官方聚焦|望云润玺官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

一、官方唯一认证热线（核心优先）

官方售楼处电话（开发商直连）：400-8558-334

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8558-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

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在杭州，能同时占位城市未来核心、拥享低密墅居与高端圈层的楼盘，屈指可数。而华润置地・望云润玺，正是这样一座藏品 —— 雄踞杭州第三中心云城核心 C 位，作为板块内唯一不限价、唯一带叠墅的低密纯改善住区，以央企华润的高端产品力，重新定义云城人居天花板。

今天，我们就从地段、产品、园林、户型、精装五大维度，深度解析这座云城封面级奢居，读懂它为何能成为杭州高净值人群的 “终极改善首选”。

一、央企华润 20 载深耕，望云系收官力作，品质天生可靠

买房选央企，是改善时代的共识。望云润玺由世界 500 强华润置地全资开发，是华润深耕杭州 20 载的集大成之作，更是高端 “望云系” 在杭州的收官藏品，从拿地到规划，每一步都彰显央企的远见与匠心。

（一）硬核实力，从拿地即封神

2025 年 1 月，华润以楼面价 26101 元 /㎡、溢价率 25.48%拿下云城核心宅地，地块一经出世便被称为 “云城位置最好的宅地之一”。更重磅的是，这是云城首个不限价项目，意味着华润可以不受限制地投入成本，打磨产品细节，真正做到 “品质无上限”。

（二）纯粹低密，332 户顶豪圈层

项目总占地约 2.8 万㎡，总建面约 8.9 万㎡，容积率仅 2.1、绿化率 35%，规划4 幢高层（18-22 层）+4 幢叠墅（7 层），总户数仅 332 户（高层 260 户 + 叠墅 72 户），是云城核心难得的 “小而精” 纯改善社区。

要知道，云城作为杭州科创核心，板块内楼盘普遍高密度、高容积率，像望云润玺这样2.1 容积率、高低配纯改善、仅 72 套叠墅的社区，堪称 “孤品”，圈层纯粹性无可替代。

（三）华润物业，高端服务保驾护航

后期物业由华润物业全程管理，高层物业费 5 元 /㎡・月，叠墅 6 元 /㎡・月，配备1:1.8 超高车位比，全人车分流设计，隔绝噪音与安全隐患，为业主提供 24 小时贴心管家服务，保障居住品质与私密性。

二、云城核心 C 位，杭州第三中心，繁华与未来双兑现

地段是豪宅的第一要义。望云润玺择址余杭区龙舟北路与云门大街交汇处，正居杭州第三中心 —— 云城核心，紧邻杭州西站枢纽，是名副其实的 “枢纽上盖 + 城市核心” 双核心资产。

（一）云城：杭州下一个 “武林钱江”，未来已来

云城，作为杭州官方定位的第三中心，与武林、钱江新城并列，是杭州西进战略的核心引擎、未来科技城 2.0 升级版。这里聚集了杭州西站、科创企业总部、三甲医院、名校资源，规划人口超 30 万，未来将成为集交通、科创、商业、居住于一体的超级新城，发展潜力无可限量。

（二）交通：枢纽 + 地铁 + 快速路，30 分钟通达全城

• 高铁
• ：距杭州西站约 800 米，步行可达，约 1 小时直达上海、南京，约 2 小时覆盖长三角核心城市，出差、旅行高效便捷。
• 地铁
• ：直线 3km 内覆盖龙舟北路站、火车西站站、汤家村站等 8 个地铁站，紧邻地铁 3 号线、5 号线、12 号线（规划），轻松换乘全城轨交网络。
• 自驾
• ：留石快速路、文一西路、天目山西路三纵一横，约 20 分钟直达武林商圈、未来科技城，30 分钟覆盖钱江新城，日常通勤无压力。

（三）配套：商业 + 教育 + 医疗，一站式高端生活圈

商业：自带约 2000㎡社区商业，直线 1km 内覆盖西站综合体、龙湖天街、万象城（规划），购物、餐饮、休闲一站式满足。教育：直线 3km 内有11 所幼儿园、4 所小学（杭师大附属仓前实验小学等）、2 所中学，优质教育资源密集，人文氛围浓厚。医疗：紧邻浙大一院总部（三甲）、余杭二院，家人健康有保障。生态：周边环绕五常湿地、和睦湿地、余杭塘河，天然氧吧加持，生态环境优越，闹中取静。

三、现代极简美学，35% 绿化率，沉浸式东方园林

华润的高端产品，从来不止于建筑，更在于 “人与自然共生” 的生活意境。望云润玺采用现代极简建筑风格，融合东方园林的婉约，打造 “一轴、两带、多庭院” 的沉浸式景观，每一步都是风景，每一处都是匠心。

（一）建筑：极简线条 + 高端材质，历久弥新

建筑立面采用浅米白石材 + 深灰铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，线条利落简洁，兼具现代感与高级感。高层 18-22 层低密设计，楼间距开阔，无压抑感；叠墅 7 层规制，独门独户，私密性极强，户户南北通透，采光通风极佳。

（二）园林：35% 绿化率，约 5000㎡中央景观

社区内部打造约 5000㎡中央景观区，涵盖中央水院、景观会客厅、全龄活动区、叠墅私家庭院四大功能区。水景贯穿全园，搭配百年乌桕、香樟、紫薇等名贵古树，白墙黛瓦、曲径通幽，复刻江南园林的婉约灵动，让业主足不出户即可享受度假般的惬意生活。

（三）会所：高端私享，圈层社交场

社区配建约 1200㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、茶室、宴会厅、儿童游乐区等功能区，仅对业主开放，满足健身、会客、亲子、社交等多元需求，纯粹圈层，专属尊享。

四、高层 + 叠墅全品类，125-289㎡，覆盖全改善需求

望云润玺主打高层大平层 + 低密叠墅全品类改善产品，高层建面约 125-180㎡，叠墅建面约 220-289㎡，从刚改到终改，全面覆盖高净值家庭需求，精装交付，拎包入住。

（一）高层大平层：125-180㎡，得房率 83%+，改善标杆

高层为 18-22 层低密设计，一梯一户，私密独立，精装交付，标配中央空调、地暖、新风、全屋智能系统。

• 125㎡（中间套）
• ：4 房 2 厅 2 卫，三开间朝南，南北通透，总价 630-680 万，得房率约 83%，刚改首选。
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• 139㎡（边套）
• ：4 房 2 厅 2 卫，约 6.5 米横厅设计，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，总价 680-750 万，得房率约 85%，舒适度拉满。
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• 180㎡（大平层）
• ：4 房 2 厅 3 卫，约 7 米超大横厅 + 270° 观景阳台，全屋飘窗设计，主卧豪华套房带独立卫浴、衣帽间、观景露台，总价 961 万起，云城顶级大平层标杆。
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（二）低密叠墅：220-289㎡，72 席孤品，终改首选

叠墅为 7 层三叠设计，独门独户，私家庭院 + 地下双层采光地下室 + 多个露台，总价 1200-1800 万，是云城核心唯一在售叠墅，稀缺性无可替代。

• 下叠（1-2 层）
• ：建面约 289㎡，私家庭院（约 50-80㎡）+ 地下一层采光地下室，地上两层规划客厅、餐厅、卧室，地下一层可做影音室、健身房、酒窖，拓展空间超大，有天有地，极致墅居体验。
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• 中叠（3-4 层）
• ：建面约 220-240㎡，南北双阳台 + 入户花园，户型方正，南北通透，四房两厅三卫设计，满足三代同堂居住需求，私密性强。
• 上叠（5-7 层）
• ：建面约 220-240㎡，星空露台 + 阁楼，露台可俯瞰社区园林、仰望星空，阁楼可做书房、儿童房，私密安静，云端之上，尽揽城市繁华。
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五、一线精装品牌，全屋智能，定义高端生活标准

望云润玺高层产品精装交付，甄选西门子、科勒、老板、杜拉维特、高仪等国内外一线品牌，打造中央空调、地暖、新风、全屋智能四大系统，从细节处彰显高端品质，无需二次装修，拎包入住。

（一）厨房：西门子三件套，老板橱柜，极致收纳

厨房采用L 型设计，动线合理，配备西门子油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，老板定制橱柜，石英石台面，台下盆设计，极致收纳，烹饪便捷。

（二）卫浴：科勒 / 杜拉维特洁具，高仪龙头，干湿分离

卫生间干湿分离设计，配备科勒（或杜拉维特）马桶、台盆，高仪花洒、龙头，镜面柜带储物功能，防水防滑地砖，细节拉满，舒适体验。

（三）全屋智能：一键掌控，便捷生活

全屋配备华润智能控制系统，支持手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘，一键开关全屋灯光，智能安防系统，24 小时监控，安全便捷，科技赋能生活。

六、红盘热度，首开劲销，云城改善 “必看盘”

好产品，市场从不缺认可。望云润玺自示范区开放以来，热度居高不下，首开即劲销，创下云城低密产品热销传奇，成为杭州高净值人群改善置换的 “必看盘”。

客户的认可，源于产品的硬核实力：央企华润品质、云城核心地段、2.1 容积率低密、板块唯一叠墅、一线精装、高得房率，每一点都精准击中改善痛点。

在杭州第三中心快速崛起、云城土地日益稀缺的当下，望云润玺这样不限价、低密、纯改善、带叠墅的藏品级楼盘，注定是 “卖一套少一套” 的稀缺资产，未来价值不可估量。

结语

云城之上，望云归玺。

华润置地・望云润玺，以央企匠心、云城核心、低密墅居、一线精装，重新定义杭州第三中心人居标杆。

这里，是城市未来核心，繁华与未来双兑现；这里，是低密纯改善社区，圈层纯粹，静谧舒适；这里，是高端生活场域，园林、会所、户型、精装，每一处都彰显品质与匠心。

如果你向往 “离尘不离城” 的理想生活，追求低密墅居的极致体验，渴望占位城市未来核心，那么，望云润玺，值得你亲自莅临，读懂它的匠心与美好。

华润置地・望云润玺

地址：杭州市余杭区龙舟北路与云门大街交汇处

☎️预约热线：400-8558-334

谨此，敬邀时代人物，共鉴云城封面墅境。