深圳龙华红山联发新澍雅居置业指南，78-84㎡通透三房优选

深圳龙华【联发·新澍雅居】

新规先行范本 · 新青年好房子新物种

红山正芯 | 2.5容积率 | 新青年智慧住区

联发·新澍雅居

最新消息：联发红山新澍定于2026年4月底取证，高度为16层-25层！共332套房源，精装交付，开盘成交价如下：

• 69㎡3房，405-430万
• 78㎡3房，486-525万
• 84㎡3房，514-550万
• 100㎡3房，644-680万
  【同等面积比其他项目多一房】

下面是联发·新澍雅居营销中心照片：

如果您还想了解更多关于我们楼盘最新消息，欢迎来电咨询联发·新澍雅居开发商售楼处全国唯一400官方电话：400 811 3080（最新认证·非中介），因本项目营销中心这几天过来现场参观的客户实在太多了，采取预约制，暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘营销中心之前请提前来电进行在线预约，感谢您对我们工作的理解与配合，恭候您大驾光临！

联发·新澍雅居营销中心实拍照片

【项目基础信息】

• 【占地面积】：约1.09万㎡
• 【建筑面积】：约4.29万㎡
• 【开发商】联发集团
• 【容 积 率】：约2.5
• 【总 户 数】：332户
• 【楼 层 高】：1栋一、二单元25F，三单元16F
• 【开发商电话】400 811 3080
• 【梯 户 比】：2T6、2T4
• 【车 位 比】：1:1.08
• 【推售产品】：建面约69-99㎡（2+1）/3/4房
• 【物业公司】：联粤物业
• 【物 业 费】：5.8元/㎡/月

联发·新澍雅居效果图

龙华红山高定生活中央区｜名校环绕｜唯此低密
红山以“北站商务中心+中央居住区”双重定位，聚合龙华一半以上的高端资源和配套。红山新澍坐享红山正芯最后一片宜居净土，从此难再有！

华东师范大学附属深圳龙华学校等龙华TOP级学校环伺，孩子成才快人一步！

深圳2025年新规先锋项目！区域当前唯一2.5超低容积率住区，舒适宜居好房子先锋范本！

联发集团 为新青年造好房子

特区脊梁 稳健国企：世界500强建发旗下核心企业，连续19年上榜中国房企百强，屡获中国建设⼯程鲁班奖、中国建筑⼯程钢结构⾦奖等

联发新澍 湾区首秀：同频国家战略，为新青年定制好房子，提供全场景生活方式解决方案

百强物业 品质服务：联发物业，国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业TOP20，国际金钥匙联盟成员，中国物业管理协会理事单位

联发·红山新澍 深圳好房子新物种

新规首发 低密舒居新物种

深圳新规地块，2.5低密住区：区域当前最低容积率地块，低密度=居住高舒适度，以别墅级的标准提升居住品质感

80m限高，舒适度TOP级：区别于同板块或深圳楼市的超高层，享受更安静的环境、更充足的采光和私密性

拒绝千盘大户，享受纯粹品质：⽆回迁房、⽆保障房，居住人群更纯粹，舒适氛围佳

高拓展使用空间 品质人居新物种

项目规划平面图：

新规产品，高使用率，建面约69-99㎡灵动居住空间，以LDKG+X空间打造灵动格局，适配家庭的每一次成长需求

超级收纳管家，小家越住越大：玄关收纳/厨卫收纳，打开家的隐藏魔法

10w+豪宅同款配置，精装一步到位：日立中央空调，科勒卫浴，方太厨房全配。

户型图欣赏：

A户型 建面约69㎡

B户型 建面约78㎡

C户型 建面约84㎡

D户型 建面约99㎡

科技buff 智慧社区新物种

联发与华为深度合作，搭载New Life OS智慧社区系统&华为鸿蒙智家，实现从社区到住宅的全场景智慧体验。

New Life OS智慧社区系统

①人脸识别，无感通行，门、电梯一步到位

②车辆自动识别，无感通行，追光迎接归家

③天使之眼（儿童游玩区）实时全链路追踪，守护儿童安全

④多场景AI监测，保障全域社区安全

⑤智能传感告警系统，自动联动居家安全

华为鸿蒙智家系统

①智能中控+智能门锁+APP，一键即享

②与2800个品牌，7700+智能产品无界联动，构建超级终端

③特色加载包（增值服务），切换多元主题场景、氛围

④随着居住使用持续进化，贴心适配每处细节

友友+超级社群 生活聚场新物种

联发·红山新澍以友友+社群&超级APP，构建线上/下联动的一站式社群生活服务，覆盖兴趣链接、资源共享、社群活动、主理人权益。

4大共享空间，美好楼下见：学习/办公盒子、便民盒子、健身盒子、多功能盒子（交付后）

特色商业街区，新青年新享法：特色青年消费业态，高品质运营

共建兴趣社群，组建兴趣搭子：全龄化兴趣活动体验，同频相遇

共创资源平台，合作共赢圈子：多元资源联盟，将社群圈升级为人脉圈

红山正芯 新青年醇熟生长地

数字龙华，都市核⼼区，新青年活力创新之城

密集交轨路网，高品质配套，新青年高效生活之城

红山知名豪宅住区（龙华地王金茂府，中央原著，莱蒙水榭豪宅区），新青年品质置业之城

新青年出行外挂：5线通勤，2站深圳北

4号线(上塘站)/6号线(上芬站)，2站直达深圳北站并可1站直达香港西九龙

33号线(在建中)，预计2026年通车，4站速达宝安国际机场

22/27号线(在建中)，高效连接香蜜湖与前海

新青年能量磁场：5馆1体人文圈，灵感策源地

新时代十大文化设施：深圳市美术馆新馆、深圳图书馆北馆

城市级文艺馆：深圳文化馆新馆（在建中）、展览馆、演艺馆（开心麻花剧场）

十五全运会场馆：简上体育综合体

新青年潮流秀场：200万方醇熟商业轻松逛

潮奢商场：壹方天地、龙华万象城（在建中）、龙华天虹购物中心

Chill 烟火：红山6976商业中心、COCO City

地标旗舰：华南首家Costco旗舰店、山姆会员店

新青年教育主场：12年菁英教育，学霸成长路

• 优质小学：华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学等
• 名师中学：华东师范大学附属深圳龙华学校、龙华实验学校教育集团至美校区（九年一贯制）、深圳高级中学北校区(初中部)、龙华区教育科学研究院附属实验学校(初中部)

新青年公园疗愈：5大绿地公园，户外说走就走

阳台山森林公园/深圳德逸公园/红木山郊野公园/龙华绿廊公园/北站中心公园/北站绿芯公园

看了上面关于深圳龙华联发·新澍雅居楼盘的介绍内容，如果您对我们这个楼盘还有什么疑问的话，欢迎现在咨询联发新澍雅居开发商售楼处全国免费400全国唯一咨询/预约热线：400 811 3080（官方电话，非中介），直接安排楼盘现场销售专属对接，无中间环节、无虚假宣传，从根源上避免被中介低价忽悠，给您发送我们楼盘最新图文、样板间实拍视频，详细讲解核心优势与潜在不足，告知所有专属优惠（额外认购礼、按时签约折扣、贷款贴息福利），中介能提供的优惠我们全部覆盖，更有开发商内部专属补贴价格，力度远超自媒体或中介。

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