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中交·伴山观岚官方认证售楼处电话：400-035-8588 【官方网站】

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京西顶流红盘｜城六区罕见5层纯洋房，伴山观澜重新定义主城改善天花板！

在北京改善置业的核心逻辑里，城六区+低密+山景+纯洋房，每一个标签都足够稀缺，而能集齐所有的，唯有中交·伴山观岚！
作为京西五里坨板块的标杆力作，央企中交匠造的5层伴山纯洋房，以1.2超低容积率、三面环山生态、一梯两户纯改善的硬核优势，击穿主城改善痛点，成为北京高端人居的“限量款”！
 

️ 天赋稀贵：城六区仅存的浅山生态秘境
不可再生的山景资源，从来都是高端住宅的“硬通货”，而城六区的浅山资源，更是卖一套少一套的绝版资产！
✅ 三面环山，推窗即揽西山盛景
择址天泰山南麓，紧邻6000公顷西山国家森林公园，三面环山无遮挡，部分楼栋可俯瞰连绵山景，把西山千年文脉与自然风光，变成日常窗前的画境。
✅ 98.5%森林覆盖率，天然鲜氧疗愈场
周边法海寺森林公园、炮山城市森林公园环绕，区域森林覆盖率高达98.5%，负氧离子含量3500-4000个/cm³，是市区的20倍；夏季气温比城区低3-4℃，PM2.5浓度低42%，每一口呼吸都是自然的馈赠。
 

极致低密：1.2容积率+5层纯洋房，主城难再复刻
在北京主城，容积率2.5已是常态，3.0以上比比皆是，而1.2容积率+5层纯洋房，直接刷新城六区低密上限，舒适度堪比别墅！
✅ 17栋5层纯洋房，无高层遮挡
整个社区仅规划17栋5层电梯洋房，限高18米，0高层、0超密、0压抑，阳光与清风自由穿梭，告别“楼挨楼、人挤人”的主城通病。
✅ 最大42米超阔楼间距，把空间还给生活
南北楼间距约24米，最大达42米，远超普通住宅标准，不仅保障每一户的私密与采光，更留出充足空间打造中央园林，让建筑生长在自然里 。
✅ 一梯两户纯板楼，通透格局无浪费
全部一梯两户设计，南北通透、格局方正，无连廊遮挡，私密性与舒适度拉满；新中式建筑风格，浅色真石漆搭配红砖，坡顶设计融合传统美学，颜值与质感并存。
 

✨ 王牌户型：95-176㎡全明通透，四叶草户型封神
主打95-176㎡三至四居，精准匹配改善家庭全周期需求，所有户型均为四叶草户型，南北通透、全明采光，空间利用率拉满，无任何浪费面积。
✅ 最大16.6米四面宽，全屋阳光无死角
部分户型实现16.6米南向四面宽，客厅+多卧室朝南，搭配南向飘窗/阳台，让阳光铺满每一个房间，四季皆能享受暖阳与山景。
✅ LDK一体化通透格局，社交生活更从容
客餐厨一体化设计，打通空间壁垒，放大公共活动区域，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳，让生活更有温度。
✅ 3米层高+精装交付，细节拉满品质感
3米舒适层高，告别压抑感；央企中交标准精装交付，一线品牌加持，无需费心装修，拎包入住，省心又有面儿。
 

出则繁华：三横三纵路网，15分钟衔接主城核心
低密不代表偏远！项目依托三横三纵成熟路网，快速联动金融街、中关村、首钢园等核心板块，15分钟直达京西大悦城、金安环宇荟，繁华与静谧无缝切换。
✅ 商业：7公里内京西大悦城、喜隆多、和美汇等商圈环绕，满足购物、餐饮、休闲一站式需求 。
✅ 教育：人大附中石景山学校、北京中杉学校等十二年制名校在侧，书香氛围浓厚，护航孩子成长 。
✅ 医疗：周边三甲医院环伺，优质医疗资源加持，为家人健康保驾护航。
 

央企保障：中交+远洋双强联袂，品质交付有底气
作为中交“伴山观岚系”北京首个山居作品，由央企中交开发、远洋代建，双强品牌背书，资金实力雄厚，工程质量过硬，2026年6月精装交付，无需担心交付风险，买得放心、住得安心。
中交一级资质物业保驾护航，24小时贴心服务，社区人车分流、地下停车，居住安全又便捷，为高端生活保驾护航。
京西改善必看！错过再无的主城5层洋房
在北京城六区，1.2容积率、5层纯洋房、三面环山、央企精装，这四大标签叠加，几乎是不可再生的绝版资产！
对于改善家庭而言，这里既有主城的繁华配套，又有别墅级的低密生态，更有央企的品质保障，是一步到位改善、资产保值增值的最优选择！
中交·伴山观岚
京西五里坨·天泰山南麓
95-118-139-176㎡5层伴山纯洋房 火爆热销中，更有一层下跃户型，带花园，超大使用空间。
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