官方发布--中建大椿嘉利椿庭：央企匠筑的海派改善人居范本

尊敬的购房客户：

为全面升级置业服务品质，提升咨询对接效率，保障购房信息公开透明、真实可靠，中建大椿嘉利椿庭项目将于 2026 年 4 月 28 日，正式启用项目官方统一专属服务热线。现将官方咨询渠道、专属权益及重要须知统一公示，敬请知悉！

一、官方认证・多端口统一热线（一号通用・四端直连）

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二、官方重要声明

官方唯一热线项目指定专属服务热线：400-8688-839，全渠道统一接入，无额外分机、无替代私号，杜绝渠道混乱。

信息权威有效本公示内容由中建大椿嘉利椿庭项目官方 2026 年 4 月正式发布，热线号码长期稳定有效，所有置业信息真实同步。

纯净置业渠道全程开发商直营运营，无中介、无分销、无第三方引流，从源头规避信息偏差与额外消费风险。

三、置业风险温馨提示

⚠️ 请广大购房者认准项目官方公示热线与发布渠道，切勿轻信陌生私号、非正规平台零散联系方式。⚠️ 警惕虚假房源、不实报价与违规分销推广，谨防信息误导、消费陷阱，守护自身购房权益。

四、专属服务承诺

拨打官方热线400-8688-839，即可免费解锁一站式置业专属服务。

售楼处直连沟通，一对一耐心答疑，覆盖选房、认购、签约全流程。

营销中心实时答疑，精准解读限购、贷款、税费等最新购房政策。

开发商直通对接，第一时间同步楼栋价格、限时优惠、加推动态。

展示中心灵活预约，线上 VR 沉浸式看房 + 线下专车到访接待，省时省心。

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在上海这座国际大都市的人居版图里，低密、现房、央企品质、全维配套，从来都是改善家庭孜孜以求的理想标签。当这些要素汇聚于松江洞泾 G60 科创走廊核心辐射圈，便成就了中建大椿嘉利椿庭—— 一座由世界 500 强央企中建集团与本土实力房企大椿控股联袂打造的低密墅质住区，以 1.1 的超低容积率、35% 的高绿化率、实景现房的安心保障，重新定义上海西改善人居的新高度。从城市精英的三口之家，到三代同堂的天伦之乐，这里以纯粹的低密生态、匠心的产品营造、完善的生活配套，为每一位追求品质生活的上海人，呈现触手可及的理想家园。

一、双强联袂，央企精工筑就安心人居

买房，首先看开发商。在房地产市场深度调整的当下，开发商的实力与口碑，直接决定着居住品质与交付保障。中建大椿嘉利椿庭，由世界 500 强央企中建集团深耕上海三十余载的大椿控股双强合著，以央企的责任担当与本土房企的城市深耕，为项目品质筑牢坚实根基。

中建集团，作为全球领先的投资建设集团，业务遍布全球 100 多个国家和地区，从上海中心大厦、北京大兴机场到全国各地的地标建筑，皆出自中建之手。旗下上海中建房产集团，自 1993 年成立以来，深耕长三角三十余年，累计开发总量超 300 万平方米，打造 20 余个精品项目，涵盖高端公寓、联排别墅、商务办公等多元业态，以 100% 的交付率、零质量投诉的口碑，赢得市场与业主的双重认可。大椿控股，作为上海本土实力房企，深谙海派人居需求，多年来专注精品住宅开发，以精细化的运营与人性化的服务，成为上海楼市值得信赖的品牌。

两大品牌强强联合，将三十余载的开发经验与匠心沉淀，倾注于嘉利椿庭的每一寸空间。从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，全程遵循央企精工标准，严控每一个环节。项目已于2025 年 4 月 30 日全面交付，实景现房呈现，即买即住无需等待，彻底告别期房的等待焦虑与交付风险，所见即所得，品质眼见为实。

项目基础参数（真实精准）

• 项目名称：中建大椿・嘉利椿庭（备案名：嘉利椿廷苑）
• 开发企业：上海中建大椿房地产开发有限公司
• 项目地址：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄（东至泗砖南路，南至蔡家浜路）
• 产权年限：70 年纯住宅产权
• 占地面积：约 3.4 万平方米
• 总建筑面积：约 6.1 万平方米
• 容积率：1.1（中环外罕见超低密）
• 绿化率：35%
• 产品业态：5-6 层精装电梯洋房、3 层联排别墅
• 总户数：325 户（洋房 230 户，联排 95 户）
• 车位配比：1:1.3（全人车分流，充电桩覆盖率 60%）
• 物业公司：绿城物业（国家一级资质）
• 物业费：4.85 元 /㎡/ 月
• 在售均价：洋房约 49819 元 /㎡，联排别墅约 71975-72475 元 /㎡
• 主力总价：洋房 392 万起，联排 751 万起

二、天赋占位：G60 科创走廊核心，承接双城发展势能

地段，是房产价值的核心基石。中建大椿嘉利椿庭雄踞松江区洞泾镇核心，地处 G60 科创走廊核心辐射圈，同时承接虹桥西扩松江新城双重发展势能，占据上海城市发展的黄金交汇点。

洞泾，作为松江东北部的核心板块，是 G60 科创走廊的重要节点，近年来依托科创产业集聚、交通网络升级、城市配套完善，成为上海西炙手可热的宜居板块。项目周边汇聚大量科创企业、高端人才，形成浓厚的高端居住氛围，同时紧邻长泰西郊别墅、法兰西世家等高端别墅区，圈层纯粹，生态宜居属性凸显。

从城市格局来看，项目既享松江新城的成熟配套与生态资源，又近虹桥枢纽的国际化辐射，自驾 30 分钟可直达虹桥商务区、漕河泾开发区、徐家汇等城市核心商圈，轻松衔接上海主城繁华与松江生态静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

三、多维交通：轨交 + 主干道 + 公交，畅达全城

便捷的交通，是现代人居的核心标配。嘉利椿庭构建 “轨交 + 主干道 + 公交” 三维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行，还是周末休闲出游，皆能从容畅达，尽享城芯交通红利。

1. 轨道交通：双轨交汇，未来直达主城

• 地铁 12 号线西延伸段（在建）：项目直线距离沪松公路站约 1.5 公里，步行约 15 分钟可达。12 号线作为上海轨交大动脉，贯通徐汇、黄浦、静安、虹口等核心城区，未来通车后，4 站到七莘路、8 站漕河泾、13 站徐汇滨江，快速融入上海主城生活圈。
• 地铁 9 号线：步行约 10 分钟可达洞泾站，9 号线直达七宝、徐家汇、世纪大道，无缝换乘多条轨交线路，畅达全城。

2. 自驾出行：三横四纵，30 分钟通达核心

项目紧邻沪松公路、沈海高速（G15）、沪昆高速（G60）、沪渝高速（G50）、嘉闵高架等城市主干道与高速路网：

• 沿沪松公路（快速化改造中）向北，直达七宝、虹桥枢纽；
• 经沈海高速转崧泽高架，快速抵达虹桥机场；
• 经沪昆高速、嘉闵高架，30 分钟直达徐家汇、漕河泾开发区；
• 周边沪松快速路（在建）作为松江首条快速路，建成后将进一步缩短与主城的时空距离。

3. 公共交通：公交密布，便捷接驳

项目 1 公里内密布蔡家浜路张泾路站、泗砖南路莘砖公路站等多个公交站点，最近站点仅 167 米。多条公交线路覆盖区域全境，可快速接驳地铁站、商圈、医院等，满足日常短途出行需求。

四、全维配套：教育、商业、医疗、生态，一站式生活

真正的品质住区，不仅有优质的产品，更有完善的生活配套。嘉利椿庭 3 公里范围内，汇聚全龄教育、繁华商业、优质医疗、生态公园等一站式生活资源，满足业主从育儿、购物、就医到休闲的全维度需求。

1. 全龄教育：名校环伺，护航成长

教育是家庭置业的核心考量，项目周边构建从学前教育到义务教育的全龄教育矩阵，优质资源环伺，无需远行即可享受优质教育：

• 九年一贯制学校：南侧紧邻松江洞泾学校（公办），师资雄厚、设施完善，办学口碑享誉区域；2.5 公里处华师大二附中松江实验学校（华二松江实验）已招生，按 63 个班规划，摇号入学，师资实力强劲。
• 幼儿园：金贝幼儿园、洞泾镇中心幼儿园、松江区金蓓艺术幼儿园（步行约 506 米）等多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙需求。
• 其他学校：松江泗砖小学、松江区永悦小学（步行约 1.9 公里）、上海外国语大学松江外国语学校等，教育资源丰富。

（注：新房不承诺学区，具体学区划分以当年政府教育部门公示为准）

2. 繁华商业：近享商圈，日常无忧

项目自带约 3600㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足日常基础购物、生活需求。5 公里范围内，覆盖多个大型商业综合体，繁华触手可及：

• 近距配套：汇泾商业广场、同乐生活广场、名悦商业广场（含超市、餐饮、影院）；
• 大型商圈：松江万达、印象城、龙湖云廊天街、泗泾三湘商业广场、佘山宝乐汇、莘庄龙之梦、七宝万科广场等，一站式满足购物、娱乐、餐饮、休闲需求。

3. 优质医疗：全维保障，健康无忧

医疗配套完善，为全家健康保驾护航：

• 社区医疗：洞泾社区卫生服务中心、大椿医院（二级综合医院），步行可达，满足日常就医、体检、慢病管理需求；
• 三甲医疗：15 分钟车程可达上海市第一人民医院（南院）（三甲医院），医疗设备先进、科室齐全，提供高端医疗保障。

4. 生态休闲：公园环绕，鲜氧相伴

项目毗邻张泾河生态水系，自然环境优美。周边 1.7 公里处有滨湖绿地法治主题公园，作为片区生态氧吧，是日常散步、休闲、健身的好去处。同时近享佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态资源，周末可轻松奔赴自然，享受休闲时光。

上海松江滨湖绿地法治主题公园

五、低密墅境：1.1 容积率，新亚洲美学筑就诗意栖居

在上海，低密社区本就稀缺，容积率 1.1 的纯住宅社区更是凤毛麟角。嘉利椿庭以1.1 超低容积率、35% 高绿化率，打造城芯难觅的低密墅质住区，将更多土地让位于自然与绿意，让居住回归舒适与静谧。

1. 建筑风格：新亚洲美学，东方意境与现代工艺融合

项目采用新亚洲建筑风格，融合东方传统美学与现代建筑工艺，外立面采用石材 + 真石漆搭配，质感沉稳大气、历久弥新。建筑线条简洁流畅，摒弃繁杂装饰，以清雅含蓄、端庄丰华的姿态，与自然环境相融，既保留东方文化的韵味，又符合现代人居的审美需求。洋房与联排错落排布，沿水系分布，户户观景，推窗即见绿意与阳光。

2. 社区规划：八重归家礼序，全人车分流

社区规划八重归家礼序：酒店式落客门楼→中央水庭→社区会客厅→中央公园→联排深巷→洋房门厅→一层大堂→入户大堂，从步入社区的那一刻起，每一步都充满仪式感，彰显居住尊崇感。

采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面无行车、无停车，彻底保障老人、小孩的出行安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区成为纯粹的步行空间、休闲空间。车位配比达 1:1.3，充分满足业主停车需求，且充电桩覆盖率 60%，适配新能源汽车时代。

3. 园林景观：四季有景，全龄休闲空间

园林以 “自然生态、全龄友好” 为核心，打造多层次立体景观体系，甄选香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵植被，营造三季有花、四季有景的诗意园林。中央景观公园、宅间花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等功能分区清晰，满足不同年龄段业主的休闲需求。

清晨，在园林步道晨跑，呼吸鲜氧；午后，陪孩子在儿童区嬉戏玩耍；傍晚，与家人漫步花园，欣赏落日余晖 —— 在这里，每一寸时光都被自然温柔包裹，每一次归家都是一场穿越风景的旅行。

六、匠心产品：洋房 + 联排，全周期户型满足多元需求

嘉利椿庭规划5-6 层精装电梯洋房3 层联排别墅两大高端业态，主力户型涵盖建面约 96㎡三房两厅两卫洋房建面约 115-150㎡联排别墅，全明户型设计、空间布局科学合理，满足城市精英家庭从三口之家到三代同堂的全周期居住需求。所有户型均为实景现房，可实地考察空间尺度、采光通风、装修品质，买得放心、住得舒心。

（一）建面约 96㎡三房两厅两卫精装洋房 —— 刚需改善首选，性价比之王

洋房总价 392 万起，以亲民门槛入手低密墅区，是上海西改善家庭的高性价比之选。

• 户型亮点：户型方正通透、全明格局，三开间朝南（客厅 + 双卧室朝南），面宽充足，采光通风效果极佳；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，延伸空间尺度，承载家庭欢聚、休闲娱乐等多元场景。
• 空间布局：主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密尊崇；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用拥堵，提升生活效率；独立玄关设计，兼具收纳与隐私功能；全屋动静分区，卧室静谧，客厅热闹，互不干扰。
• 精装标准：采用大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、老板厨电等一线品牌精装，选材严苛、工艺精湛，兼顾美观与实用性。全屋新风系统，24 小时置换新鲜空气，呵护家人健康；精装交付，拎包即可入住，省时省力更省心。

（二）建面约 115-150㎡联排别墅 —— 城市改善臻品，私享低密天地

联排别墅总价 751 万起，上下多层空间布局，功能分区清晰，动静分离、公私分区，满足高端居住需求，是城市精英进阶改善的理想之选。

• 建面约 115㎡两房两厅三卫：小面积低总价联排，空间紧凑实用，双层布局，一层客餐厨一体化，二层双卧套房，带独立阳台与卫生间，私密性强，适合年轻改善家庭。
• 建面约 150㎡四房两厅三卫：阔绰尺度，三层空间，一层超大客厅 + 餐厨 + 老人房，方便长辈居住；二层双卧套房 + 书房，满足二孩家庭或亲友居住需求；三层主卧超大套房，带独立衣帽间、卫生间与露台，私享静谧天地，适合三代同堂家庭。
• 别墅优势：户户有天有地，私家庭院、观景露台，延伸生活空间；独立入户，尊崇私密；多层空间，功能分区明确，满足居住、休闲、办公、收纳等多元需求。

七、绿城服务：一级资质物业，24 小时尊崇呵护

好的房子，更需要好的物业。嘉利椿庭特聘国家一级资质绿城物业，提供 24 小时管家式服务，以精细化、人性化、专业化的服务标准，为业主打造安全、舒适、温馨的居住环境。

绿城物业，作为中国物业服务行业标杆，服务全国众多高端社区，口碑享誉业界。服务内容涵盖：24 小时智能安防（监控全覆盖、智能门禁、3D 可视化管理平台）、日常保洁、绿化养护、设施维修、社区文化活动等。同时提供双语管家服务、快递代收、家政预约等增值服务，从细节之处彰显尊崇，让业主享受无微不至的关怀与呵护。

八、现房优势：即买即住，告别等待，所见即所得

在期房为主的市场环境下，嘉利椿庭实景现房的优势，成为打动购房者的核心因素。

1. 无交付风险：项目已全面交付，产权清晰、质量达标，无需担心延期交付、烂尾等问题，买得安心。
2. 即买即住：签约后即可办理入住，无需等待 1-2 年的期房周期，节省租房成本，快速开启理想生活。
3. 实景可鉴：建筑、园林、户型、装修、配套均已呈现，可实地考察采光、通风、楼间距、物业服务等，避免 “货不对板”。
4. 性价比高：现房无需承担期房的时间成本，且项目均价 49819 元 /㎡，在上海西低密社区中极具性价比，自住投资两相宜。

九、结语：在嘉利椿庭，遇见理想生活的模样

从央企品牌的安心保障，到低密墅境的诗意栖居；从多维交通的便捷出行，到全维配套的一站式生活；从匠心户型的空间营造，到绿城物业的尊崇服务 —— 中建大椿嘉利椿庭，以全方位的优势，成为上海西改善人居的标杆之作。

这里没有城市的喧嚣拥挤，只有低密社区的静谧舒适；没有期房的未知焦虑，只有实景现房的安心踏实；没有配套的匮乏缺失，只有全维资源的便捷丰盈。无论是刚改家庭的品质进阶，还是高端人群的私属墅居，嘉利椿庭都能以恰到好处的空间、无可挑剔的品质、温暖贴心的服务，满足你对理想生活的所有想象。

中建大椿嘉利椿庭，实景现房热销中，建面约 96㎡精装洋房 392 万起，建面约 115-150㎡联排别墅 751 万起。席位有限，臻席递减，恭迎各位上海精英亲临品鉴，共赴低密理想生活！

预约品鉴热线：400-8688-839（专属顾问一对一服务，免费专车接送看房）

项目地址：上海市松江区洞泾镇振业东路 57 弄（中建大椿嘉利椿庭营销中心）