青岛女子涨租金至50万，租客搬离后她悔不已！

青岛女子接手父母商铺，见租客生意火爆将年租金从26.5万涨到50万，租客果断搬走她却后悔不已

青岛有个姑娘叫林晓，她爸妈退休前在老城区开了个两层商铺，租给张叔做海鲜大排档，已经租了五年。去年爸妈把商铺过户给她管，林晓每次路过店里，总看见客人挤满，张叔晚上十点还在门口排长队，她觉得爸妈以前租金只收26.5万一年，太便宜了，亏大发。

合同快到期时，林晓找张叔聊新租金，直接说涨到50万一年。张叔正忙着算当天收入，抬头看她，愣了半天，说这涨得太猛，他五年没拖欠过房租，生意好是天天起早贪黑熬出来的，能不能少点。林晓不松口，说这条街其他铺子租金都上去了，你不租别人抢着租。

张叔想了好一会儿，叹气答应搬走。林晓心里还乐，以为他嘴硬心软，会回来求她，没想到张叔真动手了。周末张叔开始收拾，他把桌椅板凳，空调冰箱，全都搬上车，连挂了五年的张记海鲜招牌，也一块拆下来。

林晓去瞧热闹，更没想到张叔在老店门口贴了大红纸，写着告诉老顾客，房东租金翻倍，小店搬到隔壁街12号，大家欢迎过去吃。接下来一个月，林晓挂牌50万一年招租，来问的人挺多，一听价钱全摇头走人，有人直说张叔那海鲜摊是这条街最红火的，他一走，谁肯出这么高价。

林晓开始急了，铺子空了三个月，少收十几万租金，她偷偷溜到张叔新店门口瞄，新地方照样客人排队，老主顾一边吃一边聊，还是张叔手艺靠谱，那房东心肠黑。林晓站在那儿，胸口堵得慌，想打电话说降租金让他回来，又拉不下脸，张叔铁定不鸟她。

现在铺子还空荡荡的，林晓天天想，当初只盯着眼前多收那点钱，没想到张叔五年攒下的人气，才是铺子真值钱的宝贝。她爸妈以前为什么只收26.5万，原来是看中张叔稳当，客人黏着店不走，新租客哪有现成的热闹场面。

林晓试着降价到40万，还是没人咬钩，来人说张叔新店走两步就到，何必租你这空铺。街坊邻居也议论，张叔人好，味道正，租金涨他不忍心坑老顾客，就自己另起炉灶。林晓后来看清，张叔新店门脸小点，但位置不差，回头客全跟过去，老铺子反倒冷清。

她甚至去隔壁街转悠，见张叔忙得脚不沾地，还招呼她进去坐，林晓尴尬笑笑，转身走了。铺子空着，物业费水电还得交，林晓算账，越算越肉疼。要是早点商量，涨个十万八万，张叔兴许就续了，现在啥都没了。

她跟闺蜜吐槽，闺蜜说你这叫杀鸡取卵，客人是跟人走的，不是跟房子走。林晓点点头，现在明白，但晚了点。青岛老城区人流量大，海鲜摊靠的就是熟客和口碑，张叔五年下来，附近上班族，下班族，全知道他家大闸蟹新鲜，扇贝肥美，价格实惠。

林晓当初冲动，只看流水不看长远，结果自讨苦吃。现在她每天上网发招租帖，微信群里求人介绍，降到35万了，还在等靠谱租客。张叔新店生意不减反增，听说还加了菜单，新鲜鲍鱼也上桌，老顾客说支持他，谁让他房东不地道。

林晓学乖了，以后管铺子，得先想人气怎么留住，不能光想着钱。铺子空太久，门面落灰，她得赶紧找人填上，不然继续亏。