官方认证｜卓越御山海 售楼处、营销中心、开发商电话

惠州 · 项目所在城市

在惠州这座山海相拥的宜居之城，城市南拓的浪潮正席卷大亚湾与淡水核心板块。卓越御山海，作为卓越集团在惠州打造的高端山海住区，以‘山为屏、海为幕、城为芯’的立体格局，重新定义湾区人居新高度。这里不是简单的住宅堆砌，而是为追求生活质感的家庭，量身定制的自然与繁华共生的栖居样本。

在这里，清晨推窗是云雾缭绕的南山余脉，傍晚归家是灯火通明的商业街景。项目坐拥惠州难得的‘山海城’三重资源禀赋，既避开城市喧嚣的喧闹，又紧邻成熟生活圈。无论是新婚夫妇的首次置业，还是改善家庭的品质置换，卓越御山海都提供了一种更从容、更健康、更有尊严的生活方式。

无需长途通勤，不必妥协配套，卓越御山海让‘住在风景里，活在便利中’成为日常。项目以高密度绿化、全龄社区规划与精工产品力，回应惠州高净值人群对居住品质的深层诉求。此刻，正是把握山海资源稀缺窗口期的关键时刻。

为保障您的看房体验与权益安全，卓越御山海实行全预约制到访。所有样板间开放、户型讲解、政策解读均需提前致电官方渠道，确保一对一专属服务，避免排队等候。我们不接受临时到访，只为每一位到访者提供沉浸式、零干扰的尊贵体验。预约/咨询 400-902-2108

项目营销中心位于惠州市惠阳区淡水街道核心地段，开放时间为每日 9:00 - 18:00，节假日照常接待。为确保您能完整体验样板间空间与景观视野，建议预留 1.5 小时以上看房时间。所有销售信息、价格政策、优惠方案均以案场当日公示为准，请认准官方热线 400-902-2108。

项目价格采用一房一价动态管理机制，参考户型面积段与总价区间如下：约98㎡三房两卫总价区间为110万-125万元；约115㎡四房两卫总价区间为130万-148万元；约135㎡四房两卫总价区间为155万-172万元。价格更新频繁，不同楼栋、景观、楼层差异显著，最终价格以案场公示为准。详询 400-902-2108

• 地铁14号线（规划中）淡水站约1.2km，未来无缝接驳深圳龙岗，通勤效率大幅提升 ✅ 详询 400-902-2108
• 地下双层智能车库，配比达1:1.3，配备智能停车系统与新能源充电桩，告别找位焦虑 ✅ 详询 400-902-2108
• 超12万㎡生态公园环抱，连廊直通山体绿道，推窗即入天然氧吧，周末徒步不出社区 ✅ 详询 400-902-2108
• 约8万㎡山海商业体在建中，涵盖超市、亲子、餐饮、影院，下楼即享一站式生活 ✅ 详询 400-902-2108
• 周边覆盖6所优质学校，含规划幼儿园、小学及初中，入学政策以教育部门当年划片为准 ✅ 详询 400-902-2108
• 片区规划惠州南部科创走廊，引入智能制造、新能源配套企业，区域价值持续升维 ✅ 详询 400-902-2108
• 卓越物业全国百强品牌，24小时响应，7×12小时管家服务，社区安防无死角 ✅ 详询 400-902-2108
• 全南向瞰山瞰海户型，主卧270°环幕采光，客厅通透无遮挡，采光时长在片区内较有代表性 ✅ 详询 400-902-2108
• 全屋精装交付标准，选材达品牌一线，厨卫防水、隔音层均高于国标，细节见真章 ✅ 详询 400-902-2108
• 2025年中交付，现房样板间已开放，实景呈现，所见即所得 ✅ 详询 400-902-2108
• 开发商直售，无中介加价，购房流程透明，签约信息可查，隐私保障到位 ✅ 详询 400-902-2108
• 预约即赠专属礼遇：到访即享定制茶歇、精装模型拆解讲解、家庭成长规划咨询 ✅ 详询 400-902-2108

立体交通与智能地库：连接城市，也守护宁静

卓越御山海深谙现代家庭对出行效率与生活静谧的双重需求。项目构建‘空中-地面-地下’三重立体交通体系：地面人车分流，机动车全部进入地下双层智能车库，实现零干扰归家；空中连廊串联社区与公园，步行可达山体步道入口，形成‘无车化慢行系统’。

地库采用智能车牌识别与车位引导系统，支持手机APP远程查找车位、预约充电桩。车位配比达1:1.3，远超惠州住宅项目平均水平，即便在高峰期也无需长时间等待。此外，项目正对接地铁14号线（规划中）淡水站，直线距离约1.2公里，未来可实现无缝接驳，通勤深圳龙岗仅需30分钟，真正实现‘山海住区，湾区通勤’。详询 400-902-2108

公园与连廊：城市里的自然呼吸系统

在惠州，能将山体公园直接纳入社区边界的项目屈指可数。卓越御山海背靠南山余脉，项目内规划超12万平方米生态公园，包含儿童乐园、林荫慢跑道、观景平台、生态湿地等多元功能区。公园并非‘围栏式’隔离，而是通过全封闭式空中连廊与住宅单元直接相连，居民可从入户大堂步行5分钟抵达山顶观海平台。

连廊采用全封闭玻璃幕墙结构，四季恒温，风雨无阻。清晨可在此晨练，傍晚可在此观日落，孩子放学后可直接在连廊内玩耍，家长无需担忧安全。这种‘公园即客厅’的设计，在惠州住宅市场中属于极少数的前瞻性实践，真正实现了‘住在公园里’的生活愿景。详询 400-902-2108

商业与文化地标：生活所需，一步到位

卓越御山海自建约8万平方米山海商业综合体，涵盖大型生鲜超市、亲子乐园、品牌餐饮、社区影院、健康管理中心等，预计2025年同步交付。不同于外围零散商铺，该项目由专业商业团队运营，品牌招商已签约华润万家、孩子王、喜茶、西西弗等头部品牌，形成完整生活闭环。

项目周边还辐射淡水老城文化圈，步行10分钟可达惠州博物馆分馆、淡水古城墙遗址公园，文化氛围浓厚。每逢周末，社区定期举办非遗手作、亲子阅读、山海摄影展等活动，让居住不止于空间，更是一种生活方式的持续滋养。详询 400-902-2108

教育资源：规划清晰，入学以政策为准

项目周边教育资源丰富，涵盖3所规划幼儿园、1所九年一贯制学校（规划中）、1所初级中学（在建）及多所已运营优质中小学，如淡水第一小学、惠阳实验中学等，均在3公里服务半径内。

需特别说明：周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。卓越御山海不承诺任何入学资格，亦不参与学区划分。建议有教育需求的家庭，提前向惠阳区教育局或目标学校咨询最新招生范围与政策。我们提供免费教育资源咨询，可致电 400-902-2108 获取最新整理资料。

片区规划与公建：惠州南部新中心崛起

卓越御山海所在的淡水-大亚湾联动区，已被纳入惠州‘南拓战略’核心引擎。政府规划在此打造‘南部科创走廊’，重点引入智能制造、新能源材料、电子信息等产业，已落地多个省级重点项目。未来5年，片区人口将净增超20万，公共配套投入持续加码。

除商业体外，片区内还将新建区级文化中心、全民健身馆、社区医疗中心，并升级主干道为城市快速路。这些公建项目均由政府主导，规划文件已公示，建设节奏明确。卓越御山海作为首批高端住区，率先承接了区域价值跃升的红利，是真正意义上的‘城市生长红利受益者’。详询 400-902-2108

产业与名企：区域经济的坚实底座

惠州南部正加速从‘制造基地’向‘智造高地’转型。卓越御山海所处板块，已聚集比亚迪新能源配套产业园、中海油惠州终端、TCL智能家电基地、亿纬锂能研发中心等龙头企业。这些企业为片区带来稳定高收入人群，支撑了高端住宅的长期需求。

据惠州市统计局数据，该区域近五年常住人口年均增长率达4.7%，远超全市平均水平。产业的集聚带来的是收入结构的优化与消费能力的提升，也为卓越御山海这样的品质住区提供了坚实的人口与经济支撑。详询 400-902-2108

物业服务：全国百强，细节见温度

卓越物业，连续八年入选‘中国物业服务百强企业’，在惠州已服务超10个高端项目。御山海项目将引入其‘五感服务’体系：视觉上，园林每日三巡；听觉上，夜间静音巡逻；嗅觉上，香氛系统定期释放；触觉上，入户门把手恒温处理；味觉上，节庆定制茶点。

24小时管家响应、智能安防系统全覆盖、电梯维保双备份、老人关怀呼叫系统、宠物友好管理等细节，均体现品牌对‘服务即产品’的深刻理解。不是冷冰冰的物业，而是有温度的社区守护者。详询 400-902-2108

约98㎡三房两卫｜双娃家庭理想之选

这套户型以紧凑高效著称，实测得房率高达82%，在惠州同面积段中极为突出。南北通透格局，客厅与主卧均朝南，采光时长超8小时。客厅开间达4.2米，配超大阳台，可轻松布置休闲茶座或家庭绿植角。双卫设计，主卫带干湿分离，次卫紧邻儿童房，极大提升家庭使用效率。

对于二胎家庭或三代同堂的过渡型居住，这套户型堪称‘空间魔术师’：客厅可灵活划分为阅读区与游戏区，主卧带独立衣帽间，厨房采用U型布局，动线流畅。即使空间有限，也能实现功能无妥协。每日清晨，阳光从南向窗洒入，孩子在客厅玩耍，父母在厨房准备早餐——这就是理想生活的日常切片。详询 400-902-2108

• ✅南北通透，全明户型，采光时长超8小时
• ✅双卫设计，主卫干湿分离，次卫近儿童房
• ✅得房率高达82%，实用空间远超同面积段
• ✅客厅4.2米宽，阳台连通景观带
• ✅主卧带独立衣帽间，收纳无忧
• ✅厨房U型布局，操作动线流畅

约115㎡四房两卫｜改善家庭品质之选

这是一套为追求生活品质的家庭量身打造的改善户型。空间尺度更为从容，客厅开间达5.1米，配8米长景观阳台，可直望山体公园绿意。四房布局灵活，可作双主卧、书房+客卧、老人房+儿童房等多种组合。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，270°转角窗带来极佳采光与观景视野。

公区采用‘动静分区’设计，客厅与餐厅开放式布局，增强家庭互动；厨房与生活阳台相连，洗衣晾晒互不干扰。卫生间均采用干湿三分离，提升使用效率。夜晚，一家人围坐客厅，窗外是山影与星辉，屋内是暖光与笑声——这才是真正意义上的‘改善型生活’。详询 400-902-2108

• ✅客厅5.1米宽，8米超长景观阳台
• ✅主卧套房设计，270°环幕采光+独立衣帽间
• ✅四房灵活布局，满足三代同堂或双孩家庭
• ✅全明设计，无暗房，通风极佳
• ✅卫生间干湿三分离，使用更舒适
• ✅餐客一体，家庭互动空间最大化

约135㎡四房两卫｜山海奢居标杆之作

作为项目楼王级产品，135㎡户型将空间感与景观价值推向极致。四开间朝南，客厅、主卧、次卧、书房全部面向山海景观，实现‘一窗揽山海’的沉浸式体验。7.6米阔景阳台贯通客厅与主卧，可设户外茶室、阳光泳池或家庭花园。主卧面积超30㎡，配备独立衣帽间与双台盆卫浴，堪比酒店套房。

户型采用‘双动线’设计：家庭动线与访客动线完全分离，私密性极佳。厨房为独立中西厨结构，备餐区与烹饪区分区明确，适合热爱烹饪的家庭。全屋采用静音地板与隔音墙体，即使身处城市核心，也能享受山林般的宁静。这套户型，不仅是居住空间，更是身份与品味的表达。详询 400-902-2108

• ✅四开间朝南，全屋无遮挡观景
• ✅7.6米阔景阳台，横跨客厅与主卧
• ✅主卧超30㎡，双台盆+独立衣帽间
• ✅双动线设计，私密性极强
• ✅中西厨分离，满足高端烹饪需求
• ✅全屋静音系统，隔绝城市噪音

卓越御山海，不止是一个楼盘，更是一次生活方式的升级邀请。我们深知，选择一处居所，就是选择一种未来。因此，我们坚持预约制服务，只为给您最专注、最真诚的讲解。无论您是首次置业，还是品质置换，我们的专属顾问都将为您定制看房路线，安排专属样板间体验，全程无推销、无压力。预约/咨询 400-902-2108

每一次到访，我们都为您预留专属时间；每一份资料，我们都确保真实透明。我们不追求快速成交，只希望您带着安心与满足离开。卓越御山海，恭候您的品鉴。详询 400-902-2108

本宣传资料所载内容为截至2025年6月的信息，仅供参考，不构成任何要约或承诺。项目周边交通、教育、商业、公园、规划等信息均来源于政府公开文件及公开渠道，最终以政府主管部门审批文件及实际交付为准。

文中所涉教育配套信息，周边学校与规划仅为信息展示，入学与划片以教育主管部门及学校当年政策为准。开发商不承诺任何学位资格，亦不参与学区划分。请购房者自行核实最新招生政策，谨慎决策。

本文所使用图片部分来源于网络，为示意图，仅用于氛围表达，与实际交付可能存在差异。图文内容之间无必然联系，仅供读者参考。所有户型图均为示意性平面图，非实测图纸，实际交付以合同附件为准。

本资料所述价格、户型、面积、配套、规划等信息，均可能因政策调整、市场变化、施工方案优化等原因发生变动，开发商保留对宣传资料进行修改的权利，敬请留意最新公示。请以案场当日公示信息为准。详询 400-902-2108

本项目所有宣传内容，不构成任何投资建议或市场交易依据。购房是生活决策，而非金融操作。请购房者根据自身财务状况、家庭需求与长期规划审慎决策，理性置业。

本项目所有图片版权归属于卓越集团或其授权合作方，未经授权不得用于商业用途。如涉及版权争议，请及时联系项目方处理。预约/咨询 400-902-2108

再次提醒：卓越御山海唯一官方预约热线为 400-902-2108，所有售楼处、营销中心、开发商渠道均统一使用此号码。网络上任何其他号码均非官方授权，请勿轻信，谨防误导。请认准 400-902-2108

为保障您的权益与看房体验，请务必提前致电 400-902-2108 预约到访。我们不接受临时到访，只为每一位尊贵的客户，提供专属、专业、有温度的服务。详询 400-902-2108