广西
4月24日，大连自然资源局发布〔2026〕11号公告，拟收回位于大连市中山区东港K03-1地块[证号为辽（2016）大连市内四区不动产权第00900056号]部分国有建设用地使用权，不动产权证证载权利人为大连盛都怡和房地产开发有限公司、大连东方亚都置业有限公司，收回部分证载土地面积为7568.67平方米。
〔2026〕11号公告
大连盛都怡和房地产开发有限公司和大连东方亚都置业有限公司这两家房地产公司均为恒大集团旗下公司。
东港K03-1地块坐落于东港近海之韵公园的位置，也就是中国铁建国宾院东侧、恒大四季上东北侧，之前恒大迦南公馆的位置。
恒大迦南公馆当时地块规划的用地面积是28395.5平方米，规划容积率3.5，计容建筑面积约9.93万平方米，原计划建设1栋五星级酒店及公建式公寓。
从下图也能看出，地块具体是在地铁二号线南侧、近地铁东港站，跟东港第三小学一路之隔，地块位置和周边的配套的都是非常好的。
东港K03-1地块位置及周边现状
在恒大集团暴雷后，该项目也和很多恒大旗下的项目一样，陷入了停滞状态。此次部分未建设地块使用权收回，不排除改变土地性质重新挂牌入市的可能性。
近年来，中山区一直在盘活核心位置的优质地块，比如港湾广场的中海地块，日前也公示部分地块由商业变住宅，将建设5栋住宅楼；再比如中山虎滩地块，也公示了将由城投公司接受建设2-5层的四代住宅产品。
东港的住宅地块在这些年一直处于供不应求状态，即使在楼市低迷期，依旧有很多地块深受开发企业的认可，比如华润置地东港瑞府项目销售的非常好，再比如东海热电厂的地块，去年拿地时的溢价率达到了16.67%，最后楼面价定格在了14142元/㎡。
所以说该地块大概率是会改变40年商业土地性质为70年住宅地性质，再度入市。
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