官方焦点@燕郊御东君泰丨售楼处电话丨御东君泰房源更新丨特价房

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✅ 御东君泰售楼处电话：400-6611738（官方网站唯一指定电话）

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核心占位：中央活力区核芯，承接京燕双城红利

御东君泰由燕郊本土标杆房企三河市众诚易达地产匠心打造，是 “御系列” 高端迭代作品，雄踞燕郊高新区神威大街与迎宾路交叉口西北侧，占据中央活力区核心稀缺地块。项目直线距北京城市副中心仅 12 公里，深度契合 “北三县与通州四统一” 政策导向，优先承接北京非首都功能疏解的人口、产业与资源外溢，区域规划以商务办公、科技研发、文化创意为核心，正加速打造燕郊城市新地标与产城教融合高地，自住价值与保值潜力双重凸显。

作为区域内为数不多的 70 年产权纯改善住区，御东君泰总占地约 3.83 万㎡，仅规划 8 栋住宅，总户数仅 400 套，容积率低至 2.0，绿化率高达 37%，打造燕郊罕见的低密舒适社区，真正实现 “少户数、高私密、宽楼间距” 的改善居住体验。

项目采用 TOD 一体化开发模式，自带1.2 万㎡城市中心广场与 1.8 万㎡地下下沉式商业街，与地铁无缝衔接，出站即达商圈，吃喝玩乐一站式满足，无需换乘即可享受繁华商业配套。自驾出行同样便捷，紧邻神威大街、迎宾路双主干道，10 分钟直达京平高速、通燕高速入口，快速接驳北京六环，通达全城畅通无阻。

御东君泰主打115-149㎡纯改善大平层，涵盖三室、四室经典布局，部分户型带跃层设计，满足三口之家、二孩家庭及三代同堂的居住需求。户型设计秉持 “空间最大化、公摊最小化” 理念，得房率高达 95%，公摊仅约 5%，在燕郊市场实属罕见，同等建筑面积，享受更大实用空间。

115㎡三室两厅两卫：经典通透三居，南北双阳台设计，采光通风极佳，主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强，刚需改善首选。

129㎡三室两厅两卫：升级宽厅设计，客厅面宽约 4.2 米，连接景观阳台，视野开阔，L 型厨房布局合理，动线流畅，兼具实用性与舒适度。

149㎡四室两厅三卫：奢阔四居，双套房设计，主卧带独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，次卧自带卫浴，保障家人私密生活，餐客一体大通厅，可容纳多人聚会，彰显圈层格调。

为回馈新老客户支持，御东君泰官方售楼处限时加推少量特价房，单价低至 2.2 万 /㎡，特价房涵盖 115㎡三居、129㎡三居主力户型，楼层可选，均为 70 年产权准现房，预计 2027 年交付，即买即升值，错过不再有。

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