200万元一座！一地惊现超豪华“住宅式”墓地，独门独户、上下两层…网友：还以为是度假村，竟然是墓地

“说的是建生态园，后来变成墓地了。”

据媒体报道

吉林一地惊现豪华住宅式墓地

有的售价200万一座

与附近村屯仅一墙之隔

还涉嫌占用部分耕地和林地

超豪华住宅式墓地

一座售价200万元

位于吉林省四平市伊通满族自治县（以下简称伊通县）的长庚生态园距离长春市不到一小时车程，号称占地2300亩，是吉林长春周边最大的一家陵园。

该公墓与附近村屯仅一墙之隔。村民们反映，项目征地之初，对外宣称要开发生态旅游项目，时隔近8年，却只见墓地，不见其他生态项目。

工作人员介绍，长庚生态园有如意苑、吉祥苑、揽胜苑、泰和苑等多个在售墓地项目。今年新开了锦绣苑园区，揽胜苑是传统的中式墓碑，在售墓地价格在2.78万到9万多元不等。

记者实地走访调查发现，在锦绣苑北侧，有一排独门中式“住宅式”墓地，共35座，每座墓地门前一对抱鼓石，复古铜色的中式大门上是一对金色的兽头门环。

工作人员介绍这是“祠堂墓”，2021年建的，独门独户，有地上地下两层的，一座在200万元左右，但现在处于停售状态。

记者用卷尺实际测量，两层墓穴面积超30平方米。

近年来，民政部多次发文严禁超标准建墓立碑。根据《吉林省殡葬管理办法》第十条规定，埋葬骨灰的单人墓穴或双人合葬墓穴占地面积不得超过1平方米；埋葬遗体的单人墓穴占地面积不得超过4平方米；双人不得超过6平方米。

锦绣苑的西北侧部分区域也已建成墓穴，工作人员介绍，锦绣苑此前的售卖计划是私人定制，按平方米出售，1平方米价格在5.5万元到7.5万元之间，6平方米起售，计算下来一块墓地42万元起。

目前，该区域的墓地也已经不再按平方米出售，改为按墓穴墓碑整体售卖，每座9.98万元。

涉嫌占用耕地、林地

说要建生态园，却只有墓地

与其一墙之隔的是四平市伊通县景台镇永久村大成号屯。村民们反映称，长庚生态园已建成墓穴的区域，有他们的耕地和林地。

村民告诉记者，长庚生态园占地主要涉及永久村二组、三组、四组的农村集体土地。三组村民杨柳庆（化名）说，长庚生态园占了他家2亩多耕地，此前种的是苞米。

“我们得到的是一垧地（15亩）给46.92万。”杨柳庆说。

村民许福全（化名）家也有耕地成了墓地。记者查看了他的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，该证颁发于2018年9月1日，其家庭承包的4块耕地全部为基本农田。有3位村民拿着《中华人民共和国农村土地承包经营权证》和记者一起来到长庚生态园已经建成墓地的区域。他们均表示，这里此前为自家耕地，经营权证上显示为基本农田。

《公墓管理暂行办法》明确，建立公墓应当选用荒山瘠地，不得占用耕地。

长庚生态园的工作人员告诉记者，锦绣苑西侧未开发的区域也是生态陵园的，还有很大的墓地开发空间。工作人员说：“往远处看有栅栏的，这是边。这还有一下坡，再一上坡，非常大！2300亩地，你根本看不见边。”

公开资料显示，长庚生态陵园的经营主体为吉林长庚生态园有限公司。据天眼查显示，2019年至今，该项目共有伊通县自然资源局的9条供地公示信息，土地用途为殡葬用地的有2.172公顷，约32亩，其余主要为“其他商服用地”，共计511.5亩。

伊通县自然资源局回复，该区域此前土地性质是耕地。相关负责人表示：“34公顷，这个区域范围的地全供了。你看它的名头叫长庚生态陵园，有固定的出让范围，有部分用于农业生产的就不用办土地出让。”
记者随机采访了近20位永久村的村民，村民们都反映，起初该项目在宣传征地时，只说要建生态旅游项目。有村民说，村屯附近曾贴有一张规划图，但后来摘掉了。

曾为永久村三组组长的王元起表示：“他们来时说的是建生态园，后来变成墓地了”。

据天眼查，长庚生态园项目2018年8月在伊通县发展和改革局的备案信息显示，该项目总占地面积约123.75万平方米，总建筑面积4.76万平方米。以田园农业为主，开发矿坑花园、瓜果采摘、垂钓、农家乐、农耕体验等。而多位村民表示，目前只有墓地，没有真正的生态农业，也无文旅产业。

长庚生态园工作人员称，生态农业企业属于待开发区域。“将来有可能会建墓地，也可能会建景。”工作人员还称，有的客户来祭祀，赶到果蔬成熟的时候拿一箱子回家吃，这种不会卖。

村民杨翠花（化名）表示：“他说是旅游区。”长庚生态园的生态农业区在哪个位置？工作人员表示，那属于待开发区域。多位村民表示，未开发的这些地块当年也被一次性买断。

村民杨翠花表示：“我们家是在如意苑东面，那里还没开发墓地。土地根本没有流转，所以现在他不敢开发墓地。征地补偿款得一次性给完，剩下的我们就不管了。”

非法占用土地

每平方米仅罚款8元

一位知情人士透露，早在2024年，长庚生态园就已被列为重点整治对象。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，占用永久基本农田以外的耕地处每平方米800元以上1000元以下罚款。

网友评论

汇聚阳光：第一查查是谁批的 第二查查都是什么人买的。

豆爸：挂羊头卖狗肉，这些人最懂怎么可玩了。

长征：投8亿，罚17万。

一壶浊酒：以为是度假村呢，原来是墓地。

彤彤：就是墓地，扯什么生态文旅，去墓地旅游不害怕吗？