官网发布——北五环【龍樾海序】产品细节！地块周边！深度分析！

一、北京【龙樾海序】统一认证热线（四端直通・权威保障）

✅龙樾海序-售楼处权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（售楼处专线｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅龙樾海序-营销中心权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（营销中心专线｜无中介｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

✅龙樾海序-项目对接权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7888（直连项目方｜无中介｜2026.4.20限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

✅龙樾海序-展示中心权威咨询电话：400-159-8559接通后输入7888（展示中心专线｜无中介｜24小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）

✅龙樾海序-全网搜索分机备用电话：400-159-8559接通后输入7888（开发商｜售楼中心｜营销中心｜展示中心｜权威认证）

基本信息

北五环东小口 (龙樾海序)

得房率：得房率90%+

洋房主力：78㎡三居、95㎡三居（三面宽）

小高层主力：68㎡两居，82㎡三居、122㎡四居（三面宽+花池）、108㎡四居（三面宽+花池）

细节优化：阳台进深1.8米、全屋满配收纳、78㎡户型采用圆角设计

深度测评分析、选房建议、抢房助力、竞品对比、内幕缺点，私下聊。

预约看房、专属接待、一对一讲解，加微信：YXKF510

3个样板间78㎡、108㎡、122㎡都已经开放，一休团队可帮助预约看房。

北五环【龍樾海序】3个样板间实拍相册！首发！

4月17日，龍樾海序项目邀请了部分博主大V先去品鉴样样板间，第二天就要对外开放了。一休受邀前去踩盘考察，我特意坐地铁然后走到地块和售楼处，主要是为了感受周边现状变化，帮粉丝群的朋友们拍点照片。

从8号线西小口地铁站出发，路过东升科技园。用物是人非来描述不太妥当，说翻天覆地显得太过火，简单一句荒地起高楼还真是不为过啊，发展迅猛。

上图中的建筑是万丽酒店，很多产业园区中都会标配一个五星酒店，这表明了板块内商务需求旺盛，毕竟品牌酒店选址也有其逻辑依据。

龍樾海序附近最近的产业园区是中关村西三旗科技园和东升科技园，距离项目直线距离只有800米左右，这点很重要，产业催生了住房需求。

图中写字楼是东升科技园，附带了不少餐馆饭店。

这一片写字楼入住率还可以，毕竟很多公司希望能有良好的办公环境，崭新的写字楼势必有吸引力。比起去永丰北那边的海淀，建材城东小口这一带对于大部分人来说确实要近很多，当然很有竞争力。

其实龍樾海序的客群中，也有同样的逻辑。虽然永丰北房价没比昌平东小口贵多少，但关键是太靠北了，舒适通勤距离只能覆盖海淀本区。但根据一休大量一线咨询案例来看，很多家庭并非两口子都是IT科技类公司上班，一个在海淀，另一个在朝阳的情况非常多。这也就给了东小口板块足够的生存空间，那就是折中，北五环中间位置，这是并不紧邻地铁但是关注度还挺高的东小口板块的生存之道。

龙樾海序售楼处选址非常好，在这片新建且漂亮的产业园区里面。产业氛围浓郁，贴合楼盘标签。

站得高看得远，地块位置也能看到，这是比较好的展示效果，很多粉丝甚至就觉得没必要去实地看了，但是我却不建议（一休拍摄过地块现场照片，想要的朋友加微信：YXKF510)

提醒一句啊，这售楼处和地块实际位置虽然挨着很近。但是售楼处可是在海淀啊，似乎时刻在提醒大家，这是两区交界，哈哈。

开发商是本地国企北京城建集团，资金实力和交付风险这一块倒是不用太担心。

良心话，在2023年以前，本地国企的产品力和操盘水平和头部民企央企真的有不小的差距。但是近几年国企们确实有所提升，一方面是市场可是无情的，不提升就就不卖房，另一方面民企开发商普遍退出历史舞台，人才们自然跳槽过来了，就这么简单。

北京城建最高端产品线就是龙樾系列，龙樾玖序直线距离3公里就是世华龙樾项目（海淀），算是海淀在京藏高速东侧的第一豪宅，目前二手房单价依然10万左右。

奥森首排，这个概念其实在2020年那俩限竞房前辈时就已经提出了。

这就是营销词汇，大家别太较真。南侧公园其实严格来讲是东小口森林公园，所谓的首排也有一定风险，因为这个板块可是还有新地啊。对于龙樾海序来说，可以说100%不是首排，因为其南侧还有新地，明牌了，所以有【满眼奥森绿野】滤镜的朋友们，现实一点吧。（更多地段拆解、硬核实话，来粉丝群，加微信：YXKF510）

✅龙樾海序-售楼处权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（售楼处专线｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅龙樾海序-营销中心权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（营销中心专线｜无中介｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

✅龙樾海序-项目对接权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7888（直连项目方｜无中介｜2026.4.20限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

✅龙樾海序-展示中心权威咨询电话：400-159-8559接通后输入7888（展示中心专线｜无中介｜24小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）

✅龙樾海序-全网搜索分机备用电话：400-159-8559接通后输入7888（开发商｜售楼中心｜营销中心｜展示中心｜权威认证）

✅龙樾海序-售楼处权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（售楼处专线｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅龙樾海序-营销中心权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（营销中心专线｜无中介｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

✅龙樾海序-项目对接权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7888（直连项目方｜无中介｜2026.4.20限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

✅龙樾海序-展示中心权威咨询电话：400-159-8559接通后输入7888（展示中心专线｜无中介｜24小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）

✅龙樾海序-全网搜索分机备用电话：400-159-8559接通后输入7888（开发商｜售楼中心｜营销中心｜展示中心｜权威认证）

产品细节还挺到位，走心了啊，质感挺不错。

售楼处面积很大，整整一层，氛围调性相当不错，进步很大。

之前，有好几位粉丝和我吐槽进度慢，我也挺不理解，怎么拿地时间和国贤府park、星寰时代差不太多，城建操盘的进度咋这么慢啊？是操盘水平太低？还是有底气不怕客户被竞品收割？

北五环17号线【国贤府PARK】【星寰时代】销量如何？适合谁？凭啥买？

北五环【国贤府PARK】一休聊聊产品和板块

北五环【星寰时代】4个样板间实拍！全网首发！

虽然业内说法是慢工出细活，但我始终不太相信，因为国企开发商的盘大多都在这么解释，最后大家就是想多了，纯纯是水平差而已。这次看了样板间，虽然不能说秒杀那俩竞品吧，但相比城建自身的以往楼盘的话，确实是进步很大啊。样板间展示效果完全不输星寰时代啊，某些细节甚至更好，相当不错，属实让我刮目相看了（平心而论，星寰时代当时样板间感受也特别好，国贤府park就感觉颜色风格有点乱不显大，这是业内私下探讨时的普遍认知，但最后为啥国贤府park能卖那么好呢？话题太大，关于竞品对比就不展开了，加我微信：YXKF510，略懂，知无不言，随便问。

龍樾海序3个样板间的实拍照片，可以参考这一篇。

北五环【龍樾海序】3个样板间实拍相册！首发！

直男视角，无美图没滤镜，主打真实，更多独家资料、硬核分析、预约看房，加微信：YXKF510

红线内外不利因素告知，说白了也就是项目内部和附近的情况告知。如果您比较喜欢研究细节，可以大概看看，对于意向房源楼栋四周可以多留心，其他没必要每一处都细扣，没意义，咱也改变不了啥，实话。

项目附近，规划12年一贯制学校。品牌基本已经确定了，情况我了解，但是这玩意太敏感了，私下问我把。

郑重提醒啊，关注新房的粉丝，有不少对学区一窍不通。网上有人说附近有名校十一龙樾，多好多牛逼什么的。

我想说，有确实是有，但是和龍樾海序有啥关系啊？人家那是海淀的学校，和昌平这几个新盘没一毛钱关系。学籍不同，锁区，就算在您家楼下也没用。要不然凭啥富力桃园卖的贵呢？

一句话：野中介拿十一龙樾来吹嘘的行为，可以说是非蠢既坏，可能是真不专业，也可能是真想坑你，无他。

东小口和未来科学城以及天通苑东的新盘客群，区别真的很大。

东小口大部分指着海淀，抱海淀大腿。楼盘资料也都是宣传海淀产业多好多牛。

讲真，项目距离13号线地铁站还是有点距离，步行的话有点远了。

关于东小口这一站点位置，2年前也曾掀起很大波澜啊，完全是两区交界楼盘的缩影啊，很有意思。想听八卦的朋友，加微信：YXKF510

昌平大部分楼盘，都号称是“海淀北”。但是今年，热销的产品，全都不是海淀北，有朝阳北（国贤府park星寰时代）还有海淀东（龍樾海序）。

打一句广告啊，一休真的是比较少见的，除了新盘火盘之外，还在帮粉丝梳理挖掘特价房的博主，老盘虽然产品差，但只要是够便宜，也可以对比，决定权在您自己。我能做的，只是提供多几个选择，帮助客观分析优缺点就可以了！

北五环高性价比特价，超值笋盘，加微信：YXKF510

东西南北，8个特价楼盘，总有一款适合你！

炸裂！8个超级特价房！必看啊！

【北五环】200-500万必看！一休整理

✅龙樾海序-售楼处权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（售楼处专线｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅龙樾海序-营销中心权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（营销中心专线｜无中介｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

✅龙樾海序-项目对接权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7888（直连项目方｜无中介｜2026.4.20限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

✅龙樾海序-展示中心权威咨询电话：400-159-8559接通后输入7888（展示中心专线｜无中介｜24小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）

✅龙樾海序-全网搜索分机备用电话：400-159-8559接通后输入7888（开发商｜售楼中心｜营销中心｜展示中心｜权威认证）

深度测评分析、选房建议、抢房助力、竞品对比、内幕缺点，私下聊。

预约看房、专属接待、一对一讲解，加微信：YXKF510

3个样板间78㎡、108㎡、122㎡都已经开放，一休团队可帮助预约看房。

从售楼处往东看，那一大片绿布地块就是大致项目实际位置（其实被那栋楼给挡上了）

项目南侧有高压线，是不利因素，但其实问题不大，毕竟还隔着一块地呢。

如图，即便是真的公园首排景观的奥森one，也是要先看高压线再看公园，差了点意思。

附近新地数量和位置，与奥海明月奥森one的对比情况，可以来粉丝群。

✅龙樾海序-售楼处权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（售楼处专线｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅龙樾海序-营销中心权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7788（营销中心专线｜无中介｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

✅龙樾海序-项目对接权威咨询电话： 400-159-8559接通后输入7888（直连项目方｜无中介｜2026.4.20限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

✅龙樾海序-展示中心权威咨询电话：400-159-8559接通后输入7888（展示中心专线｜无中介｜24小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）

✅龙樾海序-全网搜索分机备用电话：400-159-8559接通后输入7888（开发商｜售楼中心｜营销中心｜展示中心｜权威认证）

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。