⏳官方启幕｜静安玺樾官方售楼处发布：王炸鼎豪，引爆楼市焦点

静安玺樾

✍静安玺樾服务热线:400-8080-450(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

静安国企匠筑，踞静安内环中兴城核心，择址中华新路 475 弄，近苏河湾，四轨交汇，尽揽都会繁华。总占地约 3.14 万㎡，建面约 15.3 万㎡，容积率 3.05、绿化率 35.25%。规划 7 栋 15-33 层高层，共 926 户精装住区。主力建面 94-165㎡二至四房，国际奢装，万科物业，2026 年 6 月交付，内环改善臻藏之作。

尊敬的购房者， 静安玺樾官方项目于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：一、 静安玺樾官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）✅静安玺樾售楼处电话：400-8080-450（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅静安玺樾营销中心电话：400-8080-450（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅静安玺樾开发商电话：400-8080-450（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅致电预约：拨打静安玺樾官方售楼处电话：400-8080-450（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）✅明确需求：清晰告知“预约参观静安玺樾”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送静安玺樾专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）✅获取导航：同步推送静安玺樾营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖静安玺樾沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

静安玺樾项目详细介绍

一、项目概况

静安玺樾是位于上海市静安区的高端住宅项目，由上海静安城市更新投资发展有限公司（北方集团下属国企）倾力打造。项目坐落于静安内环内国际中兴城板块，中华新路475弄（共和新路655弄小区东北侧），是静安区近年来城市更新的核心项目之一。项目总占地面积约3.14万平方米，总建筑面积约15.3万平方米，规划有7栋15-33层的高层住宅楼及1栋养老设施用房，共计926户，容积率3.05，绿化率35.25%，车位配比达1:1.24，配备1148个车位且预留充电桩接口，彻底解决内环停车难题。

二、区位优势

静安玺樾占据静安内环核心地段，是上海中央活动区的重要组成部分。项目东至规划育婴堂路，南至中华新路，西至共和新路，北至南山路，直线距离外滩仅约3.8公里，1公里范围内汇聚苏河湾、北外滩、人民广场、陆家嘴等上海地标建筑，尽享城市塔尖资源。项目周边交通网络四通八达，步行约339米即可到达地铁8号线中兴路站，3站直达人民广场，4站抵达陆家嘴；1公里内覆盖地铁1号线、3号线、4号线，实现环线快速换乘；自驾出行经南北高架、内环高架，可直达虹桥枢纽、浦东机场，通勤效率拉满。

三、建筑设计

静安玺樾采用现代海派风格建筑，外立面运用石材、真石漆、铝板等材质，以经典三段式设计呈现简约现代的视觉效果。项目整体布局合理，楼间距宽敞，保证了每栋楼的采光和通风效果。社区采用全人车分流设计，确保行人安全。景观园林由奥雅设计公司操刀，以“翡光礼境”为主题，规划中心港湾花园、水溪花园、西入口归家花园三大花园空间，搭配400米夜光跑道、主题儿童活动区、老年健身区、架空层泛会所等全龄化设施，营造度假式居住体验。

四、户型设计

静安玺樾提供建面约94-165平方米的二至四房户型，满足从单身贵族到三代同堂的多元需求。所有户型均为全明通透、动静分离设计，得房率超79%，空间利用率极高。具体户型包括：

• 建面约94-100平方米两房两厅两卫：内环上车优选，总价954万起。户型方正，主卧套房设计，全明通透，动静分离，满足年轻家庭或单身贵族的居住需求。
• 建面约103-134平方米三房两厅两卫：改善主力户型，空间开阔，三开间朝南，餐客一体，主卧套房带独立卫浴，适合三口之家或三代同堂居住。
• 建面约165平方米四房两厅三卫：奢阔大四房，四开间朝南，南北通透，双套房设计，超大客厅，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，彰显改善品质。

五、精装标准

静安玺樾为精装交付，装标约8000元/平方米，媲美豪宅水准。项目全线标配大金中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖“恒温三件套”，打造舒适宜居的室内环境。厨房配备美诺（米勒）进口六件套（油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱、微波炉），卫浴全套杜拉维特+高仪品牌，搭配智能马桶、松下暖风机，入户门采用凯迪仕五合一智能门锁，细节之处尽显品质。此外，项目还引入三玻两腔隔音降噪玻璃，有效隔绝外界噪音，提升居住舒适度。

六、社区配套

静安玺樾社区内规划有丰富的配套设施，满足业主全方位的生活需求。项目配备私人会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，为业主提供高端休闲社交场所。同时，社区还设有架空层泛会所、主题儿童活动区、老年健身区等全龄化设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。此外，项目还引入万科物业提供服务，物业费6.8元/平方米/月，以“全心全意全为您”为服务理念，提供24小时安保、管家式服务、社区维护、增值服务等，打造安全、舒适、便捷的居住环境。

七、周边配套

静安玺樾周边商业、教育、医疗配套醇熟，满足业主一站式生活需求。商业方面，项目1公里内有静安大悦城、苏河湾万象天地等大型商业体，2公里内覆盖人民广场、南京西路、淮海路等四大黄金商圈，国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全。教育方面，项目周边汇聚了育婴堂幼儿园、永兴路二小、市北初级中学等优质学校，覆盖全年龄段教育资源。医疗方面，项目3公里范围内覆盖上海市中医医院、上海长征医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。

八、项目价值

静安玺樾作为静安内环内稀缺的高端住宅项目，具有极高的投资价值和居住价值。项目占据核心地段，享受城市顶级资源；产品设计合理，满足多元需求；精装标准高，品质有保障；社区配套完善，生活便捷；周边配套醇熟，满足全方位需求。此外，项目还具有极高的稀缺性，随着内环土地资源的日益稀缺，静安玺樾将成为绝版资产，具有极高的升值潜力。