江苏
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最近苏州的购房政策确实给力，贷款利率和首付门槛都降到了近年最低，不少观望的朋友开始动心了。今天聊聊这个盘，旭辉东吴序，它在吴中主城核心位置，是个只有78套的别墅和洋房项目，稀缺性一眼就能看出来。
说实话这个位置确实不错，就在宝带西路与龙西路交汇处，距离姑苏区仅1公里，开车一脚油门就能到。项目占地1.6万方，建筑面积2.5万方，容积率只有1.5，这在主城区很难得。总共规划了23户联排和55户洋房，联排面积约215到245平米，洋房约168平米，联排是毛坯交付，洋房精装。
区域配套这块值得重点说说。吴中主城是苏州的几何中心，一脉城市双中轴，地理位置的优势比肩狮山和金鸡湖。交通上三轨交汇，三条快速路网全面覆盖，20分钟能到全城任何核心区。商业方面，纵享石路、观前、南门等百万方核心商圈，周末逛街吃饭选择很多。教育配套涵盖幼儿园到高中全龄优质学校，吴中实验小学、立达中学、苏苑实验小学都在附近。自然资源也有，坐拥千年古运河的潋滟波光，在都市里能私享一方桃源。历史人文底蕴深厚，与古城对话，尽享人文雅韵。
品牌方面，旭辉建管和江苏吴中建设双匠合著。旭辉建管是定制化服务专家，每一座项目都是标杆，2025年打造了这个别墅灯塔作品——东吴序。园林设计上采用苏园意境的现代美学表达，移步换景的理念与现代极简主义碰撞，打造了口袋公园、楼间和屋顶花园三重递进景观。项目规划“兰庭”、“梅轩”、“紫院”3重主题院落，分别呈现岸芷汀兰、居中雍容、紫气东来的居住气质。立面设计精选巴西进口石材，以奢华流丽的工法材质打造行云流水般的空间层次，精心设计虚实结合的石材幕墙。
江苏吴中建设隶属于江苏吴中集团，坚持“立足苏州、跻身江苏”的经营方针。他们承建了一大批优质工程项目，连续多年被评为苏州市建筑业最佳企业，致力于为城市打造更美好的生活。
户型鉴赏环节，直接看产品。这个项目只有78席，定位隐贵圈层，联排约266平米的空间布局非常讲究。
洋房168平米的设计也注重实用性和舒适度，精装交付省去很多装修烦恼。
最后说一句，这盘总共就78套，联排和洋房都是稀缺货，主城核心这种低密产品卖一套少一套。现在政策利好，利率低，首付门槛也降了，正是入手好时机。感兴趣的朋友别犹豫，直接拨咨询热线18662309054预约看房，实地感受一下这个别墅灯塔作品的魅力。
【退个税】
刚刚，苏州楼市迎来利好，财政部税务总局住房城乡建设部三部门发布了支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告为继续支持居民改善住房条件，现就有关个人所得税政策公告如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
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