因城施策增加住房供应！广东十五五纲要出炉！佛山将打造省级经济中心

日前，广东省人民政府发布了关于印发《广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》的通知。

纲要全文超过10万字，除了提到全省GDP年均增长5%左右、普高率达70%等宏观目标外，对于房地产发展，纲要指出要加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障，租购并举的住房制度，着力稳定房地产市场，全面提升群众居住品质。

其中主要包括以下两点：1、提高住房保障水平。

坚持以需定建、以需定购，加大保障性住房建设和供给。进一步完善公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应体系，鼓励收购存量商品房用作保障性住房，更好满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求，因城施策解决新市民、青年等阶段性住房困难，将符合条件的非户籍家庭纳入住房保障范围，实现更高水平住有所居。积极探索配售型和配租型保障性住房房源有效转换、统筹使用。落实保障性住房申请、准入、轮候、配租配售、使用、退出等管理机制，加强全流程管理。持续推进城镇老旧小区、危旧房和城中村改造，支持老旧住房自主更新和原拆原建。

2、促进房地产市场平稳健康发展。

健全完善“人、房、地、钱”要素联动机制。配套完善商品房开发、融资、销售等机制，持续提升存量房交易便利度，有力有序推进现房销售，支持房地产合理融资。合理安排房地产用地规模和布局，促进土地供应与存量住房、人口变动相协调。

推动已出让未开发土地盘活利用，推进处置存量商品房和闲置商办用房，支持符合条件的商办用房兼容商业酒店、研发创新、医疗服务、养老托育、租赁住房等功能，促进商办用房功能拓展和融合发展。

因城施策增加刚性和改善性住房供给，增加大户型和小户型两端住房供应，适当建设契合高净值人群需求的高品质住房，更好满足群众多样化改善性住房需求。系统推进适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区建设，推广使用装配式建筑和智能家居，推动住房建设绿色化、智能化发展。规范发展住房租赁市场，培育市场化专业化租赁企业。实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，加强房屋全生命周期安全管理。同时，纲要还提到，要深化消费体制机制改革，清理住房等消费不合理限制措施，同时鼓励住房保障和购房政策向多子女家庭倾斜。

此外，全文提及到佛山相关内容超20次，表述内容包括有：

1、推进佛山三龙湾等建设，做强特色优势领域，拓展与港澳经济合作空间；

2、支持佛山打造省级经济中心城市；

3、佛山等超大特大城市率先建成智慧高效治理新体系，落地一批先进可用、自主可控的城市大模型。

4、佛山等地打造主导产业突出的高端机械装备制造基地；

5、佛山家具等产业集群创新发展，支持运用AI技术创新设计，促进与非遗文化、现代时尚深度融合，打造更多文化创意IP衍生产品；

6、进一步做强佛山等地家电产业，提升空调、冰箱、彩电及影音设备、厨房电器和照明电器“五大支柱”产品领先地位，支持龙头企业优化产能结构和布局；

7、支持佛山打造生产型模块化建筑城市，培育涵盖设计、生产、施工、技术服务的现代化建筑产业链；

8、支持佛山等地发挥生产制造优势建设机器人生产基地；

9、以佛山等地为重点，做强生物医药、医疗器械、中药等优势特色产业，提升原料药、基础药物保障能力，推动肿瘤治疗、心脑血管疾病、呼吸系统疾病、神经性疾病、代谢疾病等领域创新药研发和临床应用，突破高端医学影像设备、智能手术机器人、新型植入介入器械等技术瓶颈。

10、发挥佛山等地制造业配套优势，打造全省低空经济产业高地。

11、依托佛山云东海医药健康产业园等，推动生物制造产业集群发展。

12、依托佛山北滘机器人谷智造产业园等，打造高水平具身智能机器人研发制造与应用集聚区。

13、在佛山等地重点发展氢能高端装备制造与核心材料，突破燃料电池、高效水电解槽等装备和核心零部件研发，积极发展固体氧化物燃料电池、氢氨融合等技术和装备；14、粤港澳大湾区城际铁路重点建设广佛环线佛山西站至广州北站段、佛山经广州至东莞城际暨洲至新塘段等项目；

15、重点建设佛山港高明港区富湾作业区富湾码头等项目；16、支持佛山等建设区域消费中心城市；17、依托佛山（生产服务型）等国家物流枢纽承载城市，促进省内和跨区域物流活动组织化、规模化运行，推动各种运输方式紧密衔接。

18、推动佛山等超大特大城市有序开展城郊大仓基地建设，带动城市仓储等设施集中集约布局和存量物流资源整合；

19、推进佛山等城市服务外包高质量发展；

20、重点打造佛山“西甲”足球联赛、南海叠滘龙船漂移大赛等乡村特色标杆；

21、发挥佛山等城市示范项目带动效应，建设一批省级公立医院改革与高质量发展项目；

22、健全都市圈同城化发展体制机制，推动广佛全域同城联动发展；

23、支持纺织服装产业时尚化、高端化、品牌化、数智化、低碳化、国际化发展，推动广佛中江服装产业带做大做强，高水平建设广清纺织服装产业有序转移园。