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皖投云启锦悦锦上花园，择址合肥经开区明珠广场核芯腹地，承袭皖投云系战略升级基因，以“政务向南、学府为邻、公园美学住区”为营造内核，于2022年焕新呈献建面约105—138㎡云系迭代著作。作为安徽省投资集团深耕经开的又一力作，项目继产融中心、云锦台之后，与明珠广场双星辉映，以国企匠心回应城市改善需求，擘画合肥南部副中心人居新范本。

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千亿省投，是安徽高质量发展的坚实脊梁。安徽省投资集团成立于1998年，注册资本达300亿元，系省委、省政府首批国有资本投资运营公司改革试点单位，肩负基础设施保障、产业转型升级、科创平台支撑等重大战略使命。截至2021年底，集团资产总额近2500亿元，拥有全资子公司13家、控股子公司18家，旗下2家A股上市公司；其全资控股的皖投置业，具备国家房地产开发一级资质，深耕住宅开发二十余载，足迹遍及全省10座城市、累计打造37个品质项目，总开发体量超1000万平方米。从产融协同到城市更新，从云系初代到迭代新生，皖投始终以稳健实力与长期主义，兑现对土地、对城市、对居者的郑重承诺。

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合肥经开区，正以澎湃动能跃升为长三角科创高地与城市发展极核。2020年GDP首破千亿大关，达1114.4亿元，总量与增速稳居合肥四大开发区首位，对全市“万亿GDP”目标贡献率达13.6%；2021年在全国国家级经开区综合发展水平考核中跻身前十，领跑长三角第一方阵。依托“两湖科创圈”顶层设计——以明珠广场为核芯、翡翠湖与南艳湖为生态双翼、繁华大道与锦绣大道为发展廊道，区域加速汇聚高校智力、科创平台与总部经济资源，致力打造集产创融合、科技交流、研发服务于一体的合肥南部副中心。云启锦悦花园深嵌这一时代引擎腹地，坐拥四区交汇之利——北接政务新区行政文脉，南融滨湖新区生态气韵，东联包河新城生活肌理，西倚经开产业高地，多重发展红利在此交织共振，成就不可复制的城市价值高地。

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自然，是这座城市最珍贵的底色，亦是云启锦悦花园最动人的生活语法。项目西揽翡翠湖景区（占地约2022亩，湖面947亩），东邻南艳湖公园（约3000亩，相当于3个天鹅湖、6个逍遥津），北望合肥政治文化中心天鹅湖（湖面1250亩），更毗邻国家4A级徽园，三湖一园环抱，构筑罕有的立体生态矩阵。南艳湖碧波浩渺、林木葱茏，翡翠湖水岸绵延、功能多元，天鹅湖畔剧院、体育中心、市政办公集群林立，共同织就一幅人文与自然共生的都市画卷。项目更代建约5155平方米街头游园（规划中），将公园景观前置至归家动线，让晨跑、休憩、亲子互动成为日常，真正实现“推窗见绿、出门入园、转角遇景”的诗意栖居理想。

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生活丰盛度，源于城市资源的深度聚合与高效触达。项目坐拥明珠广场商圈与政务商圈双重繁华加持，百乐门广场、正大广场、华润万象城等成熟商业体环伺左右，约3公里范围内尽揽美食、购物、娱乐、休闲全维体验；交通体系四通八达，紧邻在建地铁7号线莲花路站与天都路站（一期预计2025年通车），9座换乘站无缝链接全城；合肥南站直线距离约8公里，高铁通达全国；金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道与锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路构成“四纵四横”城市干道网，快速抵达政务、滨湖、高新及老城区核心板块。教育配置亦着眼长远——项目代建18班高品质幼儿园（规划中），旁邻规划九年一贯制学校（规划中），更毗邻安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学南区等双一流及重点高校群落，浓厚学术氛围与高知人群聚集，涵养成长沃土，积淀人生格局，让书香浸润日常，让未来从容启程。

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