天津
土地收储工作继续推进。
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4月21日，天津规自局滨海分局公示了2026年第一批政府专项债券资金收回收购存量闲置土地价格。
公告显示，滨海拟收储1个项目用地。
具体地块为滨海新区航一路（商住项目）地块。
位于东至永进路、南至航一路、西至地界、北至铭海园小区，居住用地，面积为0.62235万平米，收储价格为614.5045万元。
此前，早在2023年，该地块已被列入闲置用地。
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先来解释一下，什么是闲置地块。
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
还包含开发建设面积占应动工总面积不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满一年的国有建设用地。
目前，天津根据闲置时间，对于闲置用地主要有两种处置方法：
闲置1年以上的不足2年的，要征收闲置费；
闲置时间达到2年以上的，应当无偿收回。
自从去年3月，天津正式启动收储土地工作以来，也收回了一批闲置用地。
当时，公布的2025年第一批拟收回收购存量闲置土地，涉及12区达41宗地，包括住宅用地、商业用地、工业用地。
其中，滨海新区拟收储13个项目用地，合计用地面积为96.25万平米，共计22.804亿元。（详情）
而此次是滨海第二次进行闲置土地的收回收购工作了。
对于楼市来说，收储土地主要有两大好处：
一是，能有效降低供应。二是，后续能更好的安排土地有效利用。
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而此次，滨海拟收回的航一路地块，也不是一个普通的地块。
它可是新港街新港二号路以南片区城更的一部分。
整个城更项目规划用地共计98万平米，包含老旧小区改造10.3万平米，拆除重建面积26.59万平米，以及边角地和道路等开敞空间提升环城61.32万平米。
通过构建“产业导入+公共设施建设＋高品质社区建设〞的城市开发新模式，打造新区海河入海口城市形象。
而现在，片区内的闲置用地被收储，也利于后续整个城更项目启动。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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