陕西
400-678-1582转5555尊敬的购房者，项目于2026年4月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京顺义青雲国樾官方认证统一热线（四端直连）
青雲国樾售楼处电话：400-678-1582转5555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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本信息经由项目于 2026 年4月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-1582转5555热线为准，尊享一对一专属服务。
一、项目背景：央企落子新国展，深耕顺义
青雲国樾由中国铁工投资建设集团有限公司开发，该企业为中国中铁全资子公司，长期聚焦基建投资与城市配套开发，此次是其首次在北京独立操盘住宅项目，定位 “扎根顺义、深耕区域”。
2026 年 2 月 3 日，中国铁工投资以 28.1 亿元底价，摘得顺义区 SY00-2301-0003、0004、0005 三宗地块，总用地面积约 5.97 公顷，规划总建面约 12.86 万㎡，包含住宅与商业两部分，住宅楼面价约 3 万元 /㎡，低于周边相邻竞品，为项目后续推进预留合理空间。
项目位于#顺义区后沙峪镇新国展三期规划范围内，东至规划花梨东巷，南至安华街，西至裕安路，北至规划绿带，紧邻首都国际会展中心，地处 “国门空港城” 核心发展区，是板块内少有的住商混合综合体项目。
二、规划指标：低密洋房社区，规划 778 户
项目总建面约 11.59 万㎡，地上计容面积约 8.24 万㎡，容积率 2.0，建筑限高 36 米（局部楼栋达 45 米），规划建设 14 栋 9-13 层洋房及小高层产品，整体为低密社区规划。
总户数：778 户，户均建面约 105㎡
绿地率：30%，街区整体规划有约 2.58 万㎡集中公园绿地
车位配置：机动车位 946 个，车位比约 1:1.22，其中机械车位 336 个
地块划分：03、04 地块为住宅用地，建面合计约 8.24 万㎡；05 地块为商业用地，建面约 4.62 万㎡，住宅占比 64%，商业占比 36%
三、产品设计：刚需友好户型，明确开敞阳台不可封闭
#户型设计是项目核心关注点之一，主打中小面积段，降低板块入住门槛，涵盖建面约 79㎡三居两卫、92㎡三居、108㎡四居、120㎡四居及 139㎡四居等多种户型，满足不同家庭居住需求。
其中，建面约 79㎡三居两卫户型，在小户型空间内实现功能分区完整，是区域内稀缺产品；120㎡等主力户型采用南北通透设计，南向主卧配置开敞阳台，南北双向有空间赠送，提升实际使用面积。
青雲国樾售楼处电话：400-678-1582转5555
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针对前期公示期间公众关注的开敞阳台、设备平台、防火挑檐使用问题，建设单位已正式回复并加盖公章明确：项目开敞阳台、设备平台、防火挑檐均按规划许可建设，不可封闭，以正式文件形式明确规划要求，保障社区整体规划一致性。
四、配套信息：多元配套环绕，自建商业补充区域
1. 交通配套
项目紧邻地铁 15 号线花梨坎站，依托地铁可便捷换乘，4 站可达阿里、5 站抵达望京；自驾可通过周边主干道连接城市核心区域，路网通达性较好。
2. 生活配套
周边有祥云小镇、山姆会员店等成熟商圈，日常购物、休闲娱乐便利；项目自建约 4.62 万㎡商业，未来将补充区域商业配套，提升生活便利性。
3. 教育与医疗
教育方面，区域周边国际教育资源丰富，项目西北侧规划有九年一贯制教育用地；医疗方面，北京友谊医院（顺义院区）可通过短途车程抵达，满足日常就医需求。
五、最新动态：开放节点明确，稳步推进建设
截至 2026 年 4 月底，#青雲国樾项目进展如下：
已获取建设工程规划许可证，规划设计方案已于 3 月 23 日 - 3 月 31 日完成网上公示，公示期间收到的公众意见已正式回复。
预计5月初开放#售楼处，5 月中旬开放#样板间，后续将根据建设进度推进相关工作。
作为央企首作，项目在规划细节上注重公开透明，针对公众关注问题以正式文件回应，展现严谨态度。
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