深圳西部城芯红盘【锦和玉鸣府】建面约约89-130㎡城芯低密奢居

绿城·锦和玉鸣

绿城·锦和玉鸣项目位于深圳市宝安区沙井新桥，小区规划一共有5栋限高80米的纯居住宅组成，容积率仅为3.1由此可见居住的舒适是相当高的，能够拥有更好的楼间距以及更好的通风采光效果，项目的户型面积为88㎡-130㎡的3-4房。

绿城·锦和玉鸣位置航拍示意图

最新消息：深圳首个限高新规楼盘【绿城·锦和玉鸣】于2026年4月28日加推5栋已经取得预售证，预约看房的话可尊享开发商内部折扣0.99×0.99×0.99×0.98×0.99，综合约94折，因这几天看房的购房者太多，本项目营销中心采取预约制，过来现场参观样板间请记得提前拨打锦和玉鸣开发商售楼部官方电话：400 800 9113（已认证）中介勿扰。

下面是我们锦和玉鸣营销中心实拍照片：

下面是新加推的5栋备案价格表：

锦和玉鸣本次开盘户型和房价说明：

• 89平3房2卫，折后总价358万-400万
• 108平南北通透4房，折后总价446万-484万
• 130平南北通透4房，折后总价588万-626万

本次推出的住宅户型图：

本次加推户型图

绿城·锦和玉鸣规划平面图：

项目基础信息

• 【开发商】：绿城中国、越秀地产
• 【物业公司】：越秀物业
• 【物业费】：4.9元/平
  
• 【总占地面积】：约1.92万㎡
• 【总建筑面积】：约8.43万㎡
• 【容积率】：3.1
• 【绿化率】：约30%
• 【栋 数】：5栋
• 【总户数】：462套
• 【总层高】：1/2/3栋25层、5栋24层、6栋16层
• 【开发商电话】400 800 9113（已认证）
• 【梯户比】：1栋2梯5户、2-3栋2梯3户、5-6栋2梯6户
• 【车位比】：1：1.15
• 【车 位】：530个
• 【产 权】：70年（2025年8月批地）
• 【交楼时间】：预计2027年年底（具体时间以官方为准）
• 【交楼标准】：精装交付

锦和玉鸣项目周边配套：

• 交通：地铁约300米（直线距离）11号线沙井站，6站直达宝安机场，8站宝中，9站前海。 主道纵横：广深高速、外环高速，畅达福田CBD、宝安机场。城际联动：“穗莞深城际”沙井西站，轻松畅达粤港澳大湾区。

• 教育：优质教育：深圳“双区建设”与宝安“三城”建设大力推动教育高质量发展的时代浪潮下，深圳外国语学校宝安学校（集团）于2023年应运而生。深外宝（集团）由中心校区（已投入使用）、臻善校区（已投入使用）、万丰小学（已投入使用）、淬真校区（在建）、致美校区（在建）五大校区组成根据2025年学区划分，本案位于中心校区、臻善校区、万丰小学共享学区范围内（信息来源：【宝安教育】【深圳外国语宝安学校】（最终学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准）。

• 商业：约3公里汇聚百佳华佳漾汇（约12万㎡）、海岸城（约20万㎡）、新沙天虹（约10万㎡）、京基百纳、山姆（年底开业）、湾区壹方（约50万㎡，在建）、西荟城等；周边商业综合体累计近120万㎡。
  

• 医疗：约1公里西部最大三甲医院“深圳人民医院宝安分院”（在建） 约2.8公里三甲医院“深圳中西医结合医院”（已投入使用）。

锦和玉鸣项目优点总结：

1. 区位优势显著位于沙井中心地带，紧邻沙井豪宅标杆楼盘鸿荣源禧园，属于沙井核心优质板块。
2. 生活配套完善商业氛围浓厚：一路之隔有百佳华佳漾汇，周边还有万丰海岸城、山姆会员店，后期规划有奥特壹方商业，日常购物、休闲便利。
3. 交通通勤便捷：距离11号地铁线沙井站约400米，公共出行方便。
4. 教育资源优质：小区自带幼儿园，配套沙井顶级名校深圳外国语宝安学校。
5. 产品力突出，居住舒适度高是宝安首个国标新规打造的新盘，容积率低至3.1，楼栋总高仅16-25层，居住密度低。得房率优势明显，加上赠送后得房率可达97.47%-104.06%，在当前新房市场中竞争力强。
6. 居住人群纯粹项目总规划462户，全部为商品房，无回迁房、保障房、共有产权房等，社区圈层统一。
7. 停车位充足规划停车位530个，对应462户，车位比约1:1.15，完全能满足业主停车需求，无需担心停车难题。

绿城·锦和玉鸣售楼处实拍照片

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