⏳保利永兴里官方售楼处：央企匠筑城芯，低密奢境，启幕人居新章

保利永兴里

✍保利永兴里服务热线:400-8080-450(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)央企保利匠筑，落址静安内环永兴路 173 弄，踞中兴城贵壤、邻苏河湾，三轨交汇，尽揽都会繁盛。总占地约 0.76 万㎡，建面约 2 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 1 栋 17 层高层与 10 栋双拼别墅，仅 138 席低密纯粹住区。主力建面 115-190㎡精装高层、193-220㎡双拼别墅，人车分流，保利物业，2026 年底交付，内环墅境孤品。

尊敬的购房者， 保利永兴里官方项目于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：一、 保利永兴里官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）✅保利永兴里售楼处电话：400-8080-450（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅保利永兴里营销中心电话：400-8080-450（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅保利永兴里开发商电话：400-8080-450（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅保利永兴里展示中心电话：400-8080-450（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

✅致电预约：拨打保利永兴里官方售楼处电话：400-8080-450（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）✅明确需求：清晰告知“预约参观保利永兴里”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送保利永兴里专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）✅获取导航：同步推送保利永兴里营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖保利永兴里沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

保利永兴里项目详细介绍

一、项目概况

保利永兴里是由央企保利发展与杨浦城更联合开发的高端住宅项目，坐落于上海市静安区永兴路与公兴路交汇处，隶属静安中兴路核心板块。项目总占地面积约7616.5平方米至1.86万平方米不等，总建筑面积约2万平方米至4.65万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划总户数121户至163户不等，是内环内稀缺的低密改善社区。项目产权年限为70年，预计于2026年12月精装交付，为业主提供高品质的居住环境。

二、项目定位与理念

保利永兴里以“历史文脉+现代品质”为核心理念，立足内环核心区位，打造集高层精装住宅与双拼别墅于一体的低密改善社区。项目旨在致敬城市精英阶层的人居理想，提供兼具城芯繁华与静谧宜居双重属性的理想居所。通过融合海派文化与现代美学，保利永兴里不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的象征。

三、项目规划与建筑风格

整体规划：保利永兴里规划有1栋17层高层住宅、10栋3层双拼别墅及1栋保障房（部分说法中未提及保障房）。高层住宅与双拼别墅相得益彰，形成高低错落的建筑布局，既保证了居住的私密性，又提升了社区的整体品质。项目采用全人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全，同时提升业主出行的便捷度。

建筑风格：项目采用海派风貌建筑设计，融合经典红砖肌理与现代建筑美学。外立面以青红砖搭配石材线条为主，还原百年静安的格调底蕴，同时搭配大面积玻璃与现代工艺，兼顾历史质感与现代通透。这种设计既传承了上海百年人文底蕴，又彰显了当代高端居住格调。

四、户型设计与产品特点

高层住宅：主力在售户型为建面约100平方米的三房两厅两卫，全明通透设计，户户奢享阔景阳台与全景飘窗，最大化引入阳光与风景。餐客一体化大通厅设计，空间开阔大气，满足家庭聚会、宾客宴请等多元场景需求。主卧奢享套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊崇身份。全屋采用国内外一线品牌精装，搭配中央空调、新风系统、地暖等高端配置，细节之处尽显品质与用心。

双拼别墅：建面约193-220平方米，仅21席限量发售，稀缺性不言而喻。别墅承袭海派建筑精髓，户户私享独立庭院与星空露台，实现有天有地的墅居梦想。内部空间分层规划，一层阔绰横厅连接庭院，自然采光充沛，社交与休闲功能兼备；二至三层全套房设计，每一间卧室皆带独立卫浴，保障家庭成员私密生活；地下多功能空间可改造为影音室、健身房、酒窖、书房等，满足个性化生活需求。别墅配备专属电梯，出行便捷从容。

五、地段价值与交通配套

地段价值：保利永兴里占据静安内环核心地段，直线距离人民广场仅约2公里，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成“黄金三角”战略辐射圈。这里是城市的政治、经济、文化中心，汇聚了上海最顶级的资源。无论是前往繁华的商业中心购物，还是到金融区上班，都能轻松实现高效出行。

交通配套：项目周边交通网络发达，轨交出行极为便捷。步行可达8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，双轨交汇，可换乘1号线、12号线等多条线路，快速串联人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾出行方面，项目紧邻南北高架、内环高架、延安高架三大城市主干道，可快速转接中环、北横通道等，便捷连接虹桥枢纽，辐射长三角城市群。

六、周边配套与生活场景

商业配套：项目周边商业资源富集，能级领先。1公里内覆盖静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心三大核心商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、高端影院等多元业态。3公里内辐射南京西路、新天地、梅泰恒“金三角”等顶级商圈，满足高端消费需求。此外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，全方位保障业主的日常生活便捷度。

教育配套：项目周边优质学府环伺，全龄段教育体系完备。对口永兴路二小、市北中学等优质公办学校，近虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府，涵盖幼小初高全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航。

医疗配套：项目周边三甲医院云集，全方位守护家人健康。上海市中医医院、上海市第一人民医院、长征医院、静安区中心医院等多家三甲医院分布于项目3公里范围内，医疗设备先进，专家团队顶尖，诊疗技术权威，覆盖内科、外科、骨科、儿科等全科室。

生态休闲：项目被城市公园群环绕，鲜氧生活近在咫尺。约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、苏河湾公园体系、中兴公园等生态资源环伺，形成内环内规模庞大的城市绿肺。闲暇时分，漫步公园绿道，欣赏四季美景，呼吸清新鲜氧，享受自然与生活的和谐交融。