辽宁
新疆网讯（记者江斌伟）近日，乌鲁木齐楼市迎来“小阳春”，住房需求持续释放，房产交易、过户、登记等业务量明显增多。为让大家买房办证更省心、少跑弯路，4月24日，乌鲁木齐市自然资源和不动产登记中心梳理发布市民最关心的高频问题，从办理申请的材料、登记流程到线上办理、绿色通道，一次性讲清、一看就懂。
●未成年人如何办理不动产登记业务？
答：该不动产已登记在未成年人父母名下，则可以采取赠与的方式将该不动产部分或全部产权过户至未成年子女名下。若该不动产尚在非监护人名下，则可以以买卖的方式将该不动产部分或全部产权过户至未成年子女名下。
若处分未成年人名下不动产，必须维护未成年人利益，且需由监护人（通常为父母）共同代理，并提供书面承诺。根据《中华人民共和国民法典》第三十五条，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人财产，且处分行为需遵循法定程序。
●公积金线上解押如何办理？
答：自2025年5月19日起，公积金贷款结清和不动产抵押权注销登记业务已全面推行线上办理，贷款人结清公积金贷款后无需提交任何纸质材料或前往相关部门，市住房公积金管理中心及市不动产登记中心可通过跨部门数据互通自动完成抵押房屋的线上解押，全程需3个工作日。
解押完成后，借款人不仅能收到短信通知，还可在“手机公积金”App或“乌鲁木齐市自然资源和不动产登记”微信公众服务号同步获取业务办结信息，随时随地实时掌握业务进度。
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