楼市聚焦@万科中興傲舍售楼处官方发布:改善置业终极优选

【官方认证】万科中興傲舍售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2029.4.29 最新】

万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路240号‌

万科中興傲舍营销中心、开发商官方直连热线：400-895-2028全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。

尊敬的各位购房者：为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，万科中興傲舍于 2029 年 4 月 29 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。万科中興傲舍官方唯一专线：400-895-2028

一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

1. 售楼处官方专线24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。
2. 营销中心咨询专线同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。
3. 开发商直连专线开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。
4. 展示中心服务专线支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。

⚠️重要防伪说明：网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，400-895-2028为【万科中興傲舍】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场

1. 致电预约拨打万科中興傲舍官方热线：400-895-2028人工服务：9:00–24:00，极速接听响应；非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。
2. 权益确认客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。
3. 精准定位导航自动发送万科中興傲舍营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。
4. 一对一专属接待到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待

万科中興傲舍（中兴傲舍）

一、基础信息

• 备案名 / 别名：静安区中兴社区 C070202 单元 304-03 地块；推广名：万科中興傲舍
• 开发商：上海北万置业（万科 + 上海北方企业集团，万科实控）
• 位置：上海市静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处）
• 物业 / 物业费：万科物业；12.86 元 /㎡/ 月
• 产权年限：70 年（2024 年起算）

二、规划与产品

• 楼栋 / 层高：8 栋 7-33 层高层；住宅 4-30 层，标准层3.15 米，楼王3.3 米
• 容积率 / 绿化率：5.75 / 35%
• 总户数：560 户；车位比 1:1.87
• 建筑亮点：蓝灰色玻璃 + 香槟金铝板外立面；风雨连廊；2000㎡“傲舍会” 会所（恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房）

三、销售信息（2026 年 4 月）

• 开盘时间：2025 年 7 月 27 日三期开盘
• 在售户型
  • 两房：98-104㎡
  • 三房：170-187㎡
  • 四房：245-280㎡
  • 五房：319-355㎡
• 单价：备案均价13.58 万 /㎡，一房一价（实际 10.2-13.5 万 /㎡）
• 总价
  • 两房：1000-1500 万
  • 三房：2200-2600 万
  • 四房：2400-4000 万
  • 五房：4000-5500 万

四、交通配套

• 地铁：8 号线中兴路站步行约200 米；3/4 号线宝山路站步行约 700-900 米；19 号线规划中
• 自驾：北横通道、南北高架、内环高架，15 分钟通达全城

五、商业配套

• 自建：约 3 万㎡高端商业 “傲舍里”（1-3 层，米其林 / 黑珍珠业态）
• 周边：大悦城、虹口龙之梦、苏河湾万象天地；5 公里内人民广场 / 静安寺 / 陆家嘴商圈
• 生态：4 万㎡中兴绿地；大宁绿地步行可达
• 医疗：长征医院；3 公里内华山医院、第十人民医院等三甲

六、核心卖点

1. 静安内环 CAZ 核心：中兴城十年收官，三区交汇，外滩约 3.8 公里，5 公里覆盖三大 CBD
2. 万科顶豪 + 顶配会所：万科高端系，2000㎡会所配恒温泳池 / 私宴厅 / 影院，一梯一户 + 独立电梯厅
3. 3.15 米层高 + 高得房率：74%-82% 得房率，65% 窗墙比，270° 环幕阳台，空间奢阔
4. 1.5 万 /㎡精装标准：嘉格纳四件套、劳芬卫浴、大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖
5. 商住分离 + 立体园林：1-3 层商业、4 层起住宅；35% 绿化率，空中花园 + 风雨连廊

七、交付信息

• 交付标准精装交付（TOP 级，1.5 万 /㎡标准）
• 交付时间：首批 2026 年底；后续批次 2028 年

八、楼盘详情核心结论

静安内环 CAZ 核心、万科十年收官顶豪，地铁上盖 + 顶配会所 + 高得房率的城芯稀缺资产。98-355㎡全改善大平层，3.15 米层高 + 74%-82% 得房率，1.5 万 /㎡精装标准；双地铁 + 3 万㎡高端商业 + 三甲医疗环绕，1000 万起入主上海内环核心，是高净值人群自住与资产配置的优选。

实拍样板房欣赏

效果示意图，仅供参考

户型鉴赏

精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

单元入户大堂实景图，仅供参考

45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

幻彩铝板实景图，仅供参考

在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此。

项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

比如，堪称艺术地标的门头。

实景图，仅供参考

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

实景图，仅供参考

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

效果示意图，仅供参考

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。

效果示意图，仅供参考

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

效果示意图，仅供参考

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

效果示意图，仅供参考

【万科中兴傲舍】位处静安区中兴路699号近西藏北路，为内环内北区经典品牌豪宅。项目距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。

项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

轨道交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾方面：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业配套方面：项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗资源方面：第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院

绿地休闲方面：除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。

教育资源方面：周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

1. 官方核验唯一标准全程认准万科中興傲舍官方热线：400-895-2028，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。
2. 渠道风险警示非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。
3. 规范到访须知项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；现场营业时间、接待安排如有临时调整，以400-895-2028官方客服通知为准。

温馨提示：请务必认准万科中興傲舍唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–24:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–24:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。

本官方热线为万科中興傲舍开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。

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公示日期：2029 年 4 月 29 日