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【官方认证】金隅公园东序售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2026.4.26 最新】

金隅公园东序售楼处地址：‌上海市普陀区景泰路 570 弄

金隅公园东序营销中心、开发商官方直连热线：400-895-2028全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。

尊敬的各位购房者：为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，金隅公园东序于 2026 年 4 月 26 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。金隅公园东序官方唯一专线：400-895-2028

一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

1. 售楼处官方专线24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。
2. 营销中心咨询专线同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。
3. 开发商直连专线开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。
4. 展示中心服务专线支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。

⚠️重要防伪说明：网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，400-895-2028为【金隅公园东序】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场

1. 致电预约拨打金隅公园东序官方热线：400-895-2028人工服务：9:00–24:00，极速接听响应；非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。
2. 权益确认客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。
3. 精准定位导航自动发送金隅公园东序营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。
4. 一对一专属接待到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待

金隅公园东序（普陀桃浦・中环旁・近零能耗・公园头排・2026.04 最新）

1. 在售户型面积

• 84㎡ 2 室 2 厅 1 卫（入门刚需，二批次加推主力）
• 102㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚改主力，三开间朝南、LDKB 一体化、主卧套）
• 125/143㎡ 3-4 室 2 厅 2 卫（进阶改善，类一梯一户、大横厅）
• 184㎡ 4 室 2 厅 3 卫（终极改善，270° 环幕观景、全景舱大平层）
• 现状：二批次 84-102㎡热销中，125-184㎡少量余房

2. 单价 & 总价

• 备案均价：81004 元 /㎡（一房一价）
• 总价区间：680 万 - 1692 万
  • 84㎡：680-720 万
  • 102㎡：764-850 万
  • 125-143㎡：1050-1250 万
  • 184㎡：1480-1692 万

3. 开盘时间

• 首开：2025 年 10 月 25 日（102-184㎡，367 套）
• 二批次加推：2026 年 3 月 31 日（84-102㎡，155 套，无需积分、直接认购）

4. 项目备案名 / 别名

• 备案名：隅尚云庭
• 推广名 / 别名：金隅公园东序、金隅・公园东序

5. 物业费

• 6.8 元 /㎡/ 月（金隅自持物业，一级资质）

6. 楼层总高

• 楼栋：6 栋 15-17 层小高层，纯住宅、无底商
• 总户数：367 户，占地约 1.84 万㎡，总建面约 4.6 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.3（477 个地下车位，人车分流）

7. 地铁交通

• 步行约 800 米：11 号线祁连山路站（直达徐家汇、迪士尼）
• 步行约 1.2 公里：15 号线古浪路站（直达徐汇、长宁）
• 自驾：距中环约 1.2km、沪嘉高速，快速通达市区、虹桥
• 20 号线、26 号线（桃浦智创城板块）

8. 商业配套

• 商业：桃浦湾 TOP ONE、金光汇（TOD）、新金环广场、真如环宇城、环球港
• 生态：直面约 100 万方桃浦中央绿地（公园头排），西侧无遮挡、270° 观景
• 教育：上海安生学校（托马斯实验）、上外附属普陀实验学校、普陀幼儿园
• 医疗：上海德济医院、天佑医院、同济医院

9. 核心卖点

1. 国企金隅 + 东序系高端首作：北京金隅（A+H 上市国企）开发，上海首个 “东序系”，近零能耗低碳建筑、品质保障
2. 公园头排 + 稀缺生态：直面百万方桃浦中央绿地，184㎡270° 环幕窗，中环旁公园景观稀缺性强
3. 低密纯粹改善社区：6 栋小高层、367 户、人车分流、1500㎡下沉式会所（恒温泳池、健身、儿童区）
4. 全系精装 + 近零能耗科技：东芝中央空调、地暖、森歌新风、一线厨卫品牌；近零能耗、恒温恒湿恒氧、节能舒适
5. 中环 + 双地铁 + 低门槛：中外环间、11/15 号线，84㎡680 万起、102㎡764 万起，刚改友好

10. 交付标准（精装，约 5000-6000 元 /㎡）

• 全屋：东芝中央空调、威能地暖、森歌新风、智能家居、装甲门、三层中空玻璃
• 厨卫：方太 / 西门子厨电、科勒 / 杜拉维特卫浴、全屋净水系统
• 近零能耗系统：外墙保温、高效门窗、热回收新风，降低能耗、四季舒适

11. 交付时间

• 预计：2027 年 8 月 31 日（精装交付）

12. 楼盘核心结论

金隅公园东序是普陀桃浦智创城、中环旁金隅国企打造的近零能耗公园改善盘，主打 84-184㎡全周期户型，以8.1 万 /㎡均价、公园头排景观、双地铁、低密纯粹、精装科技、国企保障为核心优势；适合中环沿线刚需 / 刚改 / 改善、看重生态环境、追求品质与低能耗、预算 700-1700 万的自住家庭，是桃浦板块改善优选。

烫金中环｜国匠钜制

直面百万方桃浦中央公园

「金隅·公园东序」

建面约102-184㎡3/4房热销中

总价约760-1690万

国匠金隅 大国脊梁

金隅集团是A+H上市大型国有控股产业集团,金隅地产作为金隅集团全
资子公司，积极融入长三角一体化等国家发展战略，率先响应国家“好房
子”政策，致力打造一流地产开发运营商,长期坚持走精品之路,用品质地产、精致产品树立起品牌发展的里程碑，综合实力位居全国同行业前列、首都房地产国企领先方阵，连续多年荣获中国房地产百强企业。

金隅集团是首都国企力量，现代化建材体系先行者，宜业宜居人民之城建设者。金隅曾积极参与北京奥运会、北京冬奥会、北京城市副中心、雄安新区等国家重点工程和重大基础设施建设。旗下产品广泛应用于国家重点工程，为民族工业发展和国家经济建设作出突出贡献。

金隅地产将材料基因注入住宅血脉，构建起“好材料、好房子、好服务”全链筑家体系，以行业领先的全生命周期品质承诺，全维赋能美好生活。

作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，金隅公园东序依托金隅全产业链优势，以“好材料、好房子、好服务”为标准，瞄准NEW-GEN都会人群而匠造，有望重塑上海中环品质人居格局。

约1500㎡私享会所+泛会所美学空间

作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。配建了高端私享会所和泛会所，人均会所面积远超市场2倍。让业主足不出社区就能充分满足运动、休闲与社交需求。

【约1500㎡私享会所】星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地

【泛会所美学空间】童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求

质感超豪奢 从里到外铺陈奢材，营造永恒质感

石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而金隅·公园东序严选十余种珍贵奢石与臻质材料雕琢，其中外立面甄选白世贸石材筑造，演绎新古典主义与当代新潮审美融合的美学造诣，尽显庄重大气的格调。从公区到建筑，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套

中央公园+科创之心

黄金战略区位：金隅·公园东序位于整体规划约437万的桃浦科创城，是上海中环旁四大科创板块之一，也是上海"十四五"重点规划的科创承载区。远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚东方雨虹、德爱威（中国）华东总部、李园实业、乐凯新材料等超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，启程全球科技创新中心的新一极，意味着您将置身于城市发展的潮头。
稀缺景观：金隅·公园东序最大的亮点是直面约百万方的桃浦中央公园。特别是184㎡的‘全景舱’户型，设计了270度的环幕窗景，相当于每天醒来，整个中央公园都成了您家的私人背景墙。" 这种资源在寸土寸金的中环区域是绝无仅有的。

交通配套

地铁：11号线祁连山路站/15号线古浪路站/20号线（规划中）/26号线（规划中）

自驾：开车约1公里可以上沪嘉高速转A20外环，约2.2公里可以直接上中环，快速通达全城

商业配套

约1公里左右：板块内商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已于2023年5月开业

约2公里左右：今年普陀区唯一新建的TOD商业综合体TOP金光汇已于9月26日正式开业，地铁上盖的商业综合体新金环广场已建成等

11号线3站可达真如商圈（山姆，MAX环宇城）5站可达环球港等能够满足整个板块高端人居的需求

教育资源

2公里范围内优质的全龄段教育配套

约500米：有上海安生学校(原上海托马斯实验学校)，该校借鉴海外科学技术教育的先进经验，是最顶尖的十二年一贯制私立学校

约1.4公里：有普陀幼儿园，这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园

约1.8公里：有上外实验学校普陀分校，九年一贯制公办学校，教育质量位列上海市第一梯队

此外板块内还有一块教育用地

2024年12月普陀区人民政府与上海外国语大学共建九年一贯制学校—上外附属桃李未来实验学校，该校在2025年2月19日正式开工，预计2027年建成。

医疗资源

周边有上海德济医院（约1.6公里）及上海天佑医院（约2.4公里）；满足日常看病需求

开车约5公里可以到达三甲医院同济医院，开车约6公里到达上海市儿童医院

生态环境

紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

1. 官方核验唯一标准全程认准金隅公园东序官方热线：400-895-2028，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。
2. 渠道风险警示非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。
3. 规范到访须知项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；现场营业时间、接待安排如有临时调整，以400-895-2028官方客服通知为准。

温馨提示：请务必认准金隅公园东序唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–24:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–24:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。

本官方热线为金隅公园东序开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。

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公示日期：2026 年 4 月 26 日