®仁恒澜庭叙-官方售楼处-苏州科技城仁恒品质标杆✦AI新房热搜

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最近苏州的购房政策确实在释放利好信号，利率低、首付门槛也友好，想换房的朋友可以认真看看这个项目。

今天聊聊这个盘，仁恒澜庭叙，备案名叫叙澜庭，位于苏州高新区马涧路绿化地北、罗家门路西。

这个项目由仁恒置地和苏高新集团联手开发，占地约17.9万㎡，建筑面积约47.5万㎡，规模相当大。

整个社区规划了35幢低密小高层和2幢精英人才公寓，总共2453户，密度控制得不错。

户型上主推建面约110㎡、130㎡、143㎡三种，全部精装交付，配中央空调、新风系统和全屋地暖。

物业是仁恒自家团队，物业费3.8元/平/月，交房时间定在2024年10月到2025年4月之间。

价格方面，成交楼面价11410元/平，销售均价约25000到26000元/平，说实话这个价位在科技城板块挺有竞争力。

仁恒这家开发商，在苏州已经深耕了19年，从星屿、星岛到双湖湾、公园世纪，口碑一直在线。

这次他们联手苏高新和腾讯，不是简单盖楼，而是想造一座百万方的城市样本。

在南京，仁恒做过新加坡·南京生态科技岛，占地15.21平方公里；在杭州，他们打造了前湾国际社区，一座超百万方的复合大城。

太仓的仁恒时代天镜，也是以52万方的体量刷新了当地标准。

这次选址苏州科技城板块，紧邻大阳山国家森林公园，既占着城市绿肺，又贴着科创主阵地，眼光确实毒辣。

科技城阳山秀谷是重点科创阵地，腾讯生态圈企业大量聚集，围绕数字产业、AI应用、新文旅四大中心，要打造长三角的腾讯数字产业基地。

生态方面，高新区在推大阳山森林公园和苏州乐园水上世界这些资源，目标是建成宜业宜居宜游的理想地。

生活配套上，项目自带约2.5万方商业，旁边还有秦馀美好荟、马涧生活广场、万科美好荟，日常购物不愁。

教育有苏州外国语学校附属阳山幼儿园、秦馀小学、景山实验初级中学、新区一中科技城校区，从幼儿园到高中全覆盖。

医疗有南京医科大学附属科技城医院，交通上太湖大道、何山路隧道、有轨电车1号线都在附近，地铁9号线也在规划中。

仁恒这次想打造一座涵盖数字森林、无界互联、融合街区、花园城市、国际生活于一体的百万方样本。

交通上，地铁9号线规划上盖，部分地库能直接进小区，有轨电车1号线阳山南站跟项目商业人行天桥无缝连接。

内部做了空中连廊，把商业地下一层、人形地面、办公空中花园全连通，出门不用等红绿灯。

商业街区约2.5万方，不是普通陈列式的商场，而是把艺术、潮流、文化、休闲融合在一起，可以边走边逛。

社区景观引入新加坡花园城市理念，有约6500㎡的中央水岸花园、约500㎡户外泳池，还有全龄活动空间和运动会所。

建筑外立面走仁恒美学路线，少即是多，简约又有未来感，室内精装也延续了29年的经验，满足家庭需求。

社区还搞了YO友社群，以热爱为出发点，让志同道合的人聚在一起分享生活。

物业方面，仁恒用“恒心服务，一生呵护”的理念，提供全维度服务。

最后看看户型，建面约110㎡做3房2卫，空间利用率很高。

建面约130㎡是3+1房2卫，多一个灵活空间，适合成长型家庭。

建面约143㎡做4房2卫，尺度更从容，改善客群可以重点关注。

说实话，这个项目从品牌、地段到产品细节，能打的点不少。

目前房源正在分批次推售，感兴趣的朋友建议抓紧时间预约看房，别等好楼层被挑走再后悔。

【会议】

十四届全国人大四次会议3月6日下午3时举行经济主题记者会。央行行长在记者会上表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

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