上海
古北99 官方24小时电话:400-8787-646【营销中心已认证】，古北 99（备案名：古北名庭），合生创展开发、缦合物业管家服务，内中环・古北国际社区・1.2 超低密现房墅区。落址闵行姚虹路 99 弄，踞徐汇 / 长宁 / 闵行三区交汇金虹桥核心，步行约 600 米至 15 号线姚虹路站，近 10 号线，古北成熟国际配套环绕。总占地约 9.6 万㎡、建面约 21 万㎡，整体容积率 1.2（高层 2.13、别墅低至 0.86）、绿化率 35%，3 栋 18-19 层精装高层 + 36 栋联排别墅，共 455 户、人车分流。高层主力建面约 133-154㎡2-3 房，得房率约 79%，精装标准高端；联排约 300-419㎡，城芯稀缺低密墅品。古北99 官方24小时电话:400-8787-646【营销中心已认证】。干挂石材立面，约 5000㎡中央园林，高端会所加持，2025 年 9 月准现房交付，高层均价 11.65 万 /㎡、总价 1330 万起，联排总价 4000 万起。
【古北99】售楼处电话☎：400-8787-646【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
低密墅境回归本真
筑就圈层纯粹住区
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01
古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m，其他还有10号线宋园路站；离内环和中环分别是1.5km、1.2km，离延安路高架也仅2km。
项目距离古北黄金中轴，黄金城道步行街约1.6KM，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
古北国际社区拥有丰富的国际教育资源，虹桥国际学校、上海不列颠英国学校、上海长宁国际学校、协和双语高级中学、宋庆龄幼儿园等，还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学、建青实验等公立学校。
02
产品
「古北99」规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡,住宅户数455户。
在当下公建化建筑风格席卷住宅产品的时代，古北99以天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。
项目实景图
项目实景图
全龄交互景观园林景观，水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等自然秘境融情于景，疗愈身心的伊甸园。
项目实景图
项目实景图
全龄共享的架空层，将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，有儿童亲子、茶棋娱乐、休闲运动等将满足不同使用社交场景。
豪宅市场的竞争中不乏产品领先者，但是卷服务的却屈指可数。检验豪宅品级的终极准则仍然是服务。从历史传统的纽约皮埃尔到现代奢华的海德一号，但凡豪宅，必然包含着高标准的服务水准，这不仅代表着尊贵，更体现出了一种优雅的生活方式。
古北99迭新古北豪宅生活方式，引入缦合物业独创无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，保障业主资产持续增值保值。共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。
合生创展将全球一线资源与全新生活方式引入古北，古北99以至高标准运营超大生活服务空间，配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，为业主拓宽无限生活场景。
茶室效果图，以实际交付为准
健身中心效果图，以实际交付为准
咖啡廊效果图，以实际交付为准
私宴厅效果图，以实际交付为准
恒温游泳池效果图，以实际交付为准
其采用中式建筑风格和功能规制，与缦合北京“华府会”同源，它是京城十大会所之一。
实景图
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
编辑
室内效果图如下：
135㎡2+1房：
150㎡3房：
项目实景拍摄
古北99官方售楼处：400-8787-646【工作日9:00-21:00，周末无休】
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