金融街的前世今生：2025年营收79.98亿行业第六

来源：新浪证券-红岸工作室

金融街成立于1996年6月18日，于1996年6月26日在深圳证券交易所上市，注册地址和办公地址均为北京市。它是国内领先的商业地产开发商，核心业务为房地产开发和经营，具有全产业链的差异化优势。

主营业务为房地产开发和经营，所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 商业地产，所属概念板块包括特色小镇、小盘、标普道琼斯中国。

经营业绩：营收行业第六，净利润第九
2025年，金融街营业收入为79.98亿元，在行业10家公司中排名第6，远低于行业第一名招商蛇口的1547.28亿元和第二名新城控股的530.12亿元，也低于行业平均数303.16亿元和中位数130.83亿元。净利润为 - 61.11亿元，行业排名第9，行业第一名陆家嘴净利润为15.88亿元，第二名中国国贸为12.03亿元，行业平均数为 - 25.88亿元，中位数为 - 2.81亿元。

资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025年金融街资产负债率为81.50%，高于去年同期的77.31%，且高于行业平均的65.12%，偿债压力相对较大。从盈利能力看，2025年毛利率为10.39%，较去年同期的3.00%有所提升，但仍低于行业平均的21.08%。

董事长杨扬薪酬78.7万元，与上期持平
控股股东为北京金融街投资（集团）有限公司，实际控制人为北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会。董事长杨扬，1968年出生，中共党员，香港科技大学EMBA硕士。现任金融街控股党委书记、副董事长等职，曾任北京金融街投资（集团）副总经理等岗位，有六年以上商务地产行业工作经验。2025年薪酬78.7万，与2024年持平。总经理盛华平，1967年出生，中共党员，学士，工程师。现任金融街控股副董事长、总经理等职，2025年薪酬73.97万，与2024年持平。

A股股东户数较上期减少0.46%
截至2025年12月31日，A股股东户数为7.1万，较上期减少0.46%；户均持有流通A股数量为4.21万，较上期增加0.46%。截止2026年3月31日，金融街十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第六大流通股东，持股1795.46万股，相比上期增加519.69万股。香港中央结算有限公司位居第八大流通股东，持股1633.09万股，相比上期增加130.23万股。

图：金融街营收及增速

图：金融街净利润及增速

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