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青雲国樾售楼处-青雲国樾官方网站-楼盘百科-北京房天下官网

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尊敬的购房者，青雲国樾项目于2026年4月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、青雲国樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅青雲国樾售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅青雲国樾营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅青雲国樾开发商电话：400-678-1582转接分机号2222（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅青雲国樾展示中心电话：400-678-1582转接分机号2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年4月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-678-1582转接分机号2222热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨青雲国樾官方电话：官方售楼处电话400-678-1582转接分机号2222（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目案名定位：青云国樾。

近日，位于#顺义新国展三期核心板块的#青雲国樾项目，传来最新建设进展。作为央企中国铁工投资在北京住宅市场的首个独立开发项目，自拿地之初便备受行业关注，目前项目规划公示已完成，建设工程规划许可证已获取，开放节点与产品细节逐步明晰。以下从项目背景、规划指标、产品设计、配套信息及最新动态几方面，做客观解析。

一、项目背景：央企落子新国展，深耕顺义

青雲国樾由中国铁工投资建设集团有限公司开发，该企业为中国中铁全资子公司，长期聚焦基建投资与城市配套开发，此次是其首次在北京独立操盘住宅项目，定位 “扎根顺义、深耕区域”。

2026 年 2 月 3 日，中国铁工投资以 28.1 亿元底价，摘得顺义区 SY00-2301-0003、0004、0005 三宗地块，总用地面积约 5.97 公顷，规划总建面约 12.86 万㎡，包含住宅与商业两部分，住宅楼面价约 3 万元 /㎡，低于周边相邻竞品，为项目后续推进预留合理空间。

项目位于#顺义区后沙峪镇新国展三期规划范围内，东至规划花梨东巷，南至安华街，西至裕安路，北至规划绿带，紧邻首都国际会展中心，地处 “国门空港城” 核心发展区，是板块内少有的住商混合综合体项目。

与最近北京卖的火热的几个项目定位雷同，皆是刚需定位，最小面积79平米的三居室，最大面积仅140平米的四居。

✅青雲国樾售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅青雲国樾营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅青雲国樾开发商电话：400-678-1582转接分机号2222（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）刚需市场其实一直是顺义的标签，但未必是后沙峪的标签，后沙峪承载的更多的是顶尖的改善群体，北京顶级的别墅区，全市70%的国际学校.....

当然后沙峪这个区域之前也被限竞房洗礼过，建邦顺颐府、公园十七区这些刚需楼盘也同样矗立在这片土壤，且当时的销售情况都十分理想。

豪宅刚需并存，环境与商业相互融合，有种闹中取静、肥而不腻的感觉~

闲言少叙，我们先回顾下土拍情况。

2月3日，中国铁工投资建设集团有限公司以底价28.1亿元竞得顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块二类城镇住宅用地、商业用地。

其中0003、0004是住宅用地也就是现在的青云国樾，0005是商业用地。

3月23日，中铁就已经公示初了规划设计方案。

✅青雲国樾售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅青雲国樾营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅青雲国樾开发商电话：400-678-1582转接分机号2222（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）不到两个月的时间，而且中间还有春节，再加上是底价成交，足以看出中铁这此的准备有多充分。

楼盘总共规划14栋9-13层洋房+小高层，共778户，其中西区8栋，共378户；东区7栋，共400户。✅青雲国樾售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅青雲国樾营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅青雲国樾开发商电话：400-678-1582转接分机号2222（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

其实这些都是比较常规的操作。

✅青雲国樾售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅青雲国樾营销中心电话：400-678-1582转接分机号2222（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅青雲国樾开发商电话：400-678-1582转接分机号2222（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）令人困惑也是我写这个楼盘的主要原因是这个楼盘的户型。

楼盘的面积段是79、92平米的三居室，108、120、140平米的四居室。

其140的户型图还没有公布。

其他的几个公布出来了，这里不全放。

除了92平米的户型做出了三面宽外，其他的实话讲，中规中矩。

这是92平的户型，经常看户型的朋友应该已经看出问题了。

开始看上去是标准的四代住宅的户型图，南侧阳台赠送，北侧设备平台赠送，交付的时候都封进来。

但是这个明确标明了开敞阳台与防火挑檐，无数的业内同行开始对防火挑檐能否封闭做出探讨。

其实顺义是防火挑檐的多发地，最开始的建发观云，然后璟上兰园、璞瑅润府、保利颐璟和煦、保利星宸和煦等等都安排上了。

主要是区域的尺度比较大，直白一些一些都是为了卖房，政府卖地，购房者多享受空间，多赢的场景。

但是，4月10日，中铁的公示意见反馈通告公布，明确表示不可封闭.....

不封，这房子怎么住？

92平米三居室，客厅进深2.15米？

可以看出，户型的设计就是按照封闭设计的，阳台不封这房子没法住，还不如老破小。

最后估计还是上有政策，下有对策，该公示公示，最后该怎么干还怎么干。

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