离谱！170平米竟改出9间房，楼上私加卫生间，楼下漏水堪比“酱油”

2019年年底，王先生入住了海口市城中城小区，在入住初期他便发现家中天花板总是漏水，于是他便上楼查看，结果发现楼上的业主已经将一整套房屋改建成了9间小型房用于出租。

海口城中城小区 业主 王先生：你就看一下，你看我这个2024年换的这个吊顶，都被楼上的漏水都给腐蚀掉了，这个没拆下来，拆下来的话那个板都生锈了，然后前几天呢，就从这哗哗地往下流这个酱油，带油的那种水，当时我们以为是自己洒的水，后来发现不是上面漏下来的生活污水啊。

王先生表示，此前他家天花板经常出现漏水的现象，他和楼上业主沟通后，对方会配合将漏水点进行修复。今年过年期间，家中厨房的天花板位置再次出现了漏水的现象，对方却没有积极处理，导致问题持续到现在，对他的生活造成了极大的影响。

海口城中城小区 业主 王先生：他这个是违法改建，把这个本来是属于厨房阳台，还有客厅啊卧室这些地方，它都隔成了小隔间违法改建，并且加装卫生间，这在咱们相关的住建部门的相关规定上是不允许的，并且他就是下设了很多这个上下水的管线，就是容易造成这个水的渗漏，因为很多地方是原来是没有做过防水的。

王先生表示，楼上业主的户型和自己是一样的，在170平米左右，现如今面对如此多的安全隐患，他只希望楼上的业主能将房屋恢复原状。随后，记者也上楼查看，发现原本的入户门已经敞开，里面单独分隔了9个房间，并且都有独立的电表。随后记者也电话联系了楼上的业主了解情况。

海口城中城小区 业主：买房的时候也是贷款来买，就想出租出去有点钱还贷款，（记者：你知道不让这样改吗） 就是不知道啊，当时要知道的话，就不想着就不会这样改了，哪里懂就是不懂。

电话中，这名业主表示，对于王先生所遇到的漏水问题，他会尽力配合进行修复，但要将房屋恢复原状，他表示目前没有足够的资金。随后记者也走访了小区其它楼层，发现改建的并不只有王先生楼上这一户。于是记者也联系了小区物业进一步了解情况。

小区类似改建有十余户

执法部门通知整改并汇总上报

海南中城物业有限公司城中城小区管理处 工作人员：（记者：那像这种改建情况 在你们这个小区大概有多少户啊您知道吗） 10户，10来户吧，（记者：那你们是没有办法处理呢还是怎么样）（记者：作为物业的话） 我们也只是协调住建进行举报，去进行协调，配合住建进行调查。

物业工作人员告诉记者，由于是套内装修，只要不损坏房屋主体结构，他们便无法干预，只能进行协调或上报相关部门。随后，记者也将小区存在的改建情况反映给了辖区综合行政执法部门。得到的回复是，在4月8号，他们就联合多部门对该小区业主的改建情况进行过处理。

海口市龙华区金贸街道综合行政执法中队 工作人员 周玉萍：他确实就是说把房间里面隔成每个小房间，小房间里面有厕所，应该算是说违规加装厕所，不能在没有隔水层的情况下去加装厕所，就是在房间啊阳台里面去加装厕所。

记者也从海口市综合行政执法局龙华分局处了解到，目前他们已经通知了王先生楼上的这户业主，前往分局接受处罚，并将房屋恢复原状。此外，该局也在收集辖区内存在的类似情况，准备向上级部门进行汇报，进一步处理。

记者：郭琦铭、蔡志斌

编辑：李昊奇

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监制：孙帅

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