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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式开放，案名“万科·悦映青川”，由庐阳城更与万科联袂打造，标志着区域有机更新进入全新实践阶段。项目择址双水路以南、四里河路以西核心地段，占地约46.5亩，纯居住用地，以低密洋房为产品基调，规划11栋高得房率住宅，面积段精准覆盖92—123平方米刚需及刚改客群，兼具功能性、成长性与时代审美，有望成为庐阳主城人居升级的标杆之作。
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作为庐阳区首个全面执行新版计容核算标准的示范项目，万科·悦映青川以仅1.8的超低容积率构筑公园式社区基底，绿地率高达40%，整体建筑群抬升3.5米营造双重归家礼序——地面林荫步道与架空层艺术空间交相辉映，形成从容有度的生活节奏。项目外立面采用公建化设计语言，超高窗墙比搭配全系双阳台落地窗系统，不仅大幅引入自然光与景观视野，更赋予每一户通透舒展的空间体验；建筑群错落布局，隐于董铺湖与大房郢水库双湖之间，立于城市森林腹地，真正实现“推窗见绿、出门入园、居中有境”的生态栖居理想。
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交通体系立体高效，三横两纵主干路网无缝衔接：北二环、临泉路、双水路构成东西向动脉，西二环与四里河路则贯通南北，日常通勤便捷无阻；在建地铁S1号线四里河路站近在咫尺，未来轨交红利将显著提升区域能级。教育配套前瞻布局，社区周边已明确规划两所幼儿园及一所九年一贯制公办中小学，优质教育资源触手可及，为家庭成长提供坚实支撑；同时，项目紧邻合肥金融中心、万科广场、明发广场等成熟商圈，5分钟内可达睦邻中心及多块规划商业用地，3公里生活圈囊括文一百年街、华润万象汇等多元消费地标，吃喝玩乐购一站式满足，主城烟火气与现代便利感浑然交融。
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生态资源得天独厚，项目坐拥“双湖五园”环抱格局：董铺湖与大房郢水库如碧玉双镜映照天光，董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园五大生态板块层层围合，形成天然氧吧屏障；尤为值得一提的是，双水路拓宽工程同步实施百米绿地退让，城市绿线纵深延展，让社区真正融入城市生态肌理。项目通过科学规划将双水公园与庐州公园进行功能联动，构建连续慢行绿廊，居民步行即可串联两大城市级公园，晨跑、骑行、休憩皆成日常诗意，人居尺度与自然尺度在此达成高度和谐。
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产品力聚焦真实居住需求，首开楼栋配置极具诚意：1号楼为92㎡三房两厅两卫经典户型，2梯5户设计兼顾效率与私密，套内实得约84㎡，S墙结构优化动线，收纳空间占比远超同级，得房率表现卓越；6、7号楼采用一梯两户纯板式布局，其中106㎡单元套内实得约104㎡，得房率高达97%，空间灵活可变，轻松实现三居进阶四居；126㎡旗舰户型更以约5.45米阔绰客厅面宽、双阳台合计约8.4米超宽落地窗、四叶草经典动静分区逻辑，诠释主城改善新范式。每一处细节皆经反复推敲——从归家仪式感到立面光影美学，从社区微气候营造到儿童友好设施配置，万科与庐阳城更以双强协同之力，在庐阳主城稀缺土地上，续写属于这座千年古城的宜居新篇。
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