保利3年累计裁员近2.3万人，人均薪酬却不降反升

作为房地产行业的龙头——央企保利发展，在房地产的深入调整期和业绩压力下也难以独善其身，

据公开信息显示，保利发展（全称保利发展控股集团股份有限公司）在2022年末到2025年进行了大规模的人员调整，

这短短三年时间，保利发展员工累计减少22815人，整体的裁员优化比例高达33.92%！

回到2022年末，保利发展在全国房地产企业销售额排名中位列第二，仅此于碧桂园，

其员工数也在那时达到了峰值，约67260人，

这个员工数在2022年前的几年在头部房企中可不算多，要知道碧桂园的员工数峰值达13万人，哪怕到了2022年，碧桂园的员工也差不多有9万人左右，

但保利发展到了2024年末，员工总数仅剩49790人，两年时间裁员了17470人，裁员比例直接超过25%，

这意味着短短两年时间保利发展的员工每4个人就有1个人被优化；

到了2025年末，员工较2024年再减少5345人，保利发展的员工数仅剩44445人，且还在陆续调整变动。

至于裁员的原因，想必大家都很清楚，基本所有的房企在这次房地产的调整期都在降本增效，保利发展当然也不例外，

尽管保利在此期间依旧保持着头部的销售排名，但销售额年年下滑便是此轮房地产调整的最直观的体现，

2022年，保利全年销售额4408亿元，位列当年房地产企业销售榜单第二，

2023年-2025年销售额更是连续三年第一，但每年却在飞速下滑，2023年销售额合约4222亿元，同比下滑7.68%，

2024-2025年更是以每年超20%的速度下滑，2024年合约销售额3230.29亿元，同比减少23.49%，到了2025年仅有2530亿元。

不过值得注意的是，在这3年的人员优化调整期及在销售额年年下滑的情况下，保利公司的人均薪酬不降反升！

据公开信息显示，保利发展2023年人均薪酬约为15.97万元/年，到了2024年，人均薪酬却提高到16.85万元/年，2025年更是增至17.67万元/年，

两年期间，员工的人均薪酬累计涨幅超过10%！

那为什么在销售额年年快速下滑的情况下，一边裁员又一边涨薪？

其实通过裁员的结构就可以发现，并不是涨薪，而是裁员优化的是低薪群体，留下的是高薪骨干，

据信息显示，保利发展这三年间被优化的人员中，大专及以下学历者占绝大多数，而本科及以上学历的员工队伍保持基本稳定。

且从板块上来看，裁员的重灾区是相对较低收入的物业板块，就比如2023年减少的1.1万名员工中，有超过9500人来自物业服务板块，占比高达86%！

这些都说明着裁员的大部分是低收入的群体，

那么低薪群体减少，高薪骨干保持稳定，再加上总员工数减少，人均薪酬自然就出现了上涨。

另外，在大规模裁员和房企普遍现金流紧张的情况下，保利发展更是在2025年12月豪掷110.86亿元拿下10宗地块，

在行业低迷期，一个月花费巨额现金流拿地岂不是把自己逼入险境？

其实并不是，保利发展这看似矛盾的操作却显得十分冷静，要知道他并不是盲目拿地，

2025年12月拿的10宗地块，其中94%位于一二线城市的核心地段，包括此前的35个项目全部位于我国的核心城市，51%的投资金额位于北上广深一线城市的核心区域。

而一线城市的楼市现在已经出现了回暖的信号！这就意味着，保利发展所储备的土地是在为市场复苏储备的优质弹药。

总的来说，保利发展的裁员并非简单的成本削减，而是系统战略转型的重要组成部分，

而是系统战略转型的重要组成部分，剥离基层低效岗位、留存高价值核心人才，不断优化企业人员结构与运营质量。

一边持续缩减人员规模，一边逆势重金拿地布局核心城市，看似违背常理的操作，其实是央企龙头清晰的周期判断与长远规划。

在整个地产行业持续承压、多数房企只求安稳保命的当下，保利靠着优化人员稳住现金流，靠着精准投资抢占未来红利，用一套收缩提质、聚焦核心的打法，平稳穿越楼市下行周期。

这也让大家看清，当下房企比拼的早已不再是规模大小，而是现金流安全、城市布局眼光与长久抗风险能力！