滨投珺玺中心㊖-官方网出品#滨投珺玺中心售楼处发布@今日头条

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珺玺中心，滨投城市更新与安徽置地联袂打造的合肥中轴芯TOD时代封面作品，择址“1412”城市战略“一核四心”的几何中芯——徽州大道与望江东路黄金交汇处，落子包河卫岗王卫片区城市更新北部核心板块。作为合肥首个深度融合TOD开发理念与城市有机更新实践的标杆项目，珺玺中心以前瞻性视野重构区域价值逻辑，开启主城能级跃升新纪元。

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项目总建筑面积约73706.13㎡，占地约22258.89㎡，二期规划5栋21至25层现代天际高层，仅筑277席珍罕席位，全部采用2梯2户纯板式布局，尊享私密性、通透性与仪式感兼备的居住体验。产品线精准锚定改善进阶需求，涵盖建面约189㎡四室两卫、192㎡三室双卫、197㎡四室三卫及225㎡四室三卫四大旗舰户型，空间尺度恢弘，功能配置臻全，层高、窗墙比、得房率等关键指标均对标一线都会高端住区标准，真正实现“天际阔景奢宅”的品质承诺。首开楼栋B2与B6均已入市，其中B2建面约197㎡四室两厅一厨三卫大平层，均价1.5—1.8万元/㎡；B6建面约189㎡四室两厅一厨两卫，同享1.5—1.8万元/㎡优质价格区间，总价约270—340万元，以极具竞争力的价值体系，兑现主城核心资产的长期持有价值。

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交通维度上，珺玺中心坐拥合肥轨道交通“双轨交汇”稀缺禀赋——在建地铁6号线与8号线于此十字换乘，未来将无缝衔接滨湖、高新、老城、北城等多极发展腹地；地面路网则依托徽州大道城市主轴与望江东路东西动脉，串联南二环、马鞍山路、上海路等快速干道，形成立体化、高密度、零换乘的全维出行网络。无论是通勤办公、商务往来，还是亲子教育、医疗康养，皆可实现“15分钟全域抵达”，让时间成本大幅压缩，让生活半径无限延展，真正践行TOD模式“以轨道定义生活”的核心主张。

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商业与生活配套同样堪称顶配矩阵：项目自建徽州大道TOD商业中心（在建），未来将导入沉浸式主题街区、轻奢零售、文创策展、品质餐饮等多元业态；周边已成熟运营漫乐城购物中心、罍街文化地标、加侨国际广场、包河万象汇四大商圈环绕，步行可达，一站式满足家庭全龄段日常所需；更毗邻安徽省立医院南区、合肥市第四十八中学、卫岗小学等优质资源，人文底蕴深厚，城市烟火气与现代都市感交融共生，构建出有温度、有质感、有活力的城市生活共同体。

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社区营造方面，珺玺中心以“森系人文聚场”为设计理念，打造层层递进的归家礼序：尊仪社区大门、艺术迎宾大堂、景观中轴林荫道、森系中央花园、约700㎡阳光草坪、约400㎡多功能活动场、主题儿童乐园及约360米健康活力跑道，共同织就立体化、全龄化、疗愈型户外空间系统；室内精研每一寸尺度，LDKG一体化布局拓宽视觉纵深，全景落地窗引光纳景，三卫配置兼顾主卧私密、次卧实用与客用便捷，精装标准严选一线品牌，细节考究，工艺精湛。在这里，建筑不只是居所，更是承载情感记忆、激发生活灵感、链接邻里温度的城市精神容器——珺玺中心，不止于焕新一座城，更致力于重塑一种值得世代传承的生活范式。

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