江苏
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近期房贷利率下调、首付比例降低，购房门槛确实到了近几年的低点。
今天聊聊这个盘，绿城·兴贤澜颂，一个在北新区几乎找不到对标的产品。
说实话，这个位置确实不错，位于兴贤路与鸿禄路交汇处，属于浒墅关核心区。
项目由浒墅关投控开发，国企背景，总资产超119亿元，信用等级AA+，资金安全这块不用担心。
委托管理方是绿城管理，中国代建第一股，连续九年行业第一，专注于东方美学人居的打造。
这个项目值得关注的是它的低密属性，容积率只有1.2，全盘仅375户。
产品涵盖3F合院、6F叠墅和11F洋房，是板块近15年唯一的低密墅区。
建筑美学上，项目融合了4大东方形制和4大国际表达，营造出内外兼修的雅致感。
会所配套采用国际功能范式，营造度假式的生活体验。
物业服务是绿城高定标准，连续14年获得满意度领先企业，曾服务过玫瑰园、桃花源等高端项目。
择址千年钞关旁，位于新区城市北中心，大阳山东、京杭运河西。
这里生态资源丰富，近大阳山国家森林公园、树山风景区等。
交通上，三高架、三高速、三路网加高铁站与机场，出行很便利。
商业配套有兴贤商业广场、永旺、开市客、宜家等，日常购物不愁。
学区方面，周边有吴县中学、阳山实验初中等，教育资源齐全。
医疗上，近苏大附属第二医院，健康有保障。
人文休闲上，文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头都在附近。
合院产品有三大创新体系：垂直生活体系、超配泊车体系、平权揽景体系。
垂直生活体系让地上三层空间实现社交、栖居与精神的独立区隔。
超配泊车体系户均车位比近1：3，归家不用排队找车位。
平权揽景体系户户有露台，看山望水，云卷云舒。
建筑面积约280㎡合院，起步面积，仅32套。
约9.8米超大开间，约16㎡挑空空间，3F整层主卧套间，总统套房规格。
一楼拥揽自然景观，二、三楼皆配露台，每一层都可观四季风华。
合院-南入-建筑面积约280㎡，同样稀缺。
建筑面积约360㎡合院，主力户型，仅69席。
约10.8米面宽，动线布局科学，多套房设计，三层南北双露台。
建筑面积约360㎡合院（南入），同样注重家族礼仪。
建筑面积约410㎡合院，全社区仅22套。
约13.5米plus面宽，客厅庭院连成一片，顶层主人行政套房。
270度环幕露台，最大约6.2米宽面，解决多代同堂的居住痛点。
建筑面积约470㎡合院，项目巅峰之作，仅10套。
约15.6米超大面宽，行政级主卧套间，五房皆为套房。
立体花园设计，二楼L露台可读书午睡，三楼L形露台适合聚会。
全社区仅4栋洋房，藏在合院墅居里，稀缺感很强。
洋房住户可享高端别墅的同档社区配套，包括园林景致、邻里氛围、会所配套。
建筑面积约117㎡洋房，南北通透双联阳台，户型利用率高。
主卧约3.5米开间套房，北次卧小套房，南次卧约3.3米开间，实现空间平权。
建筑面积约136㎡洋房，约7.1米超大餐客横厅，北新区未见。
小户型大四房尺度平权，每个空间都很宜居。
五飘窗设计，营造室内全明享受，四季风光尽收眼底。
建筑面积约143㎡洋房，四开间朝南，双联阳台延展采光面。
向阳三卧，主卧梳妆有阳光，儿童房明亮，长辈房暖和。
轩敞餐厨，约3.2米纵深厨房，约3.9米纵深餐厅，放得下6人位餐桌。
说实话，这种低密产品在北新区已经断供多年，合院更是凤毛麟角。
项目总共才375套，合院只有133套，洋房更少，卖一套少一套。
现在政策窗口期，利率低，首付低，正是入手的好时机。
如果你对合院或洋房感兴趣，建议尽快预约看房，好楼层和好户型不会等太久。
【限购政策】
目前苏州限购全面放开，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便买几套！
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