又翻车？曾经红盘商改住，商业用地空置烂尾十多年？业主直言无奈

住宅卖完？本来规划的商业又立马变卦改成住宅？

最近有网友爆料，有一个楼盘竟做出这种离谱行为，严重损害老业主的利益，这究竟是怎么一回事呢？

恒广国际景园，相信不少人在去年都有听过这个楼盘，究其因，是因为在一期二手房还是卖7字头时，三期新房在当时就只卖4字头，一时引起市场轰动。

当时就有人直言，4字头的价格，完全可以不看地段、不看配套了，而这个超级大盘当初号称近地铁、配套全、带教育资源、大型购物中心等卖点，这也是为什么当时带看、成交屡破纪录的根本原因。

就在三期卖爆之后，一直处于空地状态的二期被爆批前公示进行调整，这一消息也在长沙县自然规划局得到了印证。

据悉，该项目二区此前已两次调整总图，本次因市场与需求变化再次优化户型及布局，也就是我们所说的商改住。

此次核心调整内容：

西地块：4住宅+ 4商业→6住宅+ 1商业，保留垃圾站，新增公厕；

东地块：12住宅+ 4商业→14住宅+ 1商业。

此次改规，只是将原本的商业减少，但是为什么会让业主觉得自己利益受损呢？

首先是跟项目所在的位置有关，其次则是之前关于项目宣传的大型商业购物中心则迟迟未开工导致。

恒广国际景园位于长沙县中南汽车城北侧，开元西路南侧，正是这样一个尴尬的地理位置，虽然有地铁3号线湘龙站，但受限于北侧的中南汽车城，其整个城市面貌相对较差，加上周边是以汽车市场为主，导致周边商业相对匮乏，只有底商。

汽车市场、项目一期以及周边小区的底商虽然能满足日常基础生活，但是依旧缺乏大型商业，周边最近的大型商业要么去长沙县的卜蜂莲花，要么就去四方坪的麦德龙，距离都很远。

而此次改规，一下少了6栋商业，但是其实这还并不是引起业主不满的最主要原因，核心原因还是承诺的大型商业一直迟迟未开工导致。

唯一在建的是三区隔壁规划建有圣加康医院，但依旧改变不了缺乏大型商业的现状。

也有不少业主在问政湖南上留言，表示周边的商业用地空置十余年，却迟迟没有动工，对于周边居民生活十分不便。

长沙县自然资源局在2025年的回复中表示预计年内可启动土方开挖和基坑支护施工，但目前来看似乎还是没有太多动静 。

来源：安居楼市动态、网易号