越秀和樾长宁 匠筑大虹桥人居范本 低密园林 迭代理想生活

城芯低密奢居范本｜越秀和樾长宁，执掌长宁内中环改善主场

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越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产与招商蛇口双国央企联袂匠筑的标杆作品，越秀和樾长宁落址上海长宁内中环天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，占据城芯稀缺宅地，以纯粹低密规划、全维顶配配套、高定精工户型，打造上海高端改善人居标杆，为城市高净值人群敬献理想栖居地。项目总占地约 1.12 万平方米，总建面约 2.47 万平方米，规划 4 栋 12-14 层低密小高层，总户数 173 户，70 年纯住宅产权，容积率仅 2.2，绿化率 35%，车位比 1:1.39，一梯两户、人车分流设计，营造静谧纯粹的高端居住氛围。在售主力户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫，全精装交付，得房率 89%-93%，空间利用率与居住舒适度远超同区域同类产品，精准匹配改善家庭全生命周期居住需求。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞内中环黄金区位，东接中央活动区繁华脉络，西承临空经济区产业势能，南靠成熟天山居住集群，北邻苏州河生态廊道，三重价值叠加，地段稀缺性无可复制，是长宁核心区近十年罕见纯住宅新盘，土地价值与居住价值双重稀缺，入主即占城芯核心资产。交通配套上，项目紧邻城市主干道，串联内中环、北横通道等城市快速路网，衔接地铁 2 号线站点，形成立体高效出行网络，畅达全城各大核心商圈、交通枢纽，满足日常通勤、商务出行、休闲娱乐全场景出行需求，出行便捷无忧。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥全维成熟商业集群，周边覆盖百联西郊、金虹桥商场、虹桥南丰城、长宁来福士等大型商业综合体，集高端零售、精品超市、环球美食、亲子娱乐、休闲社交于一体，满足一站式消费、家庭聚会、潮流打卡等多元生活需求；社区自带约 1200㎡临街商业，日常采买、咖啡简餐、便民服务下楼即享，烟火气与高端质感兼具，构筑 15 分钟便捷生活圈。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，项目周边优质学府环伺，覆盖全龄段教育体系，从幼儿园到中小学，教育氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育保障，免去家长择校与通勤烦恼，护航孩子菁英成长之路。医疗配套同样完善，周边汇聚华东医院、上海市儿童医院等三甲医疗机构，专业医疗资源近在咫尺，为全家健康保驾护航，应对日常就医、健康体检、突发诊疗等需求，居住安心无虞。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套上，项目紧邻苏州河生态廊道，推窗即享滨河景观，闲暇时可漫步河畔、休闲健身、亲子游玩，感受自然生态与城市繁华交融的惬意；周边还有城市公园、绿地广场等生态空间，为日常休闲、户外运动提供优质场所，在城芯繁华中寻得自然栖居的静谧，实现出则繁华、入则宁静的理想生活状态。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划上，项目以低密为核心，打造小而精、精而美的高端社区，4 栋小高层错落排布，最大化楼间距，保障每户采光、通风与观景视野；社区内部规划精致园林景观，营造移步异景、四季有景的沉浸式园林体验，搭配休闲步道、邻里社交空间、儿童活动区等全龄化社区配套，满足老人休闲、孩童玩乐、邻里交流需求，构建有温度、有质感的高端社区生活场景。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品户型设计上，项目聚焦纯粹改善，摒弃刚需小户型，打造全周期改善户型，每一款都兼具实用性与舒适度。建面约 123㎡三房两厅两卫，三开间朝南、全明通透，南北双阳台设计，客厅衔接观景阳台，主卧套房带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，附赠电梯前室，拓展收纳空间，满足三口之家、三代同堂基础改善需求。建面约 146㎡四房两厅三卫，经典飞机户型、动静分区，约 7 米宽景横厅，三阳台布局，双套房设计，主卧配备独立卫浴、衣帽间，空间开阔大气，功能分区清晰，适配多孩家庭、改善进阶家庭，实现居住舒适度与空间尺度的双重升级。售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装品质上，项目甄选国际一线品牌建材与家居，从厨房、卫浴到全屋硬装，遵循高端精装标准，细节打磨精益求精，融入智能人居系统，打造健康、舒适、便捷的现代居住空间，兼顾美学质感与实用功能，彰显国央企匠心品质与高端改善标准。物业服务由招商物业提供，以高端物业服务标准，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、维修响应等全维度服务，保障居住品质与社区安全，营造尊崇、安心的高端居住体验。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为长宁内中环稀缺低密改善盘，越秀和樾长宁以双国央企品牌背书、核心地段价值、全维成熟配套、高定产品力、纯粹圈层属性，成为上海改善市场的焦点之作。项目始终坚守品质初心，迭代城市人居标准，为追求高品质生活的城市精英，提供入主长宁核心的珍贵机会，实现城芯栖居、繁华与静谧兼得的理想生活。

越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目案场严格实行预约制，谢绝无预约到访，意向客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将提供一对一咨询、样板房参观、项目讲解等专属服务，全面了解项目价值与产品细节，开启城芯奢居品鉴之旅。