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政策窗口期，买房正当时！

最近楼市又放“大招”——个人卖房增值税大幅调整，2年以上住房直接免征！这意味着交易成本降低，市场流动性加速，对于购房者来说，现在就是难得的“上车”窗口期。政策红利不等人，好房更是卖一套少一套！

在这样的风口下，苏州高新区的上润璟庭值得重点关注！

上润璟庭官方售楼处电话：400-188-7819；置业顾问：18550400906（微信同号）（24小时服务，人工客服8:00-22:00）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

项目档案速览

• 项目名称： 上润璟庭
• 地块信息： 苏地2023-WG-63号地块
• 项目地址： 高新区·狮山长江路与何山路交汇处
• 开发品牌： 苏高新地产 & 路劲地产
• 地块指标： 占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方
• 住宅指标： 4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层
• 户型配置： 建筑面积149/180/235㎡，总户数376户
• 精装标准： 全装修交付，装标2000-4000元/平
• 物业公司： 苏州新永物业
• 价格信息： 23.11.9成交楼面价13030元/平，开盘均价；备案均价38508元/平

地段配套：狮山核心，生活不用等

上润璟庭落址狮山长江路与何山路交汇处，地段含金量不用多说。周边配套已经全部兑现，不是画饼，是实打实的“现在进行时”：

• 商业： 绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL……逛街购物，选择多到挑花眼。
• 人文： 狮山文化广场，苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院都在家门口，周末遛娃、看展，生活品质拉满。
• 医疗： 高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，健康有保障。
• 生态： 新区公园、何山公园、狮山公园等六大公园环绕，推窗见绿，出门就是天然氧吧。
• 交通： 轨交3号线何山站就在旁边，还有3号线与8号线交汇的西津桥站，双轨加持，通勤全城无压力。

↑上润璟庭区位图

品牌实力：双强联袂，品质有保障

上润璟庭由苏高新地产与路劲地产联手打造。

• 路劲地产： 外资房企第一，连续12年位列综合实力35强。深耕苏州21年，懂苏州人的居住需求。
• 苏高新地产： 国家房地产开发一级资质，高新区本土巨头，开发过无数高品质项目，实力看得见。

两大巨擘合璧，品质和交付，你只管放心。

户型鉴赏：大面宽、大阳台，改善一步到位

上润璟庭主打建面约149㎡、180㎡、235㎡大平层，专为改善家庭量身定制。

149㎡ 4室2厅2卫

• 奢适面宽： 约15.2米，采光无敌，视野开阔。
• 中心场域： LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台打通，家庭互动空间超大。
• 宽景阳台： 超8米，把风景框进家里。
• 星级套卧： 主卧套房设计，私密又舒适。

180㎡ 4室2厅3卫

• 仪式玄关： 独立入户，收纳与仪式感兼备。
• 非凡格局： LDKG一体式设计，气场全开，适合社交聚会。
• 巨幅面宽： 约17.95米，连接约8.9米瞰景阳台，视野震撼。
• 豪华套卧： 南向双卧套房，媲美五星级酒店体验。

未来展望：政策红利+地段兑现，价值看得见

现在买房，不仅享受增值税减免的“真金白银”，更是在抢占狮山核心区的稀缺资源。随着周边商业、地铁、公园的持续成熟，上润璟庭的居住价值和资产价值只会越来越高。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

上润璟庭官方售楼处电话：400-188-7819；置业顾问：18550400906（微信同号）（24小时服务，人工客服8:00-22:00）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！