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金陵印以仅约1.478的超低综合容积率，匠心雕琢主城稀缺低密住区，整体规划16栋住宅，涵盖10-18层的小高层与洋房产品，其中A区率先落成10栋10-11层纯粹洋房与2栋17层现代小高层，以精妙尺度平衡城市便利与居住静谧，真正实现高密度城区中的低密生活范本。

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项目采用A、B双区协同布局，整体规划严控开发强度，16栋楼宇错落有致，除2栋17F小高层外，其余14栋均为10-11F洋房，层高适中、采光优越、得房率高，更规避了传统高层带来的压迫感与公共空间拥挤问题。建筑立面融合新中式典雅语汇与现代简约线条，铝板+玻璃幕墙搭配暖色石材基座，在主城天际线中独树一帜。全盘配备独立高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、阅读空间与健康管理中心；7大主题架空层层层赋能，分别植入儿童益智乐园、青年社交聚场、银龄康养角、宠物友好驿站等多元场景，让社区公共空间真正成为邻里情感联结的“第三生活场”。

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园林设计秉持“全龄无界、四季可游”理念，由国际知名景观团队操刀，以“一轴三环七境”为结构骨架，打造约2.3万平方米沉浸式森系园境。中央水韵轴串联镜面水景、跌水叠泉与林荫步道；三大活力环线覆盖晨跑健身带、亲子探索径与静思冥想环；七大主题花园——童梦云朵园、银龄颐养苑、萌宠星光草坪、四时药香圃、观鸟台地、茶歇竹隐廊、露营观星台——精准呼应不同年龄层的生活诉求。所有楼栋均采用点式或错落布局，户户南向采光，楼间距最宽达约50米，保障每一扇窗都能拥抱阳光与风景。

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户型产品首次全景呈现，建面约108-158㎡全周期改善型空间体系，涵盖四房两厅两卫主流配置及奢阔五房格局，从首置改善到多代同堂家庭皆可匹配。尤为难得的是，除一层单元外，全楼栋100%配置专属露台，面积达6-12㎡不等，兼具观景、休闲、种植与社交功能；超95%户型设独立家政阳台，集成洗衣机位、清洁收纳、晾晒分区及通风遮阳系统，彻底解决家务动线杂乱痛点；LDKG一体化客餐厨空间拓展至约50㎡，配合270°转角飘窗、U型大厨房、玄关双收纳系统及主卧套房式配置，将空间效率、功能复合性与生活仪式感提升至全新高度。

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项目雄踞南京主城正心腹地——中山南路以南、梦都大街以东，直线距离安德门地铁站（1/10号线交汇）仅约300米，3站直达河西CBD、南京南站枢纽，4站即抵新街口核心；2公里生活圈内，山姆会员店、雨花客厅、虹悦城、宜悦城、楚翘城五大商业体环伺，生鲜超市、影院餐饮、亲子教育一站式满足；5公里辐射半径内，夫子庙秦淮河风光带、老门东历史文化街区、三山街万象天地、河西德基广场、华采天地等城市流量地标尽收眼底，历史文脉、现代摩登与烟火日常在此无缝交融。尤为珍贵的是，该板块已连续五年无新增住宅用地供应，上一个新房项目万科翡翠天际距今已逾五载，土地极度稀缺叠加颐和地产深耕南京的品质背书，G79地块——颐和·金陵印，当之无愧成为2025年雨花台区最具价值兑现力与市场期待度的纯新标杆之作。

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