楼市聚焦｜华润士林润园官方发布：主城芯鼎豪改善之选

建发云湖玥售楼处咨询预约公告（2026年4月29日最新）

一、官方认证联系方式

为杜绝非正规渠道干扰，建发云湖玥 项目已启用官方统一服务热线。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。

建发云湖玥官方统一服务热线‌：‌400-850-5956(售楼处官方认证)

该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。‌‌

‌服务时间‌：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听

官方认证，400-850-5956为建发云湖玥唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约须知

建发云湖玥项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、合规提示

请认准建发云湖玥唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

四、项目信息

建发云湖玥售楼处地址：上海市宝山区罗店镇美丹路与陆翔路交叉口

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

最新消息，宝山首个低密浮岛洋房项目「建发云湖玥」已开启建档，首开在即！建面约99-131㎡三房四房！

⛩项目名称：「建发云湖玥」

项目简介：宝山美兰湖品质住宅

最新动态：建档中

区域板块：宝山美兰湖

产品介绍：建面约99-131㎡三房四房

交通配套：约500米直达7号线美兰湖站

周边学校：一路之隔即为最新落户的华二宝山实验学校（在建中，预计2027年投用）

️商业配套：约70万方中集金地美兰城TOD综合体、盒马、上影影城

休闲配套：约110亩美兰湖、约11.47万方美兰西湖公园、约3390亩国际高尔夫绿

1地段

当产品力足够硬核，地段的价值才更加凸显。

美兰湖，如今已不再是单纯的生态宜居之地。北上海生物医药产业园的揭牌、“张江研发、上海制造”格局的夯实，智能装备、生物医药、新材料等前沿产业持续集聚，高知人才的涌入，让这里成为“科创产业+生态湖城”双核驱动的国际化科创湖区。

建发·云湖玥踞板块核芯，坐拥约500米一站式超配生活圈：

• 约600米｜直达地铁7号线美兰湖站，一线串联静安寺、南京西路；
• 约300米｜即达约70万方中集金地美兰城TOD商业综合体，吃喝玩乐购一站满足；
• 约100米｜近享美兰西湖公园，推窗见湖，出门入园；
• 一路之隔｜华二宝山实验学校（在建中，预计2027年投用），优质教育资源举步即达。

城市资源与自然禀赋，在这里握手言和。繁华与静谧，不过是一次转身的距离。

宝山首献「浮岛洋房」住区，建发·云湖玥展示中心及样板间现已开放，新规标准下的越级之作，值得亲临一鉴。

2产品

作为宝山首个抬板洋房项目，同时也是建发房产「诗意东方」系在宝山的开篇之作，建发·云湖玥凭借约5.4米全域抬板设计、新规标准下的迭代户型，率先点燃了北上海改善客群的置业热情。

随着政策端持续发力，近期上海楼市回暖信号明显，市场对于“好房子”的甄别标准也愈发严苛——不再是单纯的面积大小，而是空间利用率的极致追求与居住体验的越级享受。

建发·云湖玥的入市，恰逢其时。它打破了传统社区的营造方式，通过约5.4米“全域抬板”的超级底盘设计，将社区垂直分为全域基座、浮岛花园、云上洋房三重境域，实现了更低密、更立体、更安全、更具视野平权的六维革新,为宝山树立了全新的湖居范式。

• 更低密的社区｜约1.5容积率，约30-38米奢阔楼间距
• 更立体的景观｜约5.4米全域抬板设计，约7.2米下沉庭院，呈现立体空间体验
• 更平权的视野｜住宅首层离地高度约10米，奢阔观景视野
• 更丰富的会所｜约1900㎡下沉式会所与架空层创造丰富生活体验 配置宝山首个室内半场篮球场|机器人咖啡吧|健身房|瑜伽室|儿童游乐室等空间
• 更安全的归家动线｜1F为阳光车库，2F为生活场域，真正人车分流
• 更纯粹的功能空间｜功能用房归集于首层，营造“零干扰”的舒居体验

【首开楼栋】

2号楼最南侧 采光日照优秀 北侧景观长廊 大面积水院景

3号楼楼间距 约36米楼间距 南北双园

5号楼南侧无任何遮挡 北面享受下沉式庭院景观

6号楼 北边直面横向景观轴 东边套可以看示范区景观 西

边套北向看大草坪和纵向景观轴 南侧无住宅遮挡 采光视

野好

8号楼 楼王正对约8000㎡示范区 景观王座 真正楼王

户型图如下：

部分样板间图片如下：

建发云湖玥售楼处预约热线400-850-5956

建发云湖玥开发商售楼部热线：400-850-5956（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。