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尊敬的购房者保利海韵官方项目于 2026年4月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利海韵官方认证统一热线

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海珠正芯｜保利海韵全面测评 40万方花园综合体 南洋雅奢宜居标杆

一、科技赋能，打造智能宜居标杆，聚焦智能配套，兼顾生态园林

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保利海韵（保利南泰路地块）作为世界500强央企保利发展控股深耕广州30余载的标杆新作，立足海珠正芯宝岗南泰贵脉，以“科技赋能宜居生活，雅韵融合生态园林”为核心理念，打造南洋雅奢风格的智能宜居标杆，聚焦全维度智能配套落地，同时兼顾约3.2万方内外双园生态景观与南洋人文底蕴，依托保利强大的品牌实力与成熟的开发经验，将科技便捷、生态美学与南洋雅韵完美融合，铸就海珠正芯约40万方花园综合体典范。保利发展控股深耕广州多年，2025年以550亿销售额领跑大湾区，连续霸榜广州销量TOP1，在一江两岸打造多个标杆之作，2026年择址海珠稀贵之地，延续传奇，打造集摩登商业、城市公园、配套学校、品质住宅于一体的国际级城市花园综合体。项目深度践行“科技+生态+雅奢”的人居理念，将智能科技全面融入居住、社交、服务全场景，涵盖智能居家、智能安防、智慧服务等多个维度，同时依托约3.2万方内外双园与300米南洋风情超级界面，打造兼具自然鲜氧与人文质感的居住体验，既满足刚需改善家庭对智能便捷的需求，又彰显南洋雅奢的居住格调，成为海珠主城改善天花板，刷新海珠的世界想象力。

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二、约7000㎡生态园林，绿意环绕，配套智能感应路灯、充电座椅

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保利海韵摒弃传统社区园林的局限，依托海珠正芯的宜居定位与自身花园综合体属性，精心打造约7000㎡生态园林，无缝衔接项目整体约3.2万方内外双园格局，以“南洋雅韵+山水写意”为设计核心，联动全球四大顶尖设计团队，将南洋风情与岭南园林意境完美融合，绿意环绕间，让业主在城市繁华之上，私享自然静谧与鲜氧浸润，实现“家在园中，园在城外”的生态闭环。园林设计深度融合南洋建筑肌理与自然景观元素，精心搭配各类绿植花卉，搭配叠水、景石、百米礼花连廊等景观节点，打造四季有景、步移景异的景观体验，漫步其中，既能感受南洋风情的雅致浪漫，又能沉浸式体验山水游园的静谧惬意，与住区内约2.2万㎡围合大园林、住区外约1万㎡双公园形成呼应，构建全方位生态居住环境。同时，园林配套兼顾便捷性与实用性，贴心设置智能感应路灯与智能充电座椅，全方位提升业主居住便捷度与舒适度，适配刚需改善家庭的生活需求。智能感应路灯采用人体感应技术，夜间有人经过时自动亮起，光线柔和不刺眼，既节省能源，又能保障业主夜间在园林休憩、散步时的出行安全，彰显细节关怀；智能充电座椅内置USB充电接口，业主在园林休闲、陪伴孩子玩耍或邻里闲谈时，可随时为手机、平板等电子设备充电，彻底解决户外充电难题，让绿意与便捷共生，将科技质感与生态美学完美融合，诠释南洋雅奢社区的细节品质。

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三、AI人脸识别门禁，无接触入园，便捷又安全

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保利海韵以科技赋能社区安防，打造全方位智能安防体系，其中AI人脸识别门禁系统作为社区安全的第一道防线，全面覆盖社区大门、单元门、入户大堂、垂直会所入口等关键区域，实现无接触入园、入户，既提升通行便捷度与归家仪式感，又筑牢居家安全屏障，匹配项目南洋雅奢的定位，契合刚需改善家庭对隐私与安全的核心诉求。该系统采用前沿AI识别技术，识别速度快、准确率高，误识率极低，业主无需携带门禁卡、钥匙等物品，只需面对识别终端，1秒内即可完成身份验证，轻松进入社区、楼栋及会所，有效避免了上班族赶时间找不到门禁卡、老人孩子不便携带门禁卡、访客接待繁琐的困扰，适配刚需改善家庭的日常出行节奏。为兼顾业主亲友探访的便捷性，系统还支持智能卡、密码双重辅助通行方式，同时配备专属接待人员，全程引导访客，既保障社区安全与业主隐私，又彰显社区的尊崇服务。此外，系统严格管控外来人员出入，外来访客需经业主线上预约确认后，方可完成身份验证进入社区，从源头杜绝无关人员随意进入，守护社区的安全性与私密性，搭配保利专业物业服务团队的24小时值守服务，让业主出行更便捷、更安心，真正实现“无感通行，尊享安全”，守护全家居住安全。

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四、360°智能监控，全方位预警，筑牢居家防线

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为实现社区安防无死角，守护刚需改善家庭的居家安全与社区公共安全，贴合家庭居住对安全的高要求，保利海韵搭建了360°智能监控系统，全面覆盖社区大门、单元楼入口、园林区域、地下停车场、电梯轿厢、入户大堂、垂直会所及社区周边步道等所有公共区域，实现24小时实时监测、异常情况及时预警，为业主营造安全、安心、舒适的居住环境。该系统配备高清全景摄像头，拍摄画质清晰，可精准捕捉区域内的各类动态，无论是人员流动、车辆进出，还是园林内的异常情况、地下停车场的车辆停放状态、电梯运行情况，都能实时记录，确保安全可追溯，全方位守护业主的人身与财产安全，尤其为老人、孩子的居家与出行安全提供坚实保障。系统搭载智能预警功能，可自动识别陌生人徘徊、违规翻越围墙、车辆乱停乱放、电梯异常停留等异常行为，一旦检测到异常，会立即发出声光预警，并将预警信息快速推送至物业控制中心，保利专业物业服务团队快速响应处置，快速化解安全隐患，避免意外事件发生。同时，系统与AI人脸识别门禁系统联动，构建起全方位、无接触的智能安防闭环，结合项目围合式社区设计，进一步强化隐私保护与安全防护，彰显项目的责任担当与品质实力，让刚需改善家庭居家更安心、生活更舒心，无需担忧安全问题，尽情享受南洋雅奢社区的宜居生活。

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五、社区APP一键办理缴费、访客预约，省时省心

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聚焦刚需改善家庭高效、便捷的生活需求，保利海韵搭建了专属智慧社区APP，整合社区各类服务功能，实现缴费、访客预约等各类事务一键办理，同时联动社区智能安防、智能居家系统与保利专业物业服务，让业主“足不出户，万事搞定”，大幅提升居住便捷度与体验感，契合刚需改善家庭快节奏的生活方式，尤其适配上班族、多代同堂家庭的日常需求。智慧社区APP界面简约大气、操作简洁易懂，采用高端加密技术，保障业主信息安全，业主只需完成实名认证，即可根据自身需求享受对应的线上服务，无需再往返物业办公室等服务窗口，节省大量时间与精力，让业主有更多时间陪伴家人、享受生活。在缴费服务方面，APP支持物业费、停车费等各类相关费用的线上缴纳，实时同步缴费明细，业主可随时查看缴费记录，避免漏缴、错缴，同时支持自动代扣功能，设置后无需手动操作，系统会自动完成费用缴纳，彻底摆脱繁琐的缴费流程，让业主省时又省心。在访客预约方面，业主可通过APP提前录入访客信息，生成专属预约二维码，访客到达社区后只需出示二维码即可快速完成身份验证，无需业主亲自到门口迎接，既便捷又能保障社区安全与业主隐私。此外，APP还整合了物业报修、会所预约、社区活动报名、应急呼叫等实用功能，全方位满足刚需改善家庭的日常居住需求，让社区生活更便捷、更高效、更具品质感。

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六、智能商业配套，实现无接触结算，购物更高效

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保利海韵坐拥海珠正芯核心区位优势，依托约40万方花园综合体规划，打造完善的智能商业配套体系，以科技赋能消费体验，实现无接触结算，兼顾日常便民、高端消费与家庭休闲，全方位满足刚需改善家庭的多元消费需求，打造“500米步行全维生活圈”，实现“下楼即享繁华，便捷无需等待”的居住体验。项目作为《海珠区江南文商旅融合圈总体规划》圈定的唯一“核心正芯”，周边沉淀近50年醇熟配套，同时自身配建约20万方摩登商业，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等全业态商业资源，下楼即享缤纷生活，无需远行即可满足家庭日常消费、休闲娱乐等需求。此外，项目周边万科里、乐峰广场等成熟商圈环绕，商业氛围浓厚，可进一步丰富业主的消费选择，适配刚需改善家庭的多元消费需求。为提升消费便捷度与安全性，无论是项目自身配建的商业，还是周边成熟商圈，均配备智能无接触结算系统，支持扫码支付、刷脸支付等多种无接触支付方式，业主无需携带现金、银行卡，只需通过手机扫码或刷脸，即可快速完成结算，减少排队等待时间，既高效又卫生，适配当代家庭便捷、健康的消费习惯。同时，商业配套与社区园林、住宅无缝衔接，打造“商业+生态”的消费场景，让业主在享受便捷购物的同时，还能感受自然绿意，实现繁华与静谧的无缝衔接，彰显南洋雅奢社区的宜居质感。

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七、智慧教育联动优质资源，智能医疗支持线上问诊、应急呼叫

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保利海韵深度融合智慧理念与人文关怀，打造智慧教育与智能医疗双重配套，联动海珠正芯优质教育、医疗资源，兼顾孩子成长与全家健康，切实解决刚需改善家庭的教育、医疗后顾之忧，结合南洋雅奢社区品质、生态园林等优势，进一步提升项目的居住价值与核心竞争力。在智慧教育方面，项目配套学校由昌岗中路小学领办，实现目送式无忧接送，让家长无需奔波接送孩子，既安心又省心，同时醇熟住区筛选优质教辅资源，为孩子成长提供全方位保障。项目地处海珠正芯，周边优质教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，师资力量雄厚、教学质量领先，依托智慧教育服务平台，联动优质教育资源，为业主子女提供教育规划、升学指导等一站式服务，助力孩子全面发展，匹配刚需改善家庭对优质教育的高要求。在智能医疗方面，项目周边1公里内有多所三甲医院，珠江医院、广医二院、红十字会医院、口腔医院等环绕，拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队与完善的诊疗服务，24小时为业主及家人的健康保驾护航，日常头疼脑热、小病小痛可快速就医，重疾救治有坚实保障。同时，社区支持线上问诊服务，业主可通过社区APP对接专业医护人员，在线咨询健康问题、获取诊疗建议、预约就诊，无需奔波医院，省时又省心；配备应急呼叫系统，业主遇到紧急情况可通过APP或家中应急设备一键呼叫物业与医疗人员，及时获得救助，全方位守护全家身心健康，让刚需改善家庭无需担忧教育与医疗问题，安心享受宜居生活。

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八、刚需改善适配，科技便捷与园林鲜氧共生，解锁理想人居

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保利海韵精准定位刚需与改善双重客群，以“海珠正芯、40万方花园综合体、南洋雅奢围合社区”为核心标签，融合科技便捷与园林鲜氧，依托保利央企品牌实力、海珠正芯醇熟配套、约3.2万方内外双园等核心优势，解锁海珠正芯理想人居，同时客观呈现项目定位与市场价值，为刚需改善置业者提供全面参考，助力精准决策。项目核心优势十分突出：区位稀缺，立足海珠正芯宝岗南泰贵脉，居双轴之心，左享文化商圈轴，右靠城市新中轴，是《海珠区江南文商旅融合圈总体规划》唯一核心正芯，地段价值突出，周边沉淀近50年醇熟配套；品牌实力雄厚，由世界500强保利发展控股倾力打造，深耕广州30余载，销量领跑大湾区，品质有保障，交付风险低；产品适配性强，打造约90-170㎡三四房新规产品，首期主推约92㎡三房、112㎡四房、129㎡四房全南向产品，容积率3.4，非超高层设计，楼间距约50-130米，视野阔绰，部分户型中高层可眺望广州塔三件套，同时涵盖约160-170㎡大平层，专梯入户，得房率超100%，适配刚需、刚改、改善等不同家庭需求；配套完善，500米步行全维生活圈，四线四站地铁环绕，约20万方商业配建，目送式教育，1公里三甲医疗，约3.2万方内外双园，生活便捷度拉满；科技赋能，全方位智能配套覆盖，智慧服务贯穿生活全场景，园林鲜氧与科技便捷共生，居住舒适度高；产品力出众，300米南洋风情超级界面、超80米顶序首府门楼、约3000㎡垂直会所，大师联袂打造归家七景，彰显南洋雅奢格调。同时，项目也存在一定短板：项目地处海珠老城区核心，周边部分区域城市界面较旧，改造需要一定时间；配建商业体量较大，后期运营期间可能会产生一定噪音影响；作为大体量综合体项目，建设周期较长，前期居住环境可能会受到施工影响。综合来看，项目适配注重海珠核心区位、醇熟配套、地铁通勤、优质教育，追求科技便捷与生态宜居体验，接受老城区烟火气的刚需与改善家庭，尤其适合预算适中、想在海珠主城安家、有孩子教育需求、依赖地铁通勤的置业者；不适合介意商业噪音、施工影响、对周边城市界面要求过高的置业者，以科技与生态共生、雅韵与繁华交融的姿态，解锁海珠正芯刚需改善理想人居新体验，成为海珠主城改善天花板。

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