上海弘安里：外滩畔百年石库门，121 席传世墅居

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一、弘安里官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️弘安里服务热线：400-8688-839

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弘安里售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

弘安里营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

弘安里开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

弘安里展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

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⚠️权威性：本信息由弘安里项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准弘安里项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。

400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。

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海的内环，从不缺豪宅，但缺有温度、有记忆、有灵魂的作品。当多数项目追逐高容积率与流量溢价，虹口核心的弘安里，以敬畏之心锚定城市文脉，在 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角腹地，将百年石库门风貌与当代顶奢生活深度融合，让老上海的烟火里弄，在新时代绽放传世生命力。作为上海第二批历史风貌保护街坊，弘安里是内环罕见的整街坊低密开发纯墅社区，由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国匠联袂打造，goa 大象设计执笔建筑、GTS 蓝颂设计雕琢景观、无间设计吴滨与 CCD 郑忠操刀室内，以1.1 容积率、10 米限高、121 席纯粹联排 / 合院，重构海派顶奢居住的终极想象。

一、区位：外滩北外滩双芯，内环正席的稀缺恒产

弘安里的无可替代，始于内环核心 + 历史风貌 + 黄金三角的三重稀缺。项目坐落于虹口区武进路 536 弄，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，精准扼守上海城市封面的核心腹地 —— 直线距外滩约 800 米、北外滩约 500 米，与苏河湾滨水商圈一路之隔，真正实现 “一步百年文脉，一步全球繁华”。

1. 交通：立体路网，瞬达全城

• 地铁：紧邻地铁 10 号线四川北路站、4 号线海伦路站，步行约 5-8 分钟可达；12 号线、19 号线（在建）环绕，30 分钟直达陆家嘴、南京西路、徐家汇等核心商圈。
• 自驾：毗邻南北高架、延安高架、外滩隧道，快速联动长三角；北外滩国际航运中心、上海火车站、虹桥枢纽均在 30 分钟车程内，商务出行高效便捷。

2. 商业：顶奢环伺，繁华即享

项目自带高端邻里商业，周边三大顶级商圈环绕：

• 北外滩商圈：白玉兰广场、来福士广场、星港国际中心，汇聚国际奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院，步行约 10 分钟可达。
• 外滩 / 南京东路商圈：恒隆广场、兴业太古汇、和平饭店，百年商业底蕴与全球潮流无缝衔接，车程约 5 分钟。
• 苏河湾商圈：10 万方滨港中心（崇邦集团开发）、万象城，集购物、餐饮、休闲于一体，一路之隔即达。

3. 人文：百年文脉浸润，收藏城市记忆

弘安里所在的虹口 17 街坊，是上海二级历史风貌保护街区，百年里弄肌理从未断裂，周边环绕鲁迅故居、多伦路文化街、上海大厦、外白渡桥等历史地标，海派人文气息浓厚。这里没有高密度住宅的压抑，没有车水马龙的喧嚣，只有低层建筑错落排布、青瓦红砖相映成趣，站在巷口，一边是北外滩的摩天天际线，一边是老上海的里弄烟火，古今碰撞的独特画面，是内环再也无法复制的稀缺体验。

二、规划：1.1 容积率低密里弄，121 席纯粹圈层

在上海内环，容积率低于 1.5 的住宅已属稀缺，而弘安里以1.1 超低容积率、10 米建筑限高、3.7 万方占地，打造2-3 层纯别墅社区，无高层、洋房掺杂，仅规划 121 席联排与合院，圈层纯度拉满，隐私性与居住质感无可比拟。

1. 里弄肌理：复刻上海记忆，传承街巷温情

项目完整保留上海传统里弄 “一街坊、多组团” 的格局，沿袭 “总弄 — 支弄” 的街巷肌理，三条南北向主弄、多条东西向支弄纵横交错，串联起 6 个里弄组团，还原老上海 “邻里相望、街巷共生” 的生活场景。建筑沿里弄错落排布，栋距开阔、采光充足，青砖墙、红瓦顶、石库门、雕花窗棂等海派元素原汁原味复刻，同时融入现代建筑工艺，让百年里弄在保留历史质感的同时，适配当代顶奢生活需求。

2. 景观：中西合璧园林，一步一景藏风雅

景观由GTS 蓝颂设计匠心打造，以 “海派里弄・现代园林” 为内核，将传统江南园林的雅致与西方庭院的规整融合，通过 “主弄景观轴 + 组团庭院 + 私家庭院” 的三重景观体系，营造 “巷有绿意、院有繁花、步步皆景” 的沉浸式体验。

• 主弄景观：贯穿社区的三条主弄，以青砖铺地、绿植夹道、水景点缀，两侧建筑立面与绿植相映，行走其间，仿佛穿越百年海派街巷。
• 组团庭院：每个里弄组团内打造专属庭院，叠山理水、植松栽竹、设置景观小品，兼顾公共交流与静谧休憩，邻里互动自然发生。
• 私家庭院：户户赠送私家庭院，面积约 30-80㎡，可打造花园、茶室、儿童游乐区，实现 “有天有地、独门独院” 的墅居梦想。
• 中央水景：社区核心打造约 800㎡中央水景，搭配下沉式庭院、景观连廊、艺术雕塑，水波潋滟、树影婆娑，成为社区的视觉焦点与静谧核心。

3. 社区配套：顶奢会所，全维生活礼遇

弘安里自带约 2000㎡高端会所，为业主提供全维度顶奢配套，涵盖：

• 恒温泳池：约 25 米室内恒温泳池，天花板融入海派拱形元素，落地玻璃窗外即下沉式景观，游泳时尽赏园林绿意。
• 健身中心：高端进口健身器械、瑜伽室、私教空间，满足日常运动需求。
• 商务会客厅：奢华大堂、多功能宴会厅、私密洽谈室，适配商务接待、家族聚会、圈层社交。
• 地下车库：全精装地下车库，地坪采用高端环氧材质，灯光柔和、标识清晰，每户配备 2-3 个专属车位，保障停车便捷

三、建筑：石库门新生，海派风骨与当代工艺共生

弘安里的建筑，是历史传承与现代创新的完美平衡。外立面严格遵循历史风貌保护要求，还原石库门里弄的经典形制，同时采用现代高端建材与工艺，兼顾历史质感、耐用性与居住舒适度，实现 “形似百年、神合当代”。

1. 外立面：红砖黛瓦，复刻海派经典

建筑外墙采用老砖、老瓦、老石箍等历史保留构件，搭配意大利进口定制陶板、深灰色金属线条、实木窗棂，还原上海石库门 “青砖黛瓦、红墙雕花” 的经典风貌。

• 色彩：主色调为青灰色与红褐色，沉稳大气、历久弥新，经特殊工艺处理，30 年色彩变化不超过 5%，持久如新。
• 细节：石库门门头雕花精致，铁艺大门古朴厚重，实木窗棂搭配玻璃幕墙，既保留历史韵味，又提升采光与隔音效果；屋顶采用传统红瓦，坡度舒缓，兼具排水功能与视觉美感。

2. 空间格局：合院式大面宽，独门独户奢阔体验

建筑采用地上 2-3 层 + 地下 2 层的设计，户户独门独户、南北通透，优化为 “合院式、大面宽、短进深” 的黄金布局，采光通风效果拉满，居住舒适度远超同级别别墅。

• 层高奢阔：地上一层层高约 3.6 米、二层约 3.2 米、三层约 3.5 米，地下层层高约 3.7 米，空间开阔无压抑感，适配大型家具摆放与挑空设计。
• 全明通透：大面宽落地窗、全景玻璃门，室内采光充足、视野开阔，推窗即见庭院绿意与里弄风景。
• 动静分区：一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，动线合理、方便起居；二层及以上规划主卧套房、儿童房、书房，私密安静；地下层规划会所、影音室、酒窖、车库，功能齐全、奢享升级。

四、户型：230-758㎡传世墅居，高净值家庭的终极选择

弘安里主力户型涵盖建面约 230-260㎡三房两厅三卫、320-380㎡四房两厅四卫、450-500㎡五房两厅五卫、600-758㎡合院别墅，实际使用面积最高可达约 1000㎡，户户私家庭院、星空露台、地下空间，满足高净值家庭对居住空间、圈层社交、收藏价值的多重需求。

1. 320-380㎡ 海派联排・世家宅邸

户型亮点：南北通透、大面宽短进深、私家庭院 + 星空露台、地上 3 层 + 地下 2 层、四房两厅四卫，动静分区明确，全明采光，主卧套房奢华大气。

• 一层：入户玄关，约 60㎡超大横厅，全景落地窗连通私家庭院；中西双厨，独立餐厅可容纳 8-10 人餐桌，适配家族聚餐；老人房带独立卫生间，方便起居。
• 二层：双儿童房（均带独立卫生间）、书房、公共起居厅，空间灵活，满足孩子成长与居家办公需求。
• 三层：约 80㎡主卧大套房，含独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸、淋浴房、私人露台，私密性极佳，尽赏社区园林与城市天际线。
• 地下层：约 120㎡全明地下空间，规划影音室、酒窖、健身区、保姆房、双车位，功能齐全，奢享升级。

2. 600-758㎡ 传世合院・巅峰之作

户型亮点：围合式合院、双入户门、超大私家庭院（约 80㎡）、地上 2 层 + 地下 2 层、五房及以上，使用面积超 1000㎡，社区核心位置，稀缺性与收藏价值拉满。

• 庭院：围合式私家庭院，中式园林设计，叠山理水、植松栽竹，可打造茶室、景观亭，私密性极佳，是家族聚会、圈层社交的专属空间。
• 地上一层：双入户门，约 100㎡超大横厅，挑高约 3.6 米，全景落地窗连通庭院；中西双厨、独立餐厅、长辈房（带独立卫生间），动线合理，尽显世家风范。
• 地上二层：双主卧套房（均带独立衣帽间、卫浴、露台）、儿童房、书房、家庭厅，空间奢阔，满足多代同堂的居住需求。
• 地下层：约 200㎡地下空间，规划私人会所、恒温泳池、影音室、酒窖、收藏室、保姆房、三车位，功能齐全，打造专属私密娱乐空间。

3. 装修标准：顶奢精装，国际品牌荟萃

弘安里别墅采用全精装交付，由无间设计吴滨、CCD 郑忠两大国际设计大师操刀，融合海派复古与现代极简风格，精选国际一线品牌，打造兼具颜值、质感与实用性的顶奢居住空间。

• 客厅 / 餐厅：进口大理石地面、实木地板、高端定制木作、艺术涂料、进口灯具、智能家居系统。
• 厨房：德国嘉格纳（Gaggenau）全套厨电、意大利威乃达（Veneta）橱柜、德国高仪（Grohe）水龙头、台下盆、定制收纳系统。
• 卫浴：德国杜拉维特（Duravit）洁具、德国高仪（Grohe）花洒、浴缸、智能马桶、定制浴室柜、大理石台面、恒温系统。
• 智能家居：全屋中央空调、地暖、新风系统、智能安防、智能灯光、智能窗帘、全屋净水系统，科技赋能奢居生活。

五、价值：内环稀缺传世资产，收藏上海的过去与未来

在上海城市更新的浪潮中，历史风貌保护街坊 + 内环核心 + 纯别墅社区的组合，已是不可再生的稀缺资源。弘安里不仅是一处居所，更是收藏上海百年文脉、锚定内环核心价值、传承家族财富的传世资产。

1. 稀缺性：内环低密纯墅，再也无法复制

• 土地稀缺：上海内环核心土地供应近乎枯竭，近十年无新增整街坊低密住宅用地，弘安里作为历史风貌保护街坊，是内环唯一可售的石库门纯别墅社区，稀缺性无可替代。
• 产品稀缺：1.1 容积率、10 米限高、121 席纯别墅，无高层干扰，圈层纯粹，隐私性与居住质感远超普通豪宅，是高净值人群的终极置业选择。
• 文脉稀缺：百年石库门里弄肌理，海派建筑文化的活化石，是上海城市记忆的重要组成部分，文化价值与收藏价值双高

2. 成长性：北外滩腾飞，价值持续攀升

北外滩作为上海 **“十四五” 重点发展的中央活动区 **，定位 “世界级滨水商务区、国际航运中心、金融科技中心”，规划建设超 500 万㎡商办综合体、高端酒店、文化设施，未来将与外滩、陆家嘴形成 “黄金三角”，成为上海新的经济增长极。弘安里紧邻北外滩，直接享受区域发展红利，资产成长性与保值性极强，是抵御市场波动、传承家族财富的优质资产。

3. 圈层性：121 席纯粹顶豪，汇聚城市塔尖人群

弘安里仅 121 席，全部为千万级甚至亿级墅居，业主多为企业家、金融精英、文化名流、海外华人等城市塔尖人群，圈层纯粹、资源高端。在这里，邻里即圈层、社交即资源，可与志同道合者共建高端社交平台，实现圈层认同、资源共享、价值共赢，为家族发展与事业腾飞赋能。

六、预约品鉴：400-8688-839，外滩畔百年墅居恭迎亲鉴

上海内环，外滩之畔，百年石库门里弄，121 席传世墅居 ——弘安里，以海派风骨致敬城市文脉，以当代顶奢重构墅居想象，收藏上海的过去、现在与未来。目前，弘安里实景示范区与样板间已开放，仅限预约参观，恭迎城市塔尖人群亲临品鉴，感受百年里弄的海派风雅与当代墅居的奢阔体验。

预约热线：400-8688-839（专属置业顾问一对一服务，预约可享内部优惠）项目地址：上海市虹口区武进路 536 弄（弘安里营销中心）