西派云间四批次即将上新，预计推出建面约125㎡-148㎡户型产品

上海进深 李誉 近期，西派云间四批次加推在即，本次推出建面约125㎡的全景三房产品，以及整盘最后一幢边户建面约148㎡的水院大宅，仅32席。

项目此前三批次开盘当日去化八成，售楼处来访持续高位运行。

截至目前，西派云间共推出284套房源，已网签122套，网签去化率43%。

建面约125㎡全景产品采用一梯一户格局，配置三房两厅两卫，南向面宽约13.3米，双卧与客厅均朝南布局，通透性与采光效率较高。

室内采用LDKB一体化设计，将餐厅、客厅、厨房及阳台串联为开放式生活动线，视线无遮挡。

空间布局兼顾灵动性，X灵动空间可根据家庭成长阶段调整为第三卧、书房或健身房，适配年轻夫妻至三代同堂的多场景需求。

建面约148㎡水院产品为整盘最后一幢边户，南向四开间面宽约14.7米，独立电梯厅入户，配置270度全景飘窗，户型私密性与景观感受达到边户楼王水准。

项目以六大产品力构建完整的场景体系。归家动线采用人车分流设计，两座桥横跨双水岸，地库引入伦敦The Whiteley酒店同款中央车站，以奢石与雕塑铺陈仪式感入户场景。

社区中央嵌入约1600㎡立体瀑布水院，三座瀑布形成不同高度的水景层次，配合下沉式卡座构建度假式公共空间。

约3000㎡双会所体系环绕水院展开，下沉会所配置恒温泳池及私宴厅，顾绣墙面延续松江文脉。

架空层泛会所设有挑高约9米的双层书吧及约12米高的艺术水幕旋梯，整体配置规格在板块内属第一梯队。

建面约125㎡产品所处的11号楼位于社区南向前排，前方视野形成三重景观序列，近处为社区内部立体园林，中景为约400米原生双水岸，远处衔接松江城市天际线。

建面约148㎡水院产品垂直叠合于约1600㎡云间水院与约2000㎡下沉式会所之上，处于社区景观与功能的核心位置。整体半岛社区被双河环抱，岸线绿廊延展，自然景观资源在松江城央较为稀缺。

项目位于松江城央封面区位，与城市繁华保持适度距离，既享主城商业、交通及公共服务的便利，又规避了核心商圈的喧嚣干扰。

项目地块出让面积约42480㎡，容积率2.3，建筑面积约97705㎡，建筑限高50米（沿茸兴路、茸盛路局部设置60米），中小套型占比45%，装标集采价不低于2500元/㎡。

根据规划方案，社区将打造7栋4层叠加别墅与10栋10至17层高层，部分高层楼栋首层架空，10号楼南侧设有下沉庭院，总户数760户，机动车停车位965个，车位比约1:1.27。

项目开发公司为上海京涧房地产有限公司，法定代表人靳腾，系中铁房地产集团华东有限公司子公司。