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深圳乐府广场公寓梯户比 + 优缺点 + 工抵房价值评测
乐府广场公寓2A 栋 7 梯 16 户、2B 栋 7 梯 18 户优点是双地铁通燃气、缺点是梯户比高总价 71 万起特惠工抵房，性价比突出。
一、梯户比：7 梯 16/18 户，高峰需等梯
公寓两栋超高层，2A 栋 7 梯 16 户、2B 栋 7 梯 18 户。平峰期电梯够用，早晚高峰略拥挤、等候时间稍长，但比很多高密度公寓好
二、核心优点：交通、配套、居住感强
双地铁口：6 号线步行约 2 分钟，13 号线在建，通勤福田 / 南山便捷
通燃气带阳台：除 37㎡外都可明火、有阳台民水民电，住得舒服。
万达上盖：楼下5 万㎡商业，日常购物吃饭不用走远。
现楼工抵房总价 71 万起首付 3 成即买即住
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三、小缺点：梯户比高、产权 40 年
梯户比偏高：超高层户数多，高峰电梯紧张
40 年产权：比住宅短，但不影响自住出租红本安全
得房率中等：约64%–70%，但户型方正、无浪费空间
四、特惠工抵房：总价 71 万起，入手好时机
近期推出少量工抵特惠房37㎡总价 71 万起单价低至 1.75 万 /㎡，比平时便宜不少。现楼、红本、无风险，适合自住或投资
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小结
乐府广场公寓梯户比适中、优点硬核、缺点可控工抵房 71 万起双地铁 + 万达 + 通燃气，是光明区高性价比公寓
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