四川
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【成都——中粮青云府】
城西贵脉，看青羊；主城改善，看青云。中粮青云府作为中粮集团 TOP 级「壹号系」作品，落址青羊新城核心、21 万方青羊大悦城之上，以2.0 超低容积率、纯 2T2 户板楼、143-230㎡环幕大宅、4700㎡高定会所，重新定义城西改善标杆。项目由世界 500 强央企中粮匠造，双地铁 TOD、全龄名校环伺、四大公园环绕，总价 450 万起，是 2026 年成都主城改善闭眼入的硬核藏品。
央企壹号系匠造，2.0 低密纯改善，产品力颠覆城西
项目由世界 500 强中粮集团（连续 31 年上榜）倾力打造，住宅占地约 55.7 亩，规划10 栋 10-17 层纯小高层板楼，仅 421 户，容积率低至 2.0，绿化率约 35%，纯粹低密改善属性拉满。
核心规划亮点
主力户型解析
建面约 143㎡ 四房三卫（总价约 450 万起）
建面约 185㎡ 四房三卫（总价约 600 万起）
建面约 230㎡ 四房三卫（总价约 800 万起，楼王户型）
青羊新城核心 + 大悦城 TOD，西贵全维顶配生活圈
中粮青云府占位青羊区光华南六路与光华西六路交汇处，是青羊新城 “大悦城生活圈” 核心坐标，集双地铁、旗舰商业、全龄教育、生态公园、三甲医疗于一体，坐享西贵千年底蕴与新城发展红利。
交通：双地铁交汇，三横三纵全城速达
商业：21 万方大悦城，3 公里顶流商圈
项目自带约 21 万方青羊大悦城（26 年动工、29 年开业），为成都规模最大大悦城，集奢品、超市、影院、餐饮于一体；3 公里内覆盖鹏瑞利青羊广场、中铁西城、青羊万达，日常购物、休闲娱乐、高端消费一步到位。
教育：12 年名校链，目送式优质教育
周边汇聚成都市第六幼儿园、泡桐树小学绿舟校区、树德实验中学弘毅分校、石室联中弘文校区等公立顶流，从幼儿园到中学全龄覆盖，改善家庭教育无忧。
生态：四大公园环绕，主城天然绿肺
紧邻蔡桥公园、FF 体育公园、4000 亩环城生态带、1780 亩非遗博览园，推窗见绿、下楼入园，在城市核心享受自然静谧。
医疗：三甲护航，健康无忧
近享四川省人民医院青羊院区、成都第五人民医院等三甲资源，为家人健康保驾护航。
央企稳健 + 绝版稀缺，青羊改善首选标杆
央企实力背书中粮集团为国资委 16 家地产央企之一，资金稳健、交付无忧，「壹号系」作为 TOP 系产品线，品质与服务双重保障。
绝版稀缺性青羊新城核心宅地供应稀缺，中粮青云府是板块内少有的 2.0 低密纯改善盘，仅 421 户稀缺席位，卖一套少一套，资产保值能力强。
圈层纯粹全社区 143㎡起大平层，无小户型混杂，业主均为城市高知、高薪人群，高端邻里圈层，居住氛围纯粹。
总结
对追求主城核心、低密改善、顶级产品、央企保障的家庭而言，中粮青云府是 2026 年城西改善的最优解：青羊新城核心 + 21 万方大悦城 TOD + 双地铁 + 全龄名校 + 2.0 低密社区 + 270° 环幕户型 + 4700㎡高定会所 + 央企壹号系品质，八大核心优势集于一身，自住舒适、资产保值双在线。
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