官方发布--绿城黄浦 ONE｜112 席艺术奢宅，镌刻城央恒产

尊敬的购房客户：

为全面升级置业服务品质，提升咨询对接效率，保障购房信息公开透明、真实可靠，绿城黄浦one项目将于 2026 年 4 月 28 日，正式启用项目官方统一专属服务热线。现将官方咨询渠道、专属权益及重要须知统一公示，敬请知悉！

一、官方认证・多端口统一热线（一号通用・四端直连）

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二、官方重要声明

官方唯一热线项目指定专属服务热线：400-8688-839，全渠道统一接入，无额外分机、无替代私号，杜绝渠道混乱。

信息权威有效本公示内容由绿城黄浦one项目官方 2026 年 4 月正式发布，热线号码长期稳定有效，所有置业信息真实同步。

纯净置业渠道全程开发商直营运营，无中介、无分销、无第三方引流，从源头规避信息偏差与额外消费风险。

三、置业风险温馨提示

⚠️ 请广大购房者认准项目官方公示热线与发布渠道，切勿轻信陌生私号、非正规平台零散联系方式。⚠️ 警惕虚假房源、不实报价与违规分销推广，谨防信息误导、消费陷阱，守护自身购房权益。

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四、专属服务承诺

拨打官方热线 400-8688-839，即可免费解锁一站式置业专属服务。

售楼处直连沟通，一对一耐心答疑，覆盖选房、认购、签约全流程。

营销中心实时答疑，精准解读限购、贷款、税费等最新购房政策。

开发商直通对接，第一时间同步楼栋价格、限时优惠、加推动态。

展示中心灵活预约，线上 VR 沉浸式看房 + 线下专车到访接待，省时省心。

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在上海的城市价值金字塔上，黄浦区始终居于塔尖。这里是上海 2035 规划中央活动区（CAZ）核心，是外滩金融带、新天地商圈、豫园文脉的交汇之心，更是上海城市原点的稀贵沃土。当城市核心土地开发趋近饱和，能在此板块诞生的纯住宅新盘，已是孤品级存在

绿城黄浦 ONE，由绿城中国与保利金砖资本联袂匠造，绿城管理代建运营，作为绿城上海顶奢「ONE 系」标杆，落址黄浦老西门核心，以1 栋 32 层纯板楼、112 席纯粹奢宅的低密规制，融合 21 位艺术家灵感与绿城 28 年顶豪营造经验，为上海高净值人群，封藏一套可传世的城央艺术恒产。

预约品鉴热线：400-8688-839（案场预约制，看房需提前登记）

一、CAZ 芯・黄浦源｜不可复制的城市原点

真正的顶豪，首先是地段的稀缺性。绿城黄浦 ONE，雄踞黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，深度嵌入上海 CAZ 核心腹地，执掌城市顶级资源的黄金交汇点。

1. 坐标站位：一城芯脉，万象环伺

• 东接外滩：直线距离外滩约 800 米，步行可达外滩金融集聚带，对望陆家嘴天际线，执掌世界金融脉搏。
• 西临新天地：约 1 公里直达新天地商圈，海派石库门与国际潮流交融，尽揽高端商业、艺术展览、米其林餐饮资源。
• 南靠豫园：毗邻豫园历史文化街区，沉淀 600 年海派文脉，感受老城厢的烟火雅致与文化底蕴。
• 北望人民广场：近邻人民广场商圈，聚合市政、文化、商业核心，执掌城市封面资源。

2. 交通路网：轨交双轨，瞬达全城

项目步行约 358 米直达8 号线陆家浜路站，约 500 米内覆盖9 号线，双轨交加持，轻松串联人民广场、淮海路、徐家汇、前滩等核心板块。半径 3 公里内汇集 8 个地铁站、92 个公交站点，无论是通勤出行还是商务社交，皆能瞬达全城，执掌高效生活节奏。

3. 资源富集：顶级配套，举步即达

• 商业配套：3 公里内覆盖新邻生活站、LuOne 凯德晶萃广场、新天地、恒基旭辉天地等 40 个大型商场，从高端奢侈品到日常烟火，一站式满足全维度生活需求。
• 教育资源：板块内教育资源密集，3 公里范围内分布 46 所幼儿园、22 所小学（含上海市实验小学）、32 所中学，全龄段优质教育环绕，护航孩子成长之路。
• 医疗资源：1.5 公里半径内汇聚上海交通大学医学院附属第九人民医院南部、曙光医院等三甲医院，顶级医疗资源护航家人健康，为生活筑牢安心底线。
• 生态资源：社区南侧无缝衔接约 5000㎡城市公园，形成「社区内景 + 城市公园」双重景观，推窗即见绿意，下楼即享自然，在城央繁华中私藏一片静谧天地。

在上海内环内，能同时拥有CAZ 核心地段、双轨交、顶级商业教育医疗、城市公园生态的纯住宅新盘，已近乎绝迹。绿城黄浦 ONE，以不可复制的地段禀赋，成为上海城央的孤品级资产，稀缺价值不言而喻。

二、绿城匠造・纯粹低密｜112 席顶奢社区的高阶规制

绿城，28 年专注高端豪宅营造，从杭州桂花城到上海绿城玫瑰园，每一座作品皆为城市标杆。绿城黄浦 ONE，承袭绿城「ONE 系」顶奢基因，以小体量、低密化、高纯粹的社区规制，打破内环高层拥挤桎梏，为塔尖人群打造私密、尊崇、纯粹的生活圈层。

1. 核心参数：稀贵指标，定义顶豪基准

• 占地面积：约 5836㎡
• 总建筑面积：约 30517㎡
• 容积率：3.3（内环核心稀缺低密）
• 绿化率：35%
• 建筑规划：1 栋 32 层纯板楼，2 梯 2 户设计
• 总户数：112 席（纯住宅，无公租、无保障房）
• 车位配比：1:1.6，人车分流
• 产权年限：70 年
• 交付时间：预计 2028 年 4 月
• 物业：绿城物业（国家一级资质），物业费 5.8 元 /㎡・月（含能耗）

2. 建筑美学：玻璃铝板 + 石材，极简艺术立面

绿城黄浦 ONE 的建筑外立面，采用大面积玻璃幕墙 + 铝板 + 进口石材组合，以极简现代美学，勾勒城央天际线。玻璃幕墙最大化引光入室，实现270° 观景视野，高区房源可俯瞰黄浦江景与老城厢风貌，将城市繁华与自然绿意尽收眼底。铝板与石材的搭配，兼顾质感与耐久性，历经岁月洗礼，依旧历久弥新，彰显顶豪的恒久价值。

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3. 艺术园林：21 位艺术家共创，一步一景的沉浸式秘境

社区园林汲取东西方造园精髓，由 21 位艺术家全程参与设计，将艺术灵感融入每一处细节。

• 前场仪式区：以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，挑高约 6 米的入户大堂与水系景观交相辉映，营造尊崇归家仪式感。
• 后场沉浸区：运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造幽深静谧的自然秘境，步移景异，四季皆有景致。
• 艺术细节：电梯宠物按钮、入户门牌、门把手等均为艺术家定制款，社区门头、信报箱、橱柜把手等处处暗藏艺术巧思，让艺术融入日常，触手可及。

4. 超配会所：全维度高端社交空间，匹配塔尖圈层

项目打造约 800㎡高端会所，延伸泛会所空间，涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室等多元功能区，满足业主商务洽谈、艺术交流、健身休闲、亲子互动等全维度需求，为塔尖圈层搭建专属社交平台。

5. 绿城物业：24 小时管家式服务，护航尊崇生活

国家一级资质绿城物业，以 28 年高端物业服务经验，为业主提供24 小时管家式专属服务，涵盖日常起居、家政保洁、维修养护、访客接待、圈层活动等全流程服务，兼顾私密性与尊崇感，让每一位业主都能享受贴心、安心、舒心的顶奢生活体验。

112 席的稀缺体量，纯住宅的纯粹圈层，艺术化的社区营造，绿城物业的贴心护航…… 绿城黄浦 ONE，不止是一处居所，更是一个纯粹、私密、高端的塔尖生活圈层，只为 112 户高净值家庭，敬献城央理想生活。

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三、双奢户型・宽境尺度｜155-193㎡全明通透，顶豪体验

绿城黄浦 ONE 精准匹配城市塔尖家庭全周期居住需求，打造建面约 155㎡三房两厅两卫、建面约 193㎡四房两厅三卫两大奢阔户型，全明通透、大面宽短进深、3.15 米奢阔层高、全景落地窗，兼顾空间仪式感、实用性与私密性，完美适配三口之家、三代同堂或终极改善家庭。

1. 建面约 155㎡三房两厅两卫｜城央奢宅入门首选，三口之家理想居所

总价约 2300 万起，黄浦核心区稀缺入门级奢宅，性价比突出，适配三口之家、首次改善家庭。

• 三开间朝南，南向总面宽达 13.8 米：客厅面宽 5.1 米，连接约 9㎡观景阳台，全景落地窗设计，采光通风效果极佳，全屋无暗角，每日阳光洒满全屋，居住舒适度拉满。
• LDK 一体化客餐厅：打破空间壁垒，营造开阔的公共活动区域，客餐厅总面积超 40㎡，适配家庭社交、亲子互动、朋友聚餐等多元场景，空间通透大气。
• 主卧套房设计（约 25㎡）：配备独立衣帽间、明卫与南向大飘窗，私卫采用双台盆设计，保障主人私密生活的同时，尽显奢华质感；飘窗不计入产证面积，拓展私享空间。
• 全明厨卫，一线奢装：厨房 U 型布局，预留双开门冰箱位，配备嘉格纳六件套厨电；卫浴全线选用劳芬、当代等国际顶奢品牌，芬迪白石材墙面，质感拉满。
• 独立电梯厅：2 梯 2 户设计，专属电梯厅约 10㎡，可放置鞋柜、收纳柜，提升居家整洁度与私密性，归家即享尊崇礼遇。

2. 建面约 193㎡四房两厅三卫｜终极改善阔绰尺度，家族传世理想居所

总价约 3600 万起，楼王级终极改善户型，对标 300㎡+ 顶豪空间尺度，三代同堂居住也能保证每户私密性。

• 四开间朝南，南向总面宽达 15.4 米：比很多 300㎡大平层面宽还要宽阔，搭配约 8.5 米宽景阳台，270° 俯瞰城市公园与城芯天际线，视野震撼，高区可赏黄浦江景。
• LDKB 一体化宽厅（公区超 60㎡）：客厅 + 餐厅 + 厨房 + 阳台连通，无立柱遮挡，空间开阔大气，既能满足家族日常互动，又能举办高端家宴、艺术沙龙、商务接待等，彰显塔尖圈层气度。
• 双南向主卧套房设计：主卧约 30㎡，配备独立卫生间（双台盆、浴缸、淋浴）、步入式衣帽间、南向 4 米宽飘窗；次卧带独立卫浴，老人房紧邻客卫，三代同堂居住互不打扰，保障每一位家庭成员的私密性。
• 中西双厨设计：U 型厨房布局，预留双开门冰箱位，193㎡户型升级为嘉格纳七件套厨电，可灵活改造为中西双厨，满足高端家庭烹饪需求，享受星级酒店般的烹饪体验。
• 3.15 米奢阔层高 + 全景落地窗：全屋 3.15 米层高，搭配全景落地窗，空间开阔不压抑，最大化引光入室，实现270° 观景视野，将城央繁华与自然绿意尽收眼底。

3. 顶奢精装标准｜每平米超 1 万元投入，一线品牌，所见即所得

绿城黄浦 ONE 精装交付标准拉满，每平米装修投入超 1 万元，选用全一线顶奢品牌，用料标准超越多数同价位豪宅，真正实现拎包入住，所见即所得

• 厨房系统：155㎡户型配备嘉格纳六件套（油烟机、灶台、嵌入式洗碗机、蒸烤一体机、双开门冰箱等），193㎡户型升级为嘉格纳七件套，搭配日本顶级立柱橱柜，U 型动线设计，操作流畅高效。
• 卫浴系统：全线选用劳芬、当代等国际顶奢品牌，芬迪白石材墙面、静雅棕石材台面，主卧卫浴配备浴缸、淋浴、双台盆，质感拉满。
• 石材用料：大面积采用进口奢石整体铺贴，入户玄关铺设「石材皇后」鱼肚印象，电视背景墙选用意大利超白洞石，卫生间采用芬迪白与静雅棕奢石搭配，每一寸空间都尽显奢华与质感。
• 全屋配套：标配中央空调（大金）、地暖（威能）、新风系统，厨房配备独立空调，窗户采用电动内开内倒设计，细节之处尽显人性化与高端质感。

从空间尺度到精装品质，从户型布局到细节设计，绿城黄浦 ONE 的两大主力户型，皆以顶豪标准打造，兼顾实用性与奢华感，完美匹配城市塔尖家庭的全周期居住需求，是城央难得的收藏级奢宅

四、价值解析・稀缺恒产｜穿越周期的城央硬核资产

在上海豪宅市场，核心区稀缺住宅始终是穿越市场周期的硬通货。绿城黄浦 ONE，占位黄浦 CAZ 核心，112 席纯住宅稀缺体量，绿城顶奢品质加持，兼具地段稀缺性、产品纯粹性、品质高端性、圈层纯粹性四大核心价值，是高净值人群资产配置、家族传世的首选。

1. 地段稀缺：CAZ 核心土地断供，新房近乎绝迹

黄浦区作为上海 CAZ 核心，土地资源极度稀缺，近五年宅地供应寥寥，且多为商办混合用地，纯住宅新盘几乎断供。绿城黄浦 ONE，是目前黄浦核心区少有的纯住宅新盘，稀缺性不言而喻，未来转手流通性强，保值增值潜力巨大。

2. 产品纯粹：112 席低密纯住宅，无公租无保障房

内环内多数新盘为高低配或混合业态，公租、保障房混居，圈层杂乱。绿城黄浦 ONE，112 席纯住宅，无公租、无保障房，2 梯 2 户纯粹板楼设计，小体量铸就高纯粹圈层，私密性、尊崇感拉满，只为塔尖人群打造专属生活圈层。

3. 品质高端：绿城顶奢营造，艺术化细节加持

绿城 28 年顶豪营造经验，「ONE 系」标杆品质，21 位艺术家共创艺术社区，3.15 米层高、全景落地窗、一线顶奢精装、绿城物业，每一处细节都彰显顶豪品质，超越多数同价位豪宅，居住体验与资产价值双重保障。

4. 价格洼地：均价 17 万 /㎡起，黄浦核心价值倒挂

目前黄浦核心新房价格已普遍迈向 20 万 +/㎡，而绿城黄浦 ONE备案均价仅 17 万 /㎡起，总价 2300 万起，在地段、品质、圈层的多重加持下，堪称价值倒挂捡漏，是高净值人群入驻黄浦核心、绿城品质奢宅的最后窗口期。

5. 资产属性：城央稀缺恒产，家族传世首选

在通胀预期下，核心城市核心区稀缺住宅是抵御通胀、资产保值增值的最佳选择。绿城黄浦 ONE，占位上海 CAZ 核心，112 席稀缺体量，绿城品质加持，兼具自住舒适度与资产稀缺性，既能满足塔尖家庭的高端居住需求，又能作为家族传世资产，穿越市场周期，恒久保值增值。

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五、预约品鉴｜绿城黄浦 ONE，诚邀亲鉴城央艺术奢宅

当城市繁华与艺术雅致相遇，当稀缺地段与顶奢品质相融，绿城黄浦 ONE，为上海塔尖人群，敬献一套可传世的城央艺术恒产。

目前，项目二期最后 56 席收官房源火热认购中，建面约 155-193㎡3-4 房，均价 17.2 万 /㎡，总价 2300 万起，主力 2700-3400 万级，去化已达 70%，稀缺席位分秒递减，错过再无。

预约品鉴热线：400-8688-839

• 案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
• 实景样板房已全面开放，诚邀您亲临现场，沉浸式感受城央艺术奢宅的独特魅力，品鉴绿城顶豪的品质与匠心。

在这里，每一扇窗都收藏着上海的繁华天际线，每一寸空间都流淌着艺术的雅致质感，每一个日常都尊享着塔尖圈层的尊崇礼遇。

绿城黄浦 ONE，不止是一套房子，更是上海城央的稀缺恒产，是塔尖家庭的理想居所，是值得用一生去珍藏的传世之作

预约热线：400-8688-839，恭迎品鉴，共赏城央艺术奢宅！

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