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政策窗口期，换房正当时！

最近苏州楼市又放了大招：卖房再买房，个税可以退！根据最新政策，从2026年到2027年底，只要你卖掉旧房后1年内买新房，新买的房子总价大于等于卖掉的，个税全额退；就算买得便宜点，也能按比例退。这波真金白银的补贴，就是给改善家庭开的绿灯。

在这样的风口下，苏州湾的吴郡·云熙府，值得重点关注！

吴郡·云熙府官方售楼处电话：400-188-7819；置业顾问：18550400906（微信同号）（24小时服务，人工客服8:00-22:00）▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）；

颠覆者 自为峯建面约191-256㎡科技四代宅

开发商：苏州朗盈置业有限公司社区规划：4幢8F洋房 & 5幢14F小高层占地面积：约34102.78㎡可售面积：约 43627.52㎡容积率：约1.3（低密社区，住着舒服）建筑密度：约18.65%绿地率：约34.98%规划户数：共195户（纯粹圈层）项目地址：苏州·吴江·太湖新城庞杨路与夏蓉街交汇处西南角

吴郡·云熙府，不是升级，而是越级。它用“四代宅”的颠覆性设计，重新定义了苏州湾的人居标准。舒适、绿色、节能、智慧四大维度，配上阔尺空间，专为峯层人士打造。

南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米，双阳台、空中花园、垂直庭院，这生活场景，直接拉满。

区域配套：精粹苏州湾黄金3公里

出门就是顶配生活圈，不用等，现在就能享受。

● 一线生态：东太湖生态园、苏州湾体育公园，约50平方公里纯住区，约20公里纯净岸线，推窗就是风景。● 政务中心：紧邻吴江太湖新城管委会，办事方便。● 商业繁华：万象汇、吾悦广场等大型商业近在咫尺，逛街购物说走就走。● 文体地标：阅湖台、音乐喷泉、苏州湾文化中心、大剧院、苏州湾体育中心，步行就能到。● 交通路网：地铁4号线、东太湖大道、松陵大道、S230省道，还有东太湖隧道（建设中）、苏州湾隧道（规划中），去哪都方便。● 名校环伺：苏州湾外国语学校、苏州湾实验初中、杨家墀实验学校、东太湖实验小学，12年制教育不用愁。● 优质医疗：距苏州市第九人民医院约1公里，苏州最大的三级综合医院，有约2000张床位，还有直升机停机坪，健康有保障。

品牌价值：科技与奢华的极致碰撞

三恒科技，超四代宅气候能量场告别传统三大件，项目直接上了朗诗三恒科技系统。恒温、恒湿、恒氧，住进去就像自带“气候调节器”，舒适度拉满，能耗还低。

归家如仪，专属礼序辉映门庭● 劳斯莱斯星空车库：千万级车库概念图1:1复刻，超配尺度车位，回家就像走红毯。● 豪华双入户大堂：从物理空间到精神场域，重新定义高端生活的仪式感。

360°环幕铝板美学立面依循世界奢宅标准，干挂铝板+玻璃，曲线弧面设计，流线美学。配上南北双阳台，360°视野，直接成为苏州湾的天际线颜值担当。

全生命周期，栋栋奢装架空层9大架空层泛会所，根据生活场景定制。艺术展览、亲子、花艺、棋牌、茶艺、会客、总裁办公……全年龄段都能找到自己的乐趣。

三大会所，高阶圈层高级日常顶奢会所体系，峯层人物专享。邀请奢宅会所设计专家名谷设计，打造约2700㎡开放式下沉会所。行政酒廊、无边泳池、私宴厅、会客茶室、瑜伽室、健身房……高定基调，雅奢生活。

大师极制，五奢秘境美学园林● 奢画：以明代文徵明《桃源问津图》为蓝本，打造“桃源九境”；以清代冷枚《百子图》为蓝本，打造儿童活动区“舟游山嬉”。● 奢石：葡萄牙米黄、巴西潘多拉米黄、柏坡黄、昆仑玉、苏州博物馆同款“秘色瓷陶瓷”……全球奢石铺装。● 奢木：十八窗景，十八名树。进口黑松、罗汉松、羽毛枫、乌桕、石榴……四季皆景。● 奢艺：粉墙黛瓦、金玉润泽、书卷长屏，东方形制。● 奢技：姑苏建筑6大技法，鸱吻、正脊、飞檐、窗花、斗纹式铺装，细节见真章。

户型鉴赏：空间完美融合的迭代平层

视野皆朗阔：南北楼间距约39-58米，视野无遮挡。超面屏基因：大横厅，南向最大约13.9米巨幕露台，最大面宽约23.2米。南北双阳台：享宽境南北庭院，户户花园，360度环幕视野。朗阔层高：阔尺空间，层高约3.3-3.5米。LDKGB五维一体：无界方厅与花园（露台）联通，美好生活漫入四季。约60公分露台降板：预留覆土种植空间，约52-88㎡空中花园（含露台及阳台面积），无限可能留给每一户主人。

户型一览：● 建筑面积约191㎡，4房2厅3卫（A、B户型）● 建筑面积约221㎡，4房2厅3卫（A、B户型）● 建筑面积约256㎡，4房2厅4卫（A、B户型）

未来展望：政策窗口期，好房不等人

现在买吴郡·云熙府，不仅享受低密洋房、科技四代宅的居住体验，还能赶上退个税的政策红利。等周边东太湖隧道通车、商业再升级，这里的价值只会越来越高。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

吴郡·云熙府官方VIP LINE 4001887819；置业顾问：18550400906（微信同号）【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！