万科星映汀湖㊖-官方网出品#万科星映汀湖售楼处发布@今日头条

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庐阳国投与合肥万科联袂巨献星映汀湖，落址四里河双湖之心，以1.5超低容积率、≥40%高绿地率，匠筑建面约127—210㎡新计容墅级洋房与叠墅产品。项目规划仅270户，建筑高度严控于6—11层，以东方雅园为精神内核，打造主城罕见的低密藏品级社区，首开在即，敬呈庐阳改善人居新范式。

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作为庐阳国投集团践行“首善庐阳”使命的标杆力作，项目承载着国有资本深耕城市更新的责任担当。庐阳国投由庐阳区人民政府批准设立、区国资委全额授权，始终以国有资产保值增值为己任，以系统性思维推动片区提质升级。此次携手世界500强万科，不仅体现国企在资源整合、品质把控与长期运营上的强大实力，更彰显其立足城市本源、回应居民真实需求的初心——从空间营造到服务构建，从生态修复到文化再生，全方位助力庐阳迈向更高能级的宜居中心4.0时代。

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万科入皖十七载，深耕合肥26子，早已成为城市生长的重要参与者。2012年首进四里河，以森林公园1.0生态大城开启区域蝶变；2024年再度回归，落子董铺水库与大房郢水库交汇处，以“双湖+森林”为底色，擘画森林公园2.0磅礴蓝图。本次合作延续悦映青川“七开七罄”、云映青澜“首开即罄”的红盘基因，更以LY202403地块为支点，将国际视野、前沿理念与在地文脉深度融合，在合肥成交与网签双冠加冕的高光基础上，再启低密改善新纪元，让传奇不止于过往，更生长于当下。

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庐阳，是合肥无可替代的城市原点与精神高地。这里承载着1949年合肥第一个行政区的历史荣光，镌刻着四牌楼商圈、逍遥津公园、省市政府旧址等不可复制的城市记忆，更汇聚南门小学、四十五中等顶尖教育资源，学脉绵延、文风鼎盛。面向未来，庐阳正加速融入合肥大科学城建设格局，依托双湖生态基底与科创产业赋能，“湖+科创”2.0版本全面进阶。项目所处的四里河板块，恰是庐阳宜居中心演进的关键节点——从琥珀山庄1.0到栢景湾2.0，从森林公园1.0再到今日的森林公园2.0生态宜居大城，每一次跃升，都是对主城价值的再确认、再升华。

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项目特邀全球顶尖城市规划机构AECOM执笔，以“双湖森林社区”为总体理念，构建森系十字乐活主轴、森系自然公园、森系商业公园及双湖生活源等多元场景。生态上，坐拥双湖环抱，五大公园湿地环绕；交通上，S1号线预计2025年底通车，无缝链接老城与新桥机场，一环二环路网纵横；教育上，四十五中与南门小学双水路校区2026年正式招生；商业上，2000㎡公园社交型商业与竖向开放式街区并置，烟火气与仪式感共生。建筑层面，以“东方意、当代工、徽州体、低密境”为设计哲学，三段式“山字檐”门庭、双重意境归家动线、下沉庭院雅仕会所、“东方为骨、法式为韵”的立面语言，共同凝练出兼具文化厚度与当代审美的墅境藏品。全盘仅270席，是十年一遇的稀缺资源，更是新政窗口期下合肥最后一批新计容低密洋房，值得珍藏。

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