父母房产继承纠纷！两份遗嘱全被判无效｜北京遗产律师深度解析

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【案情简介】

李建国、王秀英于1950年结婚，婚后育有四个子女：长女李明、长子李强、次子李华、次女李红。李建国于2004年10月5日因病去世，王秀英于2020年3月31日因病去世。原被告均称，李建国和王秀英系初婚，没有其他子女，李建国和王秀英的父母均先于二人去世。

一号房屋：于2005年4月取得产权证，登记在王秀英名下。原被告均认可该房屋为李建国和王秀英的夫妻共同财产。

【法院查明的关键事实】

一号房屋情况：

一号房屋于2005年4月取得产权证，登记在王秀英名下；

原被告均认可该房屋为李建国和王秀英的夫妻共同财产；

该房屋系在李建国、王秀英夫妻关系存续期间使用私房腾退补偿款购买所得。

2004年《协议书》情况：

2004年8月26日至2004年9月3日间，原被告四人与被继承人王秀英签署打印版《协议书》；

内容为：将房产平均分为五份，其中李强继承两份（因在私房腾退中，与父母为共居人，及在之前打官司中均起到了一定的作用），李华继承一份，李明继承一份，李红继承一份；

协议人署名：父亲李建国空白未签署，母亲王秀英2004年8月26日，原被告四人均签字；

原被告均认可《协议书》的真实性。

2010年《遗嘱》情况：

落款日期为2010年10月20日的打印版《遗嘱》一份；

内容为：将房产售房所得平均分为5份，长子李强和次子李华各得1.5份，长女李明和次女李红各得1份；

立遗嘱人：王秀英，遗嘱执行人：李小明，遗嘱见证人：空白；

李明对此不认可，认为遗嘱无效。

诉讼请求：

李明要求：1.依法分割一号房屋，由四人平均继承；2.判决原被告平均继承被继承人王秀英名下银行账户内的存款本金及利息；3.判决李强返还以公共款名义强行扣除李明应继承的2000元。

【双方争议焦点】

原告李明主张：

一号房屋系李建国和王秀英的夫妻共同财产，应由四人平均继承；

2004年《协议书》无效，因为李建国对这个协议书有意见，非常生气，所以李建国没有签字；

2010年《遗嘱》无效，因为只有一个遗嘱执行人签字，没有见证人签字；

李强以公共款名义强行扣除李明应继承的2000元，要求返还。

被告李强辩称：

不同意平均分割遗产；

2004年《协议书》有效，约定李强继承40%遗产，其他三人每人继承20%；

2010年《遗嘱》有效，约定李强和李华每人30%，李明和李红各20%；

李强因为没有住房，长期和父母共同居住，2004年私房腾退获得了31万补偿款，用26万元购买一号房屋；

李强手里没有李明一分钱，现有少量存款在李华手中，用来交纳物业费、供暖费和维修费，并且是经过大家同意的。

被告李华、李红辩称：

要求依法分割遗产，由法院依法判决；

王秀英留了一份遗嘱，李强给了复印件，同意按照遗嘱继承；

遗嘱的主要内容是遗产给两个男孩各30%，两个女孩各20%，但这个遗嘱只有一个遗嘱执行人签字，没有见证人签字。

【法院判决结果】

一、现登记在被继承人王秀英名下一号房屋由原告李明、被告李强、李华、李红共同继承，按份共有。李明、李华、李红各享有该房屋四十分之九产权份额，李强享有该房屋四十分之十三产权份额。

判决理由：

2010年《遗嘱》无效：立遗嘱为要式法律行为，遗嘱必须符合法定形式要求方具备遗嘱的法律效力。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。本案中，李强提交的2010年10月20日《遗嘱》内容系通篇打印形成，落款处仅有遗嘱执行人李小明签名，不论李小明系遗嘱执行人或见证人，该遗嘱均不符合打印遗嘱应当有两个以上见证人的法定形式要求。故该《遗嘱》无效。

2004年《协议书》无效：王秀英2004年8月26日签署打印版《协议书》，该《协议书》的内容是对一号房屋在李建国、王秀英夫妇去世后继承方法的安排，该《协议书》可视为遗嘱。因《协议书》系通篇打印形成，故应符合打印遗嘱的法定形式要求方发生遗嘱效力。继承人不能作为遗嘱见证人。《协议书》末尾除王秀英之外，虽有原被告四人签字，但原被告均不能作为遗嘱见证人。故《协议书》不符合打印遗嘱应当有两个以上见证人的法定形式要求。《协议书》不具备遗嘱效力。

放弃继承权的认定：《协议书》的内容是李强多分遗产，李明、李华、李红三人签署《协议书》，在李强多分遗产的范围内部分放弃了自己的继承权，但该《协议书》签署时李建国和王秀英两位被继承人均在世，继承尚未开始，故李明、李华、李红三人签署《协议书》放弃的仅是期待性利益。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。本案中，在继承开始后，李明、李华、李红三人并未书面放弃其继承权。

法定继承基础上适当多分：一号房屋系在李建国、王秀英夫妻关系存续期间使用私房腾退补偿款购买所得，应属李建国、王秀英的夫妻共同财产，双方各享有一半产权份额。李建国去世未留遗嘱，其遗产应由其法定继承人王秀英、李明、三被告五人继承，继承分割后，王秀英享有该房屋五分之三产权份额，李明和三被告各享有十分之一产权份额。根据原被告四人和王秀英2004年签署的《协议书》中有关私房腾退和打官司等陈述内容可知，相较于其他子女，李强对于获得一号房屋的贡献较多，因此大家均同意给李强多分房屋份额。李强对于一号房屋的特殊贡献亦可视为其对被继承人多尽赡养义务的一种特定方式，考虑到上述情况，依据公平原则，法院依法酌定李强适当多分得王秀英的遗产房屋份额。

【律师提示】

本案典型意义

本案是遗嘱形式要件与法定继承相结合的典型案例。遗嘱必须符合法定形式要求方具备法律效力，打印遗嘱需要两个以上见证人在场见证。同时，在法定继承基础上，法院可以考虑继承人对遗产的贡献情况适当调整份额。

核心法律要点

打印遗嘱的形式要件

打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。本案中两份遗嘱均不符合该形式要件，故无效。

继承人不能作为遗嘱见证人

继承人、受遗赠人不能作为遗嘱见证人。本案中2004年《协议书》的签字人均是继承人，不能作为见证人。

放弃继承权的时间要求

继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

法定继承基础上的适当调整

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中李强对于获得一号房屋的贡献较多，法院酌定其适当多分。

律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。

靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。

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