北龙湖已经是上个时代了！

我又去大来·郑东壹号院逛了一圈，这是我近四个月以来，第三次来看了。
来这里的每一次，都会让你重新发现一些新的惊奇的地方，让你又一次对工匠精神这个词多一层更深的理解。
此刻，大来·郑东壹号院很多东西都已经落地成型了。
这个外界看起来“很慢很慢”的开发商，至此已经兑付了35亩中央景观、5000㎡会所、2栋楼的架空层、7000㎡地库，以及6个样板间，全部是实景呈现。

可以说，在郑州从来没有任何一个开发商在开盘前会做好这么多实景。
这一次，我想用更多的图带着大家看一次，一个充满生活气息的住宅，是怎么打造的。

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看完这个项目之后，你一定会有一种新的认知，所谓顶豪，并不是冰冷的奢侈堆砌从而显得名贵；而是张弛有度，内敛留白，并真正地懂得什么才是居住的本质。
很显然，大来是冲着革新郑州现有产品的认知而来的，它已经超越了永威塑造的石材对缝、不锈钢防滑钉等等之类的追求建筑工艺细节的阶段——短短几年，这已经是上一个阶段的产品认知和追求了。
大来是从更高一级的生活营造和对居住理念的定制化出发，打造出了一个前所未有的作品。
如果你有时间去大来·郑东壹号院看一下的话，下面这些地方一定要看。你跟着我，一边看图一边说吧。

这是大来·郑东壹号院的车库，之前说过，大来做了一个很棒的设计，就是做了两个下沉式的儿童游乐场，并且游乐场的深度直接通到负二层车库。

上面这两张图就是分别从地下车库和外部游乐场的视角，看到的景象。
这个设计的绝妙之处就在于，它可以很好的完成一场与孩子的约定。当你开车从公司回来，下到地库，发现你的孩子在下沉的游乐场一边玩，一边等你。
你停好车，从地库进入游乐场，陪他玩一会儿，再一起回家。路上的时光没有作业、也没有成绩，只有走在园区庞大的景观中，一边散步一边陪伴，这段归家之路的时光，将是一个家庭在一天中最美的时刻之一。
而从技术的角度来说，下沉的游乐场又解决了地下室无法采光的难点，可以直接将阳光引导负二层。

不仅是儿童游乐场，在大来·郑东壹号院的车库中，遍布这样的采光井。
大来·郑东壹号院是我见过的，对自然光的追求最极致的项目，没有之一。

这个时候，就必须要用上我最喜欢的另一个空间了。

没错，这就是大来·郑东壹号院的游泳池，这是地下的，但这里面却几乎不需要灯光。我们之前说过左边那一排绿植就是一个硕大的采光井。但我没说过泳池上面的这一个个亮白色的点，其实也是打孔引入的自然光。
看完这些之后，你有什么感觉？你会发现大来做的东西都有一个特点——
一定是从生活实用性本身出发的，在此基础上，通过设计赋予美学功能。
实用性和审美的高级感同时并存！

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接下来，我们看大来对居住空间是怎么思考的。

大来·郑东壹号院的样板间已经做好开放了，我每个都仔细看了一下。
从产品的角度讲，细节很多，惊喜也很多，但让我动心的，其实是大来对整个居住空间的思考。

这是我用手机拍的一张图，不是太好，但贵在真实。这个地方非常打动我，这个多功能空间是整个室内空间的留白，你可以叫它“第六空间”，将来它可以是电竞房，也可以是保姆房。
我觉得有意思的是，在样板间，大来是这么思考这个空间的，他们把它做成了家政间，看洗衣机就知道了，但是这里的椅子和烟灰缸才是重点。
他们要给吸烟的男人，一个喜欢一边吸烟一边想点事情的男人，留一个自己的空间。这个房间是北向的，但是却为了这个男人的空间开了一整扇窗。
这里打动我的是什么呢？在过往的顶豪产品中，比如说北龙湖，追求的是空间尺度和一眼的魅力，就是在你看到的第一眼一定要一下镇住你，让你有购买的欲望。
但大来不是，就拿郑东壹号院来说，这个项目是我见过的第一个对精神空间无比重视的项目，没有之一。
打个比方，你会发现大来异常执着于要在每一个房间都留一个放下椅子的空间。

为了放下这些椅子，大来的房间进深比其他的项目都要深一些。这也是从开始做设计的时候，就已经确定的空间，然后户型设计为了这个空间再进行修改。
同时，不管是北向的房间，还是南向的房间，放椅子的地方，都会是落地窗。
大来的想法是，这里可以坐着休息看景，也可以阅读；还有就是，这是给每个房间的主人所留下的沉思、想事情的地方。
这是大来特意设计的对生活的留白空间，它是属于一人世界的。打开门进客厅，就是一家人的热热闹闹，关上门坐在椅子上，就是一个人的精神世界。
整个大来·郑东壹号院从设计之初，都是围绕着生活场景的角度做的。

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接下来这个点，也是我比较喜欢的。

这是我用手机拍的大来其中一个户型的客厅图。你有没有发现一个问题，就是这个客厅的落地窗，竟然不是到顶的，左右两侧，也不是到边的。
看惯了郑州的豪宅，看惯了了北龙湖之后，你一定会觉得这对豪宅来说是很大胆的，因为很可能客户对比之后，会不认。
但这其实也是大来在最初做设计的时候，就已经想好要做的，就是要有一种墙框感，窗户就是不要到边。
但是，为什么要这样呢？是缩小窗墙比为了省钱？当然不是，其实大来·郑东壹号院也有大落地窗，比如下面这个。

这不仅是大落地窗，并且是双面的，更透亮，也更惊艳。
但是，并不是每个人都喜欢这种全尺寸的玻璃窗的，特别是对于高层住户，无边界的落地窗，有人会觉得住进去像鱼在鱼缸里，没有安全感。
其实单纯营销的角度来说，大玻璃幕是最好的，因为能让你震撼，也最能让客户付费。但是大来最不喜欢的，就是放下生活，一切归于营销。
这种取舍，是大来营造理念的初心和原点。
大来做的，是做出一整套的产品组合，让客户根据喜好自己去选择。
你可能不知道，大来在郑东壹号院做了整整11种户型。整个郑州的豪宅，没有哪一个项目能做到这么多的吧！
为什么大来·郑东壹号院会这么慢？为什么这个项目会让所有业内人都觉得看不懂？
就是因为他们在全心全意地研究产品、研究户型，在全心全意地琢磨每一个空间的细节。
就拿这些户型来说，谁不知道户型越少、标准化程度越高越好。就捡着客户最喜欢的户型做，不仅盖得快，卖得也好，这正是在楼市快周转时代，大家所遵守的黄金法则。
但大来不仅把这些都否定了，并且要反其道而行，要从生活场景和客户喜好的角度，倒推设计本身，最终确定了这11种户型。
再举一个设计的例子吧。

这是大来·郑东壹号院的239㎡五房户型，这个户型是最能代表设计多样性的产品。
顺着红色的箭头看，你会发现从入户门到蓝框的茶室，是一个完整的视觉线。在实际中是下面这样的。

从入户门进去后，你甚至能一眼透过茶室的落地窗，看到远处的风景。你很难想象，这种通透感也是在设计之初就想好的，
比如说，如果这个社区的建筑排布是我们常见的兵营式排列，那么窗外就会是对面的楼栋。那么这个窗外，是不可能有这样的纵深的，最多也就是看出去十几米。
所以，要达到这个效果，必须把楼栋错开排列，给彼此的视野留下空间和留白。
最终，大来·郑东壹号院的楼栋是这样排列的。

室内和室外，视野和景观，近处和远方，做到了所有楼栋视觉效果的最大化。

大来·郑东壹号院之后，郑州顶豪产品的营造逻辑和思想，可能都要跟着变了。
之前大家习惯于拼硬件、堆品牌，客户喜欢什么就做什么，追求一眼惊艳，从而达到营销效果最大化。
如今在大来·郑东壹号院之后，豪宅的营造将更多的从生活出发，回归到居住的核心本质。
这也和时代的发展趋势是一样的，在度过了暴发户穿金戴银的阶段后，一切都将回归内敛，转而追求审美的高级感。
这也是郑州豪宅必然要走的路，度过了北龙湖时代的千篇一律、标准化、工业化时代之后，郑州的豪宅也终将步入个性化、充满人文主义精神的时代。
这样的时代，是属于大来，以及像大来一样充满工匠精神的开发商的。

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最后说一点吧，大来·郑东壹号院马上要开盘了，并且价格已经出来了。说真的，我看到这个价格是震惊的。
首批开盘的5号楼、6号楼房源，豪装交付，国际一线头部品牌。开盘价格会是2.6万/㎡到2.85万/㎡之间。
而1号楼180㎡的户型，性价比最高，价格更有惊喜！
更人文主义的产品、更好的设计思想、更具诱惑力的价格，这意味着什么呢？
整个东区的豪宅价格体系，甚至是整个郑州豪宅的价格体系都要被震动。
很显然，属于郑州楼市豪宅的新时代，已经来了。
来源：郑州楼市（ID：zzlsplus）