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庐阳国投与合肥万科联袂巨献星映汀湖，落址四里河双湖之心，以1.5超低容积率、≥40%高绿地率，匠筑建面约127–210㎡新计容墅级洋房与叠墅产品，规划仅270户，6–11层纯粹低密住区，首开在即。项目承袭东方雅园精神内核，以“墅境藏品”为定位，开启庐阳宜居中心4.0时代序章，是城市更新战略下兼具历史厚度与未来高度的标杆之作。

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作为庐阳区人民政府批准设立、区国资委全资控股的国有大型平台企业，庐阳国投始终以“首善之区”建设为己任，深耕区域发展脉络，在资产运营、城市更新、民生改善等领域持续发力。此次携手世界500强万科，不仅彰显国企担当与资源整合能力，更以匠心品质为基石，推动产品标准、服务能级与社区温度全面升维；坚持与城市共生共荣的发展哲学，将建筑融入文脉、让空间承载记忆、使生活回应时代，真正实现国有资产价值转化与居民幸福指数提升的双重跃升。

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万科自2007年入皖、2012年首进四里河以来，已深耕合肥十七载，累计开发26座作品，从森林公园1.0生态大城到如今的2.0升级版，始终锚定主城核心、引领人居进化。2024年，万科再度回归四里河热土，与庐阳国投强强联合，择址董铺水库与大房郢水库交汇处的“双湖之芯”，依托S1号线（预计2025年底通车）、一环二环立体路网、五大公园湿地环绕等稀缺资源，以国际化视野重构城市生活界面。连续九年荣登《财富》世界500强，2024年位列第206位，印证其稳健实力与长期主义信念。

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回望来路，悦映青川七开七罄、云映青澜首开即罄，两座现象级红盘共同构筑起庐阳改善人居的黄金坐标；而星映汀湖作为“四里河城市更新第三子”，不仅是产品力的再进阶，更是城市逻辑的再定义——它扎根于合肥千年文脉原点：这里曾是1949年合肥第一个行政区，坐拥四牌楼商圈、逍遥津公园、省市政府旧址等集体记忆符号，亦汇聚四十五中、南门小学（双水路校区，2026年正式招生）等顶级教育资源；面向未来，它又深度嵌入合肥大科学城战略腹地，以“湖+科创”2.0范式，推动生态优势向发展胜势加速转化，续写庐阳下一个十年的城市荣光。

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项目特邀全球顶尖设计机构AECOM执笔整体规划，以“双湖森林社区”为蓝本，打造森系十字乐活主轴、森系自然公园、森系商业公园及双湖生活源四大核心节点，赋予片区前所未有的国际尺度与人文温度。建筑语言上，创新演绎“东方意、当代工、徽州体、低密境”设计哲学：三段式“山字檐”尊崇门庭奠定归家仪式感；庭院式与游园式双重东方归家动线层层递进，营造步移景异的谧境体验；下沉庭院雅仕会所以“东方十二境”为空间叙事线索，融文化修养、社交互动与静谧休憩于一体；室内则采用“东方为骨、法式为韵”的当代雅奢表达，于细节处见徽风皖韵，在尺度中显大家气度。全盘仅270席珍罕席位，既是十年一遇的1.5容积率新规计容收官之作，更是合肥主城不可复制的东方墅境藏品。

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