北京建发观棠府售楼处-建发观棠府官方首页-楼盘详情-北京房天下

为保障购房者权益，规避非官方信息误导与第三方中介乱象，现将北京建发观棠府官方信息统一公示，确保每位购房者获取真实、时效的项目动态与购房服务。

一、官方统一认证热线项目已全新升级电话服务渠道，400-889-2807为全网唯一官方直连热线，四端同步直通开发商营销中心。

全程无中介介入，24 小时一对一专属咨询，实时同步项目动态、户型详情、活动资讯，全程隐私防护，购房全流程专业协助，信息权威可靠。

二、预约看房流程（未预约不接待）

1. 直接拨打官方热线：400-889-2807；

2. 线上登记个人看房需求与到访时间；

3. 客服一对一预约排期，锁定专属置业顾问；

4. 确认到访凭证，预约成功即可免费参观；

5. 凭预约信息入场，尊享免排队专属接待服务。

6. 热线服务时段 8:00-22:00，来电快速接听，非服务时段留言，1 小时内及时回电。

三、看房专属权益官方预约到访可享受实景样板间专属讲解、VR 线上全景看房服务，免去现场等待。

一对一定制选房建议，免费规划置业方案，优先了解房源动态与专属福利，给到店客户专属购房参考服务。

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

请购房者认准400-889-2807唯一官方热线，切勿轻信陌生私号、非正规渠道信息。

所有营销咨询、看房预约、房源解答均以官方热线为准，拒绝第三方导流，守护您的购房权益与资金安全。

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

昌平芯·地铁旁·超集都会坐标

2024上半年北京商品住宅网签

套数第一名

2024上半年北京普宅网签

套数/面积/金额三冠王

一、二期新品概况【建发·观堂府|泊玥】

昌平芯·地铁旁·建面约83-188㎡公园大宅

开发商:北京兆嘉房地产开发有限公司

项目位置:北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

总占地面积:约3.9万m²

总建筑面积:约12.7万m²

容积率:2.2

绿地率:30%

总户数:734户

住宅楼栋数:11栋

建筑类型:5-15层，小高层、洋房

内外双园谧境 东方美学人居

一路之隔悦赏白浮泉公园万亩森境，窗含江南园林风雅四季，秉承三段式典雅立面，唐风飞檐展翼凌空，焕新昌平人居美学。

公园大宅新品 匠著品质生活

建面约83-188㎡公园大宅新品，采用LDK一体化、宽幕阔境、全南向飘窗、雅奢套房、约270°转角观景飘窗(部分户型)等设计，匠心臻选品牌家装、精致舒居体系，营造品质人居理想。

户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

泊朗【建面约83㎡ 三室两厅一卫】

泊璟【建面约95㎡ 三室两厅两卫】

泊雅【建面约110㎡ 三室两厅两卫】

三进礼序 尊崇归家仪式

一进揽胜入门，登堂入府;二进回廊合院，泗水归堂三进山水映趣，梦回江南。重檐府门、苍松伫立、祥狮护佑、山水影壁、专属华纹，步步考究。

园藏山水谧境 凝萃江南风雅

采撷东方风雅，取法江南名园，匠造一园如画。泗水归堂，水映云影;廊腰缦回，引人入胜;闲亭弄风，巧达雅趣，凝著江南山水意境。定制儿童稚乐雅苑、青年休闲运动区、老年颐乐区、阳光草坪等功能区，匠造全龄交互园林北京建发观堂府

高配奢装公区 精致生活之享

一二期均配置地上、地下双精装入户大堂、山水画迎宾墙、酒店式奢雅电梯厅、臻装车库，高配归仪赋予生活精致格调。

东方尊礼双会客厅 赋新志趣雅集

东区全龄主题会客厅，涵盖健身瑜伽、邻里休闲、阅读书吧、童梦天地等社交休闲功能;西区东方风雅会客厅，可尽享舒温泳池、雅仕私宴等社交休闲功能(会客厅运营及具体业态以最终实际为准，开发商不做承诺)

建发物业 钻石礼遇

连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强，以严密安全防护、特色增值服务、专属钻石管家服务、中式社区服务为特色，礼遇品质生活。

二、一期产品概况|昌平芯·地铁旁·建面约132-186㎡宽

境大宅

1、【一期产品概述】

总占地面积:约5.6万m²

总建筑面积:约 18.32万㎡

容积率:2.2

绿地率:30%

总户数:1108户

住宅楼栋数:19栋

建筑类型:6-15层，小高层、洋房

2、【一期项目价值】

精工匠艺 臻献宽境大宅

建面约132-186㎡新中式宽境大宅，臻选品牌家装，营造精致舒居体系，以LDK一体化、南向宽幕、雅奢套房、观景飘窗等设计亮点，敬献当代雅贤。

户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

观璟【建面约137㎡ 四室两厅两卫】

观澜【建面约159㎡ 4+1室两厅两卫】

观宸【建面约186㎡ 4+1室两厅三卫】

观澜【建面约159㎡ 4+1室两厅两卫】

观宸【建面)约186㎡ 4+1室两厅三卫)

技承天工 挥毫盛唐风仪

遵循古典三段式建筑立面，挥毫盛唐形制威仪。四角飞檐赋予建筑“如鸟斯革，如翠斯飞”之灵动，尽展洒脱飘逸、大气优雅的新中式建筑之美。北京建发观堂

三进门仪 秉礼大家风范

一进恢弘，致敬城市;二进雅致，致敬宾客;三进端庄，致敬业主。五开间歇山顶府门、黑松迎归、铜狮护佑、专属华纹、山水影壁，敬呈归家之礼。

循迹「康乾七十二景」 写意山水东方

以“承德离宫康乾七十二景”为灵感，匠心营造“一府溪畔两园胜景”。东区寄畅园，亭台廊桥、瑶台明镜、水瀑月洞，赏趣四时流转。中区集芳园，“泗水归堂”点晴园粹，碧波水苑、草木芳华，闲庭信步间，皆有风光作伴。

三、【品牌背书】

建发集团--实力国企:《财富》世界500强

建发集团成立于1980年，2023年度《财富》世界500强第69位，营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产-- 新中式生活匠造者

建发房产，建发集团旗下专业房地产开发企业，连续13年位列“中国房地产开发企业50强”。以“儒门、道园、唐风、华纹”为匠造理念，拥有百余项新中式建筑专利。

建发房产|北京--匠筑京华，与城共进

四、【区域价值】

时代新极 超集都会坐标

2023年昌平新城东区战略启新，定位为首都29个城市级消费中心之一(信息来源:北京市规划和自然资源委员会官方发布《北京市商业消费空间布局专项规划(2022年-2035年)》)，擘划北部消费新地标蓝图。建发房产落笔昌平新城央芯，集萃山水繁城、文教颐养、商业艺术等于一体，匠著“超集都会坐标”。

同频时代 启新都会未来

时代更迭引领澎湃未来，据北京昌平官方发布，未来昌平新城东区将立足“一核、两带、多片区“空间格局融合商业MALL、滨水商街、TOD办公、总部办公等合力构建“山-水-城"交织的现代化都会新城。

山水为邻 涵养宜居大境

项目立址大运河上游发端，燕平八景之“龙泉漱玉”白浮泉遗址，蓄藏千载人文气韵。一路之隔即享约万亩白浮泉公园，更有蟒山、大杨山、十三陵、大运河遗址、东沙河、京密引水渠等十余座自然公园及生态水系环伺人均绿地面积约16.4㎡(数据来源:北京发布)，时刻鲜氧守护，身心静归自然。

坐拥“一轨两横四纵“立体交通路网，快速串联核心片区，链接一城繁华。距昌平线北邵洼站直线距离约500米，6站生命科学园、7站西二旗，可便捷换乘地铁8、10、13、15号线，高效畅连工作与生活。

[教育]

清华附中昌平学校(12年一贯制)、中国石油大学附属小学、南邵中学、汇佳私立国际学校等多所学府环绕护佑成长之路。(非学区承诺)未来社区内将配建品质幼儿园，全龄学养近在咫尺。中国政法大学(昌平校区)、中国石油大学、中央财经大学(昌平校区)、北京师范大学(昌平校区)等众多名校林立，文教书香厚润身心。

[商业]

悦荟广场、路劲世界广场、国泰百货、万达广场、新世纪商场、新昌百商场，未来项目北侧一路之隔将规划商业用地，丰盈触手可及。

[医养]

昌平区中医院(三甲)、昌平区医院、昌平政和中医医院等优质医疗资源。

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

昌平芯·地铁旁·超集都会坐标

2024上半年北京商品住宅网签

套数第一名

2024上半年北京普宅网签

套数/面积/金额三冠王

一、二期新品概况【建发·观堂府|泊玥】

昌平芯·地铁旁·建面约83-188㎡公园大宅

开发商:北京兆嘉房地产开发有限公司

项目位置:北京·昌平新城·北邵洼地铁站南约500米

总占地面积:约3.9万m²

总建筑面积:约12.7万m²

容积率:2.2

绿地率:30%

总户数:734户

住宅楼栋数:11栋

建筑类型:5-15层，小高层、洋房

内外双园谧境 东方美学人居

一路之隔悦赏白浮泉公园万亩森境，窗含江南园林风雅四季，秉承三段式典雅立面，唐风飞檐展翼凌空，焕新昌平人居美学。

公园大宅新品 匠著品质生活

建面约83-188㎡公园大宅新品，采用LDK一体化、宽幕阔境、全南向飘窗、雅奢套房、约270°转角观景飘窗(部分户型)等设计，匠心臻选品牌家装、精致舒居体系，营造品质人居理想。

户型品鉴

以下户型示意图仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等以实际为准。

泊朗【建面约83㎡ 三室两厅一卫】

泊璟【建面约95㎡ 三室两厅两卫】

泊雅【建面约110㎡ 三室两厅两卫】

三进礼序 尊崇归家仪式

一进揽胜入门，登堂入府;二进回廊合院，泗水归堂三进山水映趣，梦回江南。重檐府门、苍松伫立、祥狮护佑、山水影壁、专属华纹，步步考究。

最后

（1）、综上来看，建发观棠府集硬核地段、央企品质、低密改善、高定产品于一体，是内城改善置业的优选之作。想了解房源、价格与实地看房，可致电官方热线：400-889-2807，一对一专属咨询，全程无中介，安心选好房。

（2）、立足主城核心，坐拥成熟配套与纯粹改善圈层，建发观棠府以央企实力打底、低密洋房品质加持，为高阶人居理想答卷。

（3）、从地段价值到产品力，从社区环境到居住圈层，建发观棠府全方位拉开改善人居差距。难得内城低密洋房，稀缺席位日渐递减。

Q：项目官方咨询电话是多少？

A：建发观棠府官方专属热线：400-889-2807，官方直营无中介，24 小时在线一对一咨询，房源、配套、活动信息实时同步。

Q：看房需要提前预约吗？

A：项目实行预约制专属接待，未预约暂不接待。提前拨打官方热线登记，即可锁定专属置业顾问，免现场排队等待。

Q：是否提供免费专车接送看房服务？

A：支持全城免费专车接送，一对一专属接送服务，全程专车直达售楼处，无需自行驱车，看房出行更省心、更便捷。