官方启幕|湖北科投·东篱院官方售楼处发布：王炸出场，引爆楼市

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✨✨1.看房方式：⚡武汉湖北科投·东篱院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】
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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

湖北科投·东篱院。

它的诞生，不是为了复制一个豪宅区，而是作为东湖科学城产城融合的示范社区，给这片土地上胸怀家国的科学工作者们，安放一个“职住双优”的理想家园。

经过20年发展，武汉高端住宅完成了从“有没有”到“好不好”的转变。品质居住时代已经来临，生活方式和居住品质的全方位优化成为目标。

基于对这一时代趋势的深刻洞察，东篱院以超越期待的标准，回应了这份对美好生活的向往。

坐拥“五分钟通勤、十五分钟生活圈”的核心优势——下楼即享公园绿意、书香商业，出门快速抵达产业园区，彻底告别职住分离的奔波。

超低容积率带来更开阔的楼间距、更静谧的社区环境、更私密的居住体验，把自然诗意与院落从容还给居者。在这片集产业、生态、生活于一体的热土上，湖北科投·东篱院以低密院墅之姿，为科创人才打造安放事业与生活的理想居所，重新定义光谷高端人居标准。

从奶龙漫享的书香日常，到全维配套的便捷生活，再到低密院墅的奢适栖居，湖北科投·东篱院以1平方公里生活圈为底色，将产城融合的美好愿景落地成真。

这里是产业集聚的科创高地，是生态宜居的生活主场，更是职住平衡的幸福范本。

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经过20年发展，武汉高端住宅完成了从“有没有”到“好不好”的转变。品质居住时代已经来临，生活方式和居住品质的全方位优化成为目标。

基于对这一时代趋势的深刻洞察，东篱院以超越期待的标准，回应了这份对美好生活的向往。

最高得房率高达224%，三种产品，都很稀缺。

作为全网第一个看到园林示范区和样板间的，只想说：这样的产品只有在光谷科学岛才能实现！这样的园林和户型只在湖北科投东篱院才能看到！

约210-374㎡的合院，是武汉罕见的拥有70年产权的合院。建筑以现代风格搭配东方坡屋顶，与梨山意境相融合。二三层的大尺度露台交错咬合，打造“立体庭院”，让生态在垂直空间内向上生长。

得房率能做到惊人的约224%。什么意思？买270㎡的房子，实际使用面积接近599㎡。负一层是家族会客厅，首层最大约301㎡的独立花园院落，二层是宽敞套房并联空中L型露台，三层是约55㎡的度假酒店式主卧并有60㎡U型三面采光露台。四世同堂，一人一层。

约174-208㎡的平墅，首创四代“蝴蝶墅”，仅八层，一层一户。外立面创新运用公建化钻石切角，体块有进有退，看着像层层叠叠的山峦。加上钻石般利落的切角线条，随视角流动变化，真正“横看成岭侧成峰”。三大露台环抱，约270°的环幕视野，俯瞰院落四季，得房率做到了约151%。

约123-151㎡的小高层，只有17层。现代简约的艺术线条，竖向切分、不对称立面，构成群山连绵的意境。得房率也有约109%，在这个面积段里几乎是“超额”的，刚改产品也能有豪宅的尊崇感。✨✨⚡武汉湖北科投·东篱院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡武汉湖北科投·东篱院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡武汉湖北科投·东篱院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

全线产品得房率均超过100%，最高可达224%！现在光谷没有哪个产品能做到这样。

武汉外校中小学（规划）效果图

不可多得的成熟和静谧都能兼得的项目！

项目所在的位置是光谷科学岛配套最完善的区域。

交通方面：光谷科学岛7条主次干道已全面建成，未来一路、高新六路形成闭环路网。对于在这里工作和生活的人来说，高新大道&未来一路&11号等立体式交通体系，畅行光谷无忧。

产业方面：光谷科学岛，正在汇聚眼界世界的科创人才。作为“东湖科学城”的核心承载地，这里正全力建设“世界存储之都”。武汉人工智能计算中心与武汉超算中心已崛起为中部地区战略级算力枢纽。长江存储，长飞先进半导体基地、奕斯伟武汉硅材料基地项目、武汉芯光产业园等高新技术产业正加快发展。

商业方面：15分钟璀璨生活圈覆盖约2000㎡光谷森境商街、光谷书房、灯塔咖啡、健身中心、中百超市、创新天地商业公园等。

医疗方面：武汉市第三医院（在建，直线距离约2km）、同济医院光谷院区（直线距离约10km）、省妇幼保健院光谷院区（直线距离约10km）组成甲级健康保障。✨✨⚡武汉湖北科投·东篱院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡武汉湖北科投·东篱院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡武汉湖北科投·东篱院售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

武汉市第三医院武汉新城院区航拍实景图

教育方面：武汉外校小学/初中部（待建）、武汉外校高中部（已封顶）、武汉光谷未来学校（华师一附中优质生源基地、中国民办十大知名品牌学校）构成十五年优教体系，另有国际双语幼儿园加持（建设中），构建起国际化优质教育体系。

生态方面：大梨山、小梨山、玉龙河公园三大生态绿境环绕，真正实现了“推窗见绿、五分钟入园”。绿色不仅是景观，更是生产生活的底色，让科研工作者在自然中激发灵感，让居民在绿意中享受诗意栖居。

项目由湖北科投开发、华润置地代建。湖北科投是光谷科学岛的片区开发运营服务商，华润置地则是全国公认的品质专家。国央联手，实力和品质都有保障。它的定位不是传统的“卖房子”，而是产城融合的样板社区。

东篱院这种跨时代的产品出现，更新了板块内的新房市场，也刷新了整个光谷的产品力。

约0.95的容积率，约224%的得房率，绝对的低密高得房率，这些数字背后，是湖北科投和华润置地给光谷的一份答卷。

项目示范区即将开放，建议是：如果你在科学岛上班，或者正在考虑光谷东的改善置业，这个项目值得你专门跑一趟。

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