官方聚焦|北京华润润园官方售楼处发布:华润润园以匠心打造新居所|沙峪|别墅区|舒缓雅居新篇章

官方聚焦|北京华润润园官方售楼处发布:华润润园以匠心打造新居所

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✨✨⚡北京华润润园售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️
✨✨1.看房方式：⚡北京华润润园售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）
✨✨2.预约方式：拨打⚡北京华润润园售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）
✨✨3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
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✨✨5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基本信息

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

总户数：483户

【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】

交付标准：洋房精装；别墅毛坯

产品类型：

平墅产品

271户型，1700-1800万
328户型，2100-2200万

空墅户型

329平，目前全部售罄

别墅户型

建筑面积700平，使用面积840平，花园171平起，总价3700万起
建筑面积763平，使用面积900平，花园184平起，总价4200万起
建筑面积905平，使用面积1050平，花园264平起，总价5300万起
建筑面积990平，使用面积1150平花园302平起，总价5800万起

交房时间：

洋房27年10月30日交付

别墅27年3月30日交付

物业费：院墅地上12元/㎡·月、地下1.8元/㎡·月别墅整体12.5元/㎡·月，平墅（洋房）9.5元/㎡·月，仓储1.5元/㎡·月。

楼盘介绍

北京润园是华润置地打造的高端别墅项目，位于北京中央别墅区核心腹地。该项目于 2025 年 2 月 27 日由华润置地以 60.24 亿元底价摘得，地块编号为顺义后沙峪 SY00-2101-2007、2008。项目容积率低至 1.01，限高 24 米（局部 27 米），是 “限墅令” 出台以来北京罕见的低密纯墅区。

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周边配套：

国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等
高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区
商圈体系：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等
休闲配套：公园+高尔夫+马术俱乐部+艺术馆等

地铁：距15号线后沙峪站3公里
自驾：京承高速、机场高速、京密快速

交通上，有三纵三横立体路网，距京承高速后沙峪出口约3公里，机场高速杨林出口约5公里，西侧规划有新国展联络线，距项目仅400米

教育方面，3公里范围内有北京国际学校、鼎石学校等9所国际名校，还有北师大附属实验中学顺义分校。医疗上，和睦家医院，协和医院国际部与301医院国际医疗中心。商业方面，1.5公里生活半径内有中粮祥云小镇、罗马湖艺术区，10分钟可达山姆会员店

户型介绍，平层，271、328平米

329平米空墅✨✨⚡北京华润润园售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️✨✨1.看房方式：⚡北京华润润园售楼处位置电话：400-678-1582转接3333✔️（开发商认证）✨✨2.预约方式：拨打⚡北京华润润园售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️（售楼处认证）

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