荆门高新区·掇刀区：盘活“沉睡”闲置地 唤醒发展新活力

周末午后，龙羽羽毛球馆内球拍挥舞、汗水挥洒，一片热闹的运动氛围；清晨时分，科荟路生活驿站的早点铺热气升腾，产业工人有序排队，吃上一口热乎早餐……

如今这些充满生机与烟火气的地方，曾是杂草丛生、围墙高锁、无人问津的低效闲置地块。荆门高新区·掇刀区用巧劲，成功唤醒321.7亩“沉睡”土地，落地8个优质配套项目，有效解决了园区生活配套不足、占道经营乱象、停车难等困扰职工生活、制约园区发展的堵点难点问题。

边角废地变身“生活驿站”

在龙井大道西侧，福登地毯公司27亩闲置地块，变身为“源满桥生活驿站”。蓝色光伏板整齐列阵，底下是光伏停车场，382个停车位（含44个充电车位）彻底终结了周边的“马路停车”乱象。两层商业店面里早点、宵夜、超市、网咖、台球等生活服务一应俱全。

这样的“变身”也在官堰湖大道上演。一块被高压走廊切割出的74亩边角废地，曾被视作“种不了树、盖不了房”的鸡肋。荆门高新公司巧手改造，建起拥有910个停车位的光伏停车场。

而在华工图像与亿纬五区之间，仅7.7亩的“巴掌地块”也被高效激活。两层临街商业、一层生活超市、自助洗车和充电桩——小而精的“科荟路生活驿站”，精准填补了最后几百米的配套空白。

老地块长出“新经济”

在龙井大道以东，一块闲置长达12年的20亩土地（原一马公司地块）终于等来了春天。乘着“安居工程”东风，百盟·生活家二期拔地而起。412套小户型公寓、2400平方米商业空间，大型超市、影院相继入驻。项目尚未全面交付，住宅及商铺已全部售罄。

更令人感慨的是原怡丰园大酒店的“涅槃”。这座停业的酒店，曾因债务纠纷成为城市“伤疤”。2024年，湘缘营销策划（苏州）有限公司将其改造为“荆楚澜庭”文旅综合体。一期自投运以来，已累计接待游客超10万人次，为周边企业组织团建36场。更难得的是，项目成功为400余名债权人化解债务1000余万元，让一块“矛盾之地”变成了“共赢之地”。

闲置地“盘”出多元业态

在盘活闲置用地的过程中，荆门高新区·掇刀区不满足于简单的“填空”，而是注重引入文体、商业、数字等多元功能，让每一寸土地都释放最大价值。

运动场上“燃”起来了。万林工贸40亩闲置土地通过法拍变身“龙羽羽毛球馆”，一期国际赛级场馆仅用一个月便建成投用，二期老厂烧烤改造也已开门迎客，未来还将建成真冰场馆、多功能运动馆，打造“四季全品类”运动生态，下班后约一场球、出一身汗、撸一下串，正成为产业工人的新时尚。

商业地标“立”起来了。闲置14年之久的33亩地块上，东方百货凤凰广场加速崛起，一期1.5万平方米商业综合体主体已完工，计划今年六月开门迎客，届时一座集购物、餐饮、酒店于一体的新地标将点亮迎春大道。

数字引擎“转”起来了。蓝诺环保100亩闲置地化身为“国际能谷·数字经济智慧湾”，智慧工厂、孵化大楼、研发中心、生活之家四大板块错落有致，近30家企业已入驻，沉寂的老厂区蜕变为充满未来感的人本化、低碳化、数字化园区。

方寸闲地焕新彩，产城相融暖人心。从边角废地到生活驿站，从闲置楼宇到活力街区，荆门高新区·掇刀区用“政府引导、市场运作、分类施策”的组合拳，让一块块“沉睡”的土地焕发新活力。